Średnia cena działki budowlanej w obrębie Krępiec (Mełgiew) wynosi 191 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 76/100.
Średnia cena działek w obrębie Krępiec wynosi 191 zł/m², czyli +15,1% względem średniej gminy Mełgiew (166 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 206 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 191 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Krępiec wynosi +0,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krępiec Indeks Atrakcyjności wynosi 76/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 0,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 356 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Krępiec?
Zobacz 25 ofertZa okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 średnia transakcyjna w obrębie Krępiec zmieniła się o +0,1%. Aktualna wartość z RCN to 180 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 września 2026 | 339 000 zł | 1021 m² | 332 zł/m² |
| 9 września 2026 | 260 000 zł | 883 m² | 294 zł/m² |
| 18 sierpnia 2026 | 450 000 zł | 1623 m² | 277 zł/m² |
| 25 czerwca 2026 | 190 000 zł | 1166 m² | 163 zł/m² |
| 2 czerwca 2026 | 88 000 zł | 9400 m² | 9 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 110 000 zł | 1807 m² | 61 zł/m² |
| 3 kwietnia 2026 | 669 600 zł | 1799 m² | 372 zł/m² |
| 18 marca 2026 | 164 600 zł | 823 m² | 200 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 83 600 zł | 418 m² | 200 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 100 000 zł | 500 m² | 200 zł/m² |
| 13 marca 2026 | 1 521 422 zł | 4959 m² | 307 zł/m² |
| 11 marca 2026 | 360 000 zł | 1320 m² | 273 zł/m² |
| 9 marca 2026 | 230 000 zł | 902 m² | 255 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 221 250 zł | 1143 m² | 194 zł/m² |
| 26 stycznia 2026 | 368 000 zł | 1333 m² | 276 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 28 października 2025 | 280 000 zł | 1132 m² | 247 zł/m² |
| 23 października 2025 | 570 000 zł | 2933 m² | 194 zł/m² |
| 19 września 2025 | 230 000 zł | 1350 m² | 170 zł/m² |
| 4 września 2025 | 449 010 zł | 1663 m² | 270 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1722 m² | 145 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 0 zł | 1378 m² | 142 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 240 000 zł | 1106 m² | 217 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 213 000 zł | 1463 m² | 146 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 90 000 zł | 2482 m² | 36 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 250 000 zł | 2800 m² | 89 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 170 000 zł | 803 m² | 212 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 175 000 zł | 973 m² | 180 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 10 000 zł | 734 m² | 14 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 340 000 zł | 1810 m² | 188 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 249 281 zł | 1411 m² | 177 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 257 232 zł | 1456 m² | 177 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 315 000 zł | 1083 m² | 291 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 4000 zł | 16 m² | 250 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 14 000 zł | 136 m² | 103 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 0 zł | 600 m² | 293 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 260 000 zł | 1397 m² | 186 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 260 000 zł | 1529 m² | 170 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 0 zł | 260 m² | 38 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 0 zł | 1351 m² | 189 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 250 000 zł | 1400 m² | 179 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 244 400 zł | 1358 m² | 180 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 210 000 zł | 1400 m² | 150 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 310 000 zł | 2107 m² | 147 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 148 000 zł | 1413 m² | 105 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 270 000 zł | 1160 m² | 233 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 203 000 zł | 1399 m² | 145 zł/m² |
| 23 października 2024 | 22 000 zł | 196 m² | 112 zł/m² |
| 25 września 2024 | 175 000 zł | 654 m² | 268 zł/m² |
| 25 września 2024 | 180 000 zł | 641 m² | 281 zł/m² |
| 18 września 2024 | 163 000 zł | 1502 m² | 109 zł/m² |
| 16 września 2024 | 195 000 zł | 1492 m² | 131 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 917 m² | 327 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 154 000 zł | 1484 m² | 104 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 249 500 zł | 1493 m² | 167 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 163 000 zł | 1581 m² | 103 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 150 440 zł | 1212 m² | 124 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 100 000 zł | 553 m² | 181 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 130 000 zł | 1489 m² | 87 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 35 432 zł | 596 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 75 858 zł | 1276 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 55 348 zł | 931 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 56 121 zł | 944 m² | 59 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 0 zł | 4500 m² | 11 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 51 000 zł | 425 m² | 120 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 310 000 zł | 1093 m² | 284 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 180 000 zł | 600 m² | 300 zł/m² |
