Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Krępiec – maj 2026

Mełgiew, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Krępiec (Mełgiew) wynosi 202 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).

Powierzchnia obrębu: 943,30 haok. 5,5 km od środka gminy Mełgiew

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	202 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	39	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+16,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Krępiec uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 lutego 2026	316 000 zł	7735 m²	41 zł/m²
26 stycznia 2026	368 000 zł	1333 m²	276 zł/m²
28 października 2025	280 000 zł	1132 m²	247 zł/m²
23 października 2025	570 000 zł	2933 m²	194 zł/m²
21 sierpnia 2025	250 000 zł	1722 m²	145 zł/m²
5 sierpnia 2025	195 000 zł	1378 m²	142 zł/m²
23 lipca 2025	240 000 zł	1106 m²	217 zł/m²
7 lipca 2025	213 000 zł	1463 m²	146 zł/m²
24 czerwca 2025	90 000 zł	2482 m²	36 zł/m²
17 czerwca 2025	250 000 zł	2800 m²	89 zł/m²
25 kwietnia 2025	10 000 zł	734 m²	14 zł/m²
25 kwietnia 2025	340 000 zł	1810 m²	188 zł/m²
3 kwietnia 2025	315 000 zł	1083 m²	291 zł/m²
19 marca 2025	4000 zł	16 m²	250 zł/m²
5 marca 2025	14 000 zł	136 m²	103 zł/m²
11 lutego 2025	176 000 zł	600 m²	293 zł/m²
10 lutego 2025	260 000 zł	1397 m²	186 zł/m²
10 lutego 2025	260 000 zł	1529 m²	170 zł/m²
5 lutego 2025	10 000 zł	260 m²	38 zł/m²
5 lutego 2025	255 000 zł	1351 m²	189 zł/m²
23 stycznia 2025	250 000 zł	1400 m²	179 zł/m²
16 stycznia 2025	244 400 zł	1358 m²	180 zł/m²
7 stycznia 2025	210 000 zł	1400 m²	150 zł/m²
5 grudnia 2024	310 000 zł	2107 m²	147 zł/m²
3 grudnia 2024	148 000 zł	1413 m²	105 zł/m²
13 listopada 2024	270 000 zł	1160 m²	233 zł/m²
23 października 2024	22 000 zł	196 m²	112 zł/m²
25 września 2024	175 000 zł	654 m²	268 zł/m²
25 września 2024	180 000 zł	641 m²	281 zł/m²
16 września 2024	195 000 zł	1492 m²	131 zł/m²
22 lipca 2024	154 000 zł	1484 m²	104 zł/m²
1 lipca 2024	249 500 zł	1493 m²	167 zł/m²
25 czerwca 2024	163 000 zł	1581 m²	103 zł/m²
16 maja 2024	100 000 zł	553 m²	181 zł/m²
9 maja 2024	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
3 kwietnia 2024	35 432 zł	596 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	75 858 zł	1276 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	55 348 zł	931 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	56 121 zł	944 m²	59 zł/m²
28 marca 2024	48 000 zł	4500 m²	11 zł/m²
16 lutego 2024	310 000 zł	1093 m²	284 zł/m²
10 listopada 2023	180 000 zł	600 m²	300 zł/m²
26 października 2023	79 000 zł	3128 m²	25 zł/m²
17 lipca 2023	200 000 zł	529 m²	378 zł/m²
17 lipca 2023	200 000 zł	423 m²	473 zł/m²
26 kwietnia 2023	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
17 kwietnia 2023	270 000 zł	1201 m²	225 zł/m²
17 kwietnia 2023	30 000 zł	245 m²	122 zł/m²
12 kwietnia 2023	335 000 zł	1261 m²	266 zł/m²
23 marca 2023	90 000 zł	861 m²	105 zł/m²
23 marca 2023	90 000 zł	1173 m²	77 zł/m²
7 marca 2023	255 000 zł	737 m²	346 zł/m²
7 marca 2023	316 000 zł	951 m²	332 zł/m²
7 lutego 2023	180 000 zł	1057 m²	170 zł/m²
24 stycznia 2023	96 000 zł	847 m²	113 zł/m²
24 stycznia 2023	80 000 zł	1026 m²	78 zł/m²
7 grudnia 2022	122 000 zł	872 m²	140 zł/m²
28 listopada 2022	140 000 zł	1606 m²	87 zł/m²
4 listopada 2022	39 000 zł	400 m²	98 zł/m²
4 października 2022	160 000 zł	1600 m²	100 zł/m²
15 września 2022	249 000 zł	1061 m²	235 zł/m²
6 września 2022	69 000 zł	843 m²	82 zł/m²
12 lipca 2022	100 000 zł	9800 m²	10 zł/m²
6 lipca 2022	215 000 zł	1436 m²	150 zł/m²
1 czerwca 2022	12 000 zł	1334 m²	9 zł/m²
1 czerwca 2022	272 000 zł	4506 m²	60 zł/m²
12 kwietnia 2022	350 000 zł	838 m²	418 zł/m²
12 kwietnia 2022	345 000 zł	2206 m²	156 zł/m²
12 kwietnia 2022	350 000 zł	450 m²	778 zł/m²
7 kwietnia 2022	97 000 zł	1314 m²	74 zł/m²
22 grudnia 2021	179 700 zł	3036 m²	59 zł/m²
18 października 2021	210 000 zł	1582 m²	133 zł/m²
16 września 2021	160 000 zł	1545 m²	104 zł/m²
13 sierpnia 2021	302 000 zł	3074 m²	98 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Krępiec

Ceny ofertowe działek w obrębie Krępiec są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 4,4%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	199 zł/m²	208 zł/m²	+4,4%	202 zł/m²	39

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Mełgiew

Średnia cena działek w obrębie Krępiec wynosi 202 zł/m², czyli +16,5% względem średniej gminy Mełgiew (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Krępiec najtaniej jest w Mełgiew I (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowy Krępiec Kolonia (461 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Mełgiew
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Krępiec Kolonia	461 zł/m²	62	—
Minkowice	101 zł/m²	44	—
KrępiecTen obręb	202 zł/m²	39	-39.2%
Franciszków	316 zł/m²	38	—
Jacków Kolonia	157 zł/m²	33	—
Mełgiew I	58 zł/m²	24	—
Janówek Kolonia	138 zł/m²	18	—
Trzeszkowice	brak danych	12	—
Minkowice Kolonia	brak danych	11	—
Krzesimów Północny	brak danych	11	—
Dominów	brak danych	9	—
Podzamcze	brak danych	8	—

Sprawdź inne obręby w Mełgiew

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Mełgiew

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Krępiec

Mapa dla obrębu Krępiec obejmuje 119 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-13; lat=51.1961088823933; lng=22.73994452986582; price_m2=40.85; area_m2=7735
transaction_date=2026-01-26; lat=51.20667114471601; lng=22.72031846721521; price_m2=276.07; area_m2=1333
transaction_date=2025-10-28; lat=51.19902491090645; lng=22.710298185348044; price_m2=247.35; area_m2=1132
transaction_date=2025-10-23; lat=51.198540190191785; lng=22.72630011143728; price_m2=194.34; area_m2=2933
transaction_date=2025-08-21; lat=51.19738144403636; lng=22.7224227180012; price_m2=145.18; area_m2=1722
transaction_date=2025-08-05; lat=51.18786165981022; lng=22.702559519200026; price_m2=141.51; area_m2=1378
transaction_date=2025-07-23; lat=51.20377053533162; lng=22.708180178418125; price_m2=217; area_m2=1106
transaction_date=2025-07-07; lat=51.18867675765932; lng=22.74963210439506; price_m2=145.59; area_m2=1463
transaction_date=2025-06-24; lat=51.19987744082692; lng=22.743781003870367; price_m2=36.26; area_m2=2482
transaction_date=2025-06-17; lat=51.20163857181241; lng=22.748553726049682; price_m2=89.29; area_m2=2800
transaction_date=2025-04-25; lat=51.19101567552928; lng=22.724213821986773; price_m2=13.62; area_m2=734
transaction_date=2025-04-25; lat=51.19098146476087; lng=22.72348897304929; price_m2=187.85; area_m2=1810
transaction_date=2025-04-03; lat=51.20711865691601; lng=22.720755204746023; price_m2=290.86; area_m2=1083
transaction_date=2025-03-19; lat=51.20470727463983; lng=22.70988002531248; price_m2=250; area_m2=16
transaction_date=2025-03-05; lat=51.198130137227984; lng=22.71167657786393; price_m2=102.94; area_m2=136
transaction_date=2025-02-11; lat=51.21143635308016; lng=22.71813067012478; price_m2=293.33; area_m2=600
transaction_date=2025-02-10; lat=51.19311634337672; lng=22.723860648253314; price_m2=186.11; area_m2=1397