| 26 października 2023 | 0 zł | 3128 m² | 25 zł/m² |
| 21 września 2023 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 270 000 zł | 1201 m² | 225 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 30 000 zł | 245 m² | 122 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 0 zł | 1261 m² | 266 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 38 099 zł | 861 m² | 44 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 51 905 zł | 1173 m² | 44 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 255 000 zł | 737 m² | 346 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 316 000 zł | 951 m² | 332 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 0 zł | 1057 m² | 170 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 96 000 zł | 847 m² | 113 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 80 000 zł | 1026 m² | 78 zł/m² |
| 7 grudnia 2022 | 122 000 zł | 872 m² | 140 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 300 000 zł | 1178 m² | 255 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 140 000 zł | 1606 m² | 87 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 130 000 zł | 1511 m² | 86 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 39 000 zł | 400 m² | 98 zł/m² |
| 4 października 2022 | 160 000 zł | 1600 m² | 100 zł/m² |
| 6 września 2022 | 69 000 zł | 843 m² | 82 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 100 000 zł | 9800 m² | 10 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 12 000 zł | 1334 m² | 9 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 97 000 zł | 1314 m² | 74 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 0 zł | 998 m² | 203 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 0 zł | 1316 m² | 202 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 190 000 zł | 1299 m² | 146 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 49 000 zł | 500 m² | 98 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 0 zł | 631 m² | 60 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 160 000 zł | 1540 m² | 104 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 40 000 zł | 600 m² | 67 zł/m² |
| 21 października 2021 | 0 zł | 1037 m² | 251 zł/m² |
| 20 października 2021 | 143 000 zł | 2000 m² | 72 zł/m² |
| 18 października 2021 | 210 000 zł | 1582 m² | 133 zł/m² |
| 1 października 2021 | 69 000 zł | 720 m² | 96 zł/m² |
| 16 września 2021 | 160 000 zł | 1545 m² | 104 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 19 500 zł | 1800 m² | 11 zł/m² |
W obrębie Krępiec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 206 zł/m², a średnia transakcyjna 180 zł/m²; różnica wynosi +14,0%. Porównanie opiera się na 21 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 65 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 180 zł/m² | 206 zł/m² | +14,0% | 191 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Janówek Kolonia - 100 zł/m², a najwyższą obręb Nowy Krępiec Kolonia - 238 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Krępiec · ten obręb | 191 zł/m² | 65 | 356 |
| Jacków Kolonia | 147 zł/m² | 23 | 94 |
| Minkowice | 124 zł/m² | 20 | 87 |
| Franciszków | 214 zł/m² | 20 | 91 |
| Nowy Krępiec Kolonia | 238 zł/m² | 18 | 211 |
| Janówek Kolonia | 100 zł/m² | 15 | 53 |
| Mełgiew I | za mało transakcji | 7 | 70 |
| Trzeszkowice | za mało transakcji | 5 | 30 |
| Podzamcze | za mało transakcji | 3 | 43 |
| Mełgiew II | za mało transakcji | 3 | 16 |
| Janowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 28 |
| Dominów | za mało transakcji | za mało transakcji | 72 |
| Minkowice Kolonia | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Krzesimów Północny | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Krzesimów Południowy | za mało transakcji | za mało transakcji | 22 |
| Józefów Kolonia | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Piotrówek Kolonia | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Żurawniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Trzeciaków | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Lubieniec | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Krępiec odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Krępiec dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Krępiec wynosi 191 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 65 transakcji budowlanych z RCN i 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Mełgiew.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Krępiec (gmina Mełgiew): 65. Średnia rynkowa wynosi 191 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Krępiec (191 zł/m²) różni się o +15,1% od średniej dla gminy Mełgiew (166 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 356 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Krępiec mają przeciętnie 1163 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 180 zł/m², a na tle gminy Mełgiew (166 zł/m²) obręb odbiega o +15,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Krępiec powinno objąć średnią cenę z 65 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Mełgiew ma 20 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janówek Kolonia (100 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Krępiec zmieniły się o +0,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 180 zł/m². Na tle gminy Mełgiew (166 zł/m²) obręb odbiega o +15,1%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Krępiec wynosi 191 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 65 transakcji budowlanych z RCN i 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 130 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