transaction_date=2025-02-10; lat=51.1927183388197; lng=22.72367478356452; price_m2=170.05; area_m2=1529
transaction_date=2025-02-05; lat=51.19786935467653; lng=22.70783806789073; price_m2=38.46; area_m2=260
transaction_date=2025-02-05; lat=51.19773409961413; lng=22.707996452805997; price_m2=188.75; area_m2=1351
transaction_date=2025-01-23; lat=51.18742048504542; lng=22.69561105901055; price_m2=178.57; area_m2=1400
transaction_date=2025-01-16; lat=51.207842958437084; lng=22.70797034568268; price_m2=179.97; area_m2=1358
transaction_date=2025-01-07; lat=51.187259802183675; lng=22.696035305007555; price_m2=150; area_m2=1400
transaction_date=2024-12-05; lat=51.19860266243436; lng=22.749855575367786; price_m2=147.13; area_m2=2107
transaction_date=2024-12-03; lat=51.18915102874223; lng=22.75145936270638; price_m2=104.74; area_m2=1413
transaction_date=2024-11-13; lat=51.203276107508714; lng=22.710526659200323; price_m2=232.76; area_m2=1160
transaction_date=2024-10-23; lat=51.2079340750709; lng=22.71018100040924; price_m2=112.24; area_m2=196
transaction_date=2024-09-25; lat=51.20178293733446; lng=22.710218821110963; price_m2=267.58; area_m2=654
transaction_date=2024-09-25; lat=51.20194904620452; lng=22.709736444898187; price_m2=280.81; area_m2=641
transaction_date=2024-09-16; lat=51.19229827149078; lng=22.743415407726122; price_m2=130.7; area_m2=1492
transaction_date=2024-07-22; lat=51.18945504443731; lng=22.75041696310431; price_m2=103.77; area_m2=1484
transaction_date=2024-07-01; lat=51.202356193926875; lng=22.725113054465655; price_m2=167.11; area_m2=1493
transaction_date=2024-06-25; lat=51.18836504477899; lng=22.7499698201245; price_m2=103.1; area_m2=1581
transaction_date=2024-05-16; lat=51.204812310259165; lng=22.709738097889602; price_m2=180.83; area_m2=553
transaction_date=2024-05-09; lat=51.19519227163516; lng=22.74224576505442; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20639664776113; lng=22.723294619173696; price_m2=59.45; area_m2=596
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20855582216328; lng=22.723422934610568; price_m2=59.45; area_m2=1276
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20680538987183; lng=22.723282166540375; price_m2=59.45; area_m2=931
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20915427816342; lng=22.723413399630406; price_m2=59.45; area_m2=944
transaction_date=2024-03-28; lat=51.203108872567014; lng=22.746723426382186; price_m2=10.67; area_m2=4500
transaction_date=2024-02-16; lat=51.20486160361271; lng=22.711146959531742; price_m2=283.62; area_m2=1093
transaction_date=2023-11-10; lat=51.21143635308016; lng=22.71813067012478; price_m2=300; area_m2=600
transaction_date=2023-10-26; lat=51.18722126219895; lng=22.746294065679578; price_m2=25.26; area_m2=3128
transaction_date=2023-07-17; lat=51.20279903100268; lng=22.71300767493026; price_m2=378.07; area_m2=529
transaction_date=2023-07-17; lat=51.20291811843948; lng=22.713104932657345; price_m2=472.81; area_m2=423
transaction_date=2023-04-26; lat=51.19775634464891; lng=22.730535405641938; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2023-04-17; lat=51.20101157655387; lng=22.711713714490973; price_m2=224.81; area_m2=1201
transaction_date=2023-04-17; lat=51.20063944929371; lng=22.71166966782347; price_m2=122.45; area_m2=245
transaction_date=2023-04-12; lat=51.2068442636405; lng=22.720698565092807; price_m2=265.66; area_m2=1261
transaction_date=2023-03-23; lat=51.19617902751924; lng=22.720345016781017; price_m2=104.53; area_m2=861
transaction_date=2023-03-23; lat=51.195776081815545; lng=22.719956697722576; price_m2=76.73; area_m2=1173
transaction_date=2023-03-07; lat=51.20709369797242; lng=22.716972401152898; price_m2=346; area_m2=737
transaction_date=2023-03-07; lat=51.20730356854327; lng=22.71705891201206; price_m2=332.28; area_m2=951
transaction_date=2023-02-07; lat=51.206870710543484; lng=22.716880495375484; price_m2=170.29; area_m2=1057
transaction_date=2023-01-24; lat=51.1967104913224; lng=22.72153008797061; price_m2=113.34; area_m2=847
transaction_date=2023-01-24; lat=51.19602980973771; lng=22.72006011126221; price_m2=77.97; area_m2=1026
transaction_date=2022-12-07; lat=51.198238811954596; lng=22.71185132833641; price_m2=139.91; area_m2=872
transaction_date=2022-11-28; lat=51.19039618087167; lng=22.74874342776693; price_m2=87.17; area_m2=1606
transaction_date=2022-11-04; lat=51.20343224038896; lng=22.7121552871159; price_m2=97.5; area_m2=400
transaction_date=2022-10-04; lat=51.19627383120509; lng=22.707058039567592; price_m2=100; area_m2=1600
transaction_date=2022-09-15; lat=51.210032969974236; lng=22.719579634178142; price_m2=234.68; area_m2=1061
transaction_date=2022-09-06; lat=51.19703475608858; lng=22.751464167622; price_m2=81.85; area_m2=843
transaction_date=2022-07-12; lat=51.18652951662739; lng=22.70446474098377; price_m2=10.2; area_m2=9800
transaction_date=2022-07-06; lat=51.19149581366282; lng=22.743455969941138; price_m2=149.72; area_m2=1436
transaction_date=2022-06-01; lat=51.202284289557376; lng=22.724661056537585; price_m2=9; area_m2=1334
transaction_date=2022-06-01; lat=51.20165381570878; lng=22.724138099479724; price_m2=60.36; area_m2=4506
transaction_date=2022-04-12; lat=51.20582248032522; lng=22.725565069934486; price_m2=417.66; area_m2=838
transaction_date=2022-04-12; lat=51.20540112532484; lng=22.72536779195449; price_m2=156.39; area_m2=2206
transaction_date=2022-04-12; lat=51.205870916425255; lng=22.725035489053088; price_m2=777.78; area_m2=450
transaction_date=2022-04-07; lat=51.197750437369386; lng=22.7225600110045; price_m2=73.82; area_m2=1314
transaction_date=2021-12-22; lat=51.20267097441373; lng=22.724597475931052; price_m2=59.19; area_m2=3036
transaction_date=2021-10-18; lat=51.20312701201239; lng=22.752348101569595; price_m2=132.74; area_m2=1582
transaction_date=2021-09-16; lat=51.19458272924693; lng=22.75127413336837; price_m2=103.56; area_m2=1545
transaction_date=2021-08-13; lat=51.20397216893297; lng=22.73048641573746; price_m2=98.24; area_m2=3074

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Krępiec?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Krępiec wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Krępiec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Krępiec i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Krępiec?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Krępiec trzeba zapłacić przeciętnie 202 zł (39 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Mełgiew) to 174 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Krępiec?+

W obrębie Krępiec (Mełgiew) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 202 zł/m².

Jak obręb Krępiec wypada cenowo na tle gminy Mełgiew?+

Obręb Krępiec (202 zł/m²) odbiega o +16,5% od średniej dla gminy Mełgiew (174 zł/m²). Pozycja 5. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Krępiec?+

Profil transakcji w obrębie Krępiec: średnia 202 zł/m², typowa powierzchnia 1026 m², łącznie 39 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Krępiec?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Krępiec: średnia cena z 39 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Mełgiew warto sprawdzić?+

Oprócz Krępiec (202 zł/m²) warto sprawdzić obręb Mełgiew I (58 zł/m²) – najtańszy w gminie Mełgiew. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Krępiec?+

Ceny w obrębie Krępiec zmieniły się o -39,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 202 zł/m². Na tle gminy Mełgiew (174 zł/m²) obręb odbiega o +16,5%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Krępiec – maj 2026

Mełgiew, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 943,30 haok. 5,5 km od środka gminy Mełgiew

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	202 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	39	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+16,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Krępiec uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 lutego 2026	316 000 zł	7735 m²	41 zł/m²
26 stycznia 2026	368 000 zł	1333 m²	276 zł/m²
28 października 2025	280 000 zł	1132 m²	247 zł/m²
23 października 2025	570 000 zł	2933 m²	194 zł/m²
21 sierpnia 2025	250 000 zł	1722 m²	145 zł/m²
5 sierpnia 2025	195 000 zł	1378 m²	142 zł/m²
23 lipca 2025	240 000 zł	1106 m²	217 zł/m²
7 lipca 2025	213 000 zł	1463 m²	146 zł/m²
24 czerwca 2025	90 000 zł	2482 m²	36 zł/m²
17 czerwca 2025	250 000 zł	2800 m²	89 zł/m²
25 kwietnia 2025	10 000 zł	734 m²	14 zł/m²
25 kwietnia 2025	340 000 zł	1810 m²	188 zł/m²
3 kwietnia 2025	315 000 zł	1083 m²	291 zł/m²
19 marca 2025	4000 zł	16 m²	250 zł/m²
5 marca 2025	14 000 zł	136 m²	103 zł/m²
11 lutego 2025	176 000 zł	600 m²	293 zł/m²
10 lutego 2025	260 000 zł	1397 m²	186 zł/m²
10 lutego 2025	260 000 zł	1529 m²	170 zł/m²
5 lutego 2025	10 000 zł	260 m²	38 zł/m²
5 lutego 2025	255 000 zł	1351 m²	189 zł/m²
23 stycznia 2025	250 000 zł	1400 m²	179 zł/m²
16 stycznia 2025	244 400 zł	1358 m²	180 zł/m²
7 stycznia 2025	210 000 zł	1400 m²	150 zł/m²
5 grudnia 2024	310 000 zł	2107 m²	147 zł/m²
3 grudnia 2024	148 000 zł	1413 m²	105 zł/m²
13 listopada 2024	270 000 zł	1160 m²	233 zł/m²
23 października 2024	22 000 zł	196 m²	112 zł/m²
25 września 2024	175 000 zł	654 m²	268 zł/m²
25 września 2024	180 000 zł	641 m²	281 zł/m²
16 września 2024	195 000 zł	1492 m²	131 zł/m²
22 lipca 2024	154 000 zł	1484 m²	104 zł/m²
1 lipca 2024	249 500 zł	1493 m²	167 zł/m²
25 czerwca 2024	163 000 zł	1581 m²	103 zł/m²
16 maja 2024	100 000 zł	553 m²	181 zł/m²
9 maja 2024	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
3 kwietnia 2024	35 432 zł	596 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	75 858 zł	1276 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	55 348 zł	931 m²	59 zł/m²
3 kwietnia 2024	56 121 zł	944 m²	59 zł/m²
28 marca 2024	48 000 zł	4500 m²	11 zł/m²
16 lutego 2024	310 000 zł	1093 m²	284 zł/m²
10 listopada 2023	180 000 zł	600 m²	300 zł/m²
26 października 2023	79 000 zł	3128 m²	25 zł/m²
17 lipca 2023	200 000 zł	529 m²	378 zł/m²
17 lipca 2023	200 000 zł	423 m²	473 zł/m²
26 kwietnia 2023	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
17 kwietnia 2023	270 000 zł	1201 m²	225 zł/m²
17 kwietnia 2023	30 000 zł	245 m²	122 zł/m²
12 kwietnia 2023	335 000 zł	1261 m²	266 zł/m²
23 marca 2023	90 000 zł	861 m²	105 zł/m²
23 marca 2023	90 000 zł	1173 m²	77 zł/m²
7 marca 2023	255 000 zł	737 m²	346 zł/m²
7 marca 2023	316 000 zł	951 m²	332 zł/m²
7 lutego 2023	180 000 zł	1057 m²	170 zł/m²
24 stycznia 2023	96 000 zł	847 m²	113 zł/m²
24 stycznia 2023	80 000 zł	1026 m²	78 zł/m²
7 grudnia 2022	122 000 zł	872 m²	140 zł/m²
28 listopada 2022	140 000 zł	1606 m²	87 zł/m²
4 listopada 2022	39 000 zł	400 m²	98 zł/m²
4 października 2022	160 000 zł	1600 m²	100 zł/m²
15 września 2022	249 000 zł	1061 m²	235 zł/m²
6 września 2022	69 000 zł	843 m²	82 zł/m²
12 lipca 2022	100 000 zł	9800 m²	10 zł/m²
6 lipca 2022	215 000 zł	1436 m²	150 zł/m²
1 czerwca 2022	12 000 zł	1334 m²	9 zł/m²
1 czerwca 2022	272 000 zł	4506 m²	60 zł/m²
12 kwietnia 2022	350 000 zł	838 m²	418 zł/m²
12 kwietnia 2022	345 000 zł	2206 m²	156 zł/m²
12 kwietnia 2022	350 000 zł	450 m²	778 zł/m²
7 kwietnia 2022	97 000 zł	1314 m²	74 zł/m²
22 grudnia 2021	179 700 zł	3036 m²	59 zł/m²
18 października 2021	210 000 zł	1582 m²	133 zł/m²
16 września 2021	160 000 zł	1545 m²	104 zł/m²
13 sierpnia 2021	302 000 zł	3074 m²	98 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Krępiec

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	199 zł/m²	208 zł/m²	+4,4%	202 zł/m²	39

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Mełgiew

Średnia cena działek w obrębie Krępiec wynosi 202 zł/m², czyli +16,5% względem średniej gminy Mełgiew (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Krępiec najtaniej jest w Mełgiew I (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowy Krępiec Kolonia (461 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Mełgiew
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Krępiec Kolonia	461 zł/m²	62	—
Minkowice	101 zł/m²	44	—
KrępiecTen obręb	202 zł/m²	39	-39.2%
Franciszków	316 zł/m²	38	—
Jacków Kolonia	157 zł/m²	33	—
Mełgiew I	58 zł/m²	24	—
Janówek Kolonia	138 zł/m²	18	—
Trzeszkowice	brak danych	12	—
Minkowice Kolonia	brak danych	11	—
Krzesimów Północny	brak danych	11	—
Dominów	brak danych	9	—
Podzamcze	brak danych	8	—

Sprawdź inne obręby w Mełgiew

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Mełgiew

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Krępiec

Mapa dla obrębu Krępiec obejmuje 119 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-13; lat=51.1961088823933; lng=22.73994452986582; price_m2=40.85; area_m2=7735
transaction_date=2026-01-26; lat=51.20667114471601; lng=22.72031846721521; price_m2=276.07; area_m2=1333
transaction_date=2025-10-28; lat=51.19902491090645; lng=22.710298185348044; price_m2=247.35; area_m2=1132
transaction_date=2025-10-23; lat=51.198540190191785; lng=22.72630011143728; price_m2=194.34; area_m2=2933
transaction_date=2025-08-21; lat=51.19738144403636; lng=22.7224227180012; price_m2=145.18; area_m2=1722
transaction_date=2025-08-05; lat=51.18786165981022; lng=22.702559519200026; price_m2=141.51; area_m2=1378
transaction_date=2025-07-23; lat=51.20377053533162; lng=22.708180178418125; price_m2=217; area_m2=1106
transaction_date=2025-07-07; lat=51.18867675765932; lng=22.74963210439506; price_m2=145.59; area_m2=1463
transaction_date=2025-06-24; lat=51.19987744082692; lng=22.743781003870367; price_m2=36.26; area_m2=2482
transaction_date=2025-06-17; lat=51.20163857181241; lng=22.748553726049682; price_m2=89.29; area_m2=2800
transaction_date=2025-04-25; lat=51.19101567552928; lng=22.724213821986773; price_m2=13.62; area_m2=734
transaction_date=2025-04-25; lat=51.19098146476087; lng=22.72348897304929; price_m2=187.85; area_m2=1810
transaction_date=2025-04-03; lat=51.20711865691601; lng=22.720755204746023; price_m2=290.86; area_m2=1083
transaction_date=2025-03-19; lat=51.20470727463983; lng=22.70988002531248; price_m2=250; area_m2=16
transaction_date=2025-03-05; lat=51.198130137227984; lng=22.71167657786393; price_m2=102.94; area_m2=136
transaction_date=2025-02-11; lat=51.21143635308016; lng=22.71813067012478; price_m2=293.33; area_m2=600
transaction_date=2025-02-10; lat=51.19311634337672; lng=22.723860648253314; price_m2=186.11; area_m2=1397
transaction_date=2025-02-10; lat=51.1927183388197; lng=22.72367478356452; price_m2=170.05; area_m2=1529
transaction_date=2025-02-05; lat=51.19786935467653; lng=22.70783806789073; price_m2=38.46; area_m2=260
transaction_date=2025-02-05; lat=51.19773409961413; lng=22.707996452805997; price_m2=188.75; area_m2=1351
transaction_date=2025-01-23; lat=51.18742048504542; lng=22.69561105901055; price_m2=178.57; area_m2=1400
transaction_date=2025-01-16; lat=51.207842958437084; lng=22.70797034568268; price_m2=179.97; area_m2=1358
transaction_date=2025-01-07; lat=51.187259802183675; lng=22.696035305007555; price_m2=150; area_m2=1400
transaction_date=2024-12-05; lat=51.19860266243436; lng=22.749855575367786; price_m2=147.13; area_m2=2107
transaction_date=2024-12-03; lat=51.18915102874223; lng=22.75145936270638; price_m2=104.74; area_m2=1413
transaction_date=2024-11-13; lat=51.203276107508714; lng=22.710526659200323; price_m2=232.76; area_m2=1160
transaction_date=2024-10-23; lat=51.2079340750709; lng=22.71018100040924; price_m2=112.24; area_m2=196
transaction_date=2024-09-25; lat=51.20178293733446; lng=22.710218821110963; price_m2=267.58; area_m2=654
transaction_date=2024-09-25; lat=51.20194904620452; lng=22.709736444898187; price_m2=280.81; area_m2=641
transaction_date=2024-09-16; lat=51.19229827149078; lng=22.743415407726122; price_m2=130.7; area_m2=1492
transaction_date=2024-07-22; lat=51.18945504443731; lng=22.75041696310431; price_m2=103.77; area_m2=1484
transaction_date=2024-07-01; lat=51.202356193926875; lng=22.725113054465655; price_m2=167.11; area_m2=1493
transaction_date=2024-06-25; lat=51.18836504477899; lng=22.7499698201245; price_m2=103.1; area_m2=1581
transaction_date=2024-05-16; lat=51.204812310259165; lng=22.709738097889602; price_m2=180.83; area_m2=553
transaction_date=2024-05-09; lat=51.19519227163516; lng=22.74224576505442; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20639664776113; lng=22.723294619173696; price_m2=59.45; area_m2=596
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20855582216328; lng=22.723422934610568; price_m2=59.45; area_m2=1276
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20680538987183; lng=22.723282166540375; price_m2=59.45; area_m2=931
transaction_date=2024-04-03; lat=51.20915427816342; lng=22.723413399630406; price_m2=59.45; area_m2=944
transaction_date=2024-03-28; lat=51.203108872567014; lng=22.746723426382186; price_m2=10.67; area_m2=4500
transaction_date=2024-02-16; lat=51.20486160361271; lng=22.711146959531742; price_m2=283.62; area_m2=1093
transaction_date=2023-11-10; lat=51.21143635308016; lng=22.71813067012478; price_m2=300; area_m2=600
transaction_date=2023-10-26; lat=51.18722126219895; lng=22.746294065679578; price_m2=25.26; area_m2=3128
transaction_date=2023-07-17; lat=51.20279903100268; lng=22.71300767493026; price_m2=378.07; area_m2=529
transaction_date=2023-07-17; lat=51.20291811843948; lng=22.713104932657345; price_m2=472.81; area_m2=423
transaction_date=2023-04-26; lat=51.19775634464891; lng=22.730535405641938; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2023-04-17; lat=51.20101157655387; lng=22.711713714490973; price_m2=224.81; area_m2=1201
transaction_date=2023-04-17; lat=51.20063944929371; lng=22.71166966782347; price_m2=122.45; area_m2=245
transaction_date=2023-04-12; lat=51.2068442636405; lng=22.720698565092807; price_m2=265.66; area_m2=1261
transaction_date=2023-03-23; lat=51.19617902751924; lng=22.720345016781017; price_m2=104.53; area_m2=861
transaction_date=2023-03-23; lat=51.195776081815545; lng=22.719956697722576; price_m2=76.73; area_m2=1173
transaction_date=2023-03-07; lat=51.20709369797242; lng=22.716972401152898; price_m2=346; area_m2=737
transaction_date=2023-03-07; lat=51.20730356854327; lng=22.71705891201206; price_m2=332.28; area_m2=951
transaction_date=2023-02-07; lat=51.206870710543484; lng=22.716880495375484; price_m2=170.29; area_m2=1057
transaction_date=2023-01-24; lat=51.1967104913224; lng=22.72153008797061; price_m2=113.34; area_m2=847
transaction_date=2023-01-24; lat=51.19602980973771; lng=22.72006011126221; price_m2=77.97; area_m2=1026
transaction_date=2022-12-07; lat=51.198238811954596; lng=22.71185132833641; price_m2=139.91; area_m2=872
transaction_date=2022-11-28; lat=51.19039618087167; lng=22.74874342776693; price_m2=87.17; area_m2=1606
transaction_date=2022-11-04; lat=51.20343224038896; lng=22.7121552871159; price_m2=97.5; area_m2=400
transaction_date=2022-10-04; lat=51.19627383120509; lng=22.707058039567592; price_m2=100; area_m2=1600
transaction_date=2022-09-15; lat=51.210032969974236; lng=22.719579634178142; price_m2=234.68; area_m2=1061
transaction_date=2022-09-06; lat=51.19703475608858; lng=22.751464167622; price_m2=81.85; area_m2=843
transaction_date=2022-07-12; lat=51.18652951662739; lng=22.70446474098377; price_m2=10.2; area_m2=9800
transaction_date=2022-07-06; lat=51.19149581366282; lng=22.743455969941138; price_m2=149.72; area_m2=1436
transaction_date=2022-06-01; lat=51.202284289557376; lng=22.724661056537585; price_m2=9; area_m2=1334
transaction_date=2022-06-01; lat=51.20165381570878; lng=22.724138099479724; price_m2=60.36; area_m2=4506
transaction_date=2022-04-12; lat=51.20582248032522; lng=22.725565069934486; price_m2=417.66; area_m2=838
transaction_date=2022-04-12; lat=51.20540112532484; lng=22.72536779195449; price_m2=156.39; area_m2=2206
transaction_date=2022-04-12; lat=51.205870916425255; lng=22.725035489053088; price_m2=777.78; area_m2=450
transaction_date=2022-04-07; lat=51.197750437369386; lng=22.7225600110045; price_m2=73.82; area_m2=1314
transaction_date=2021-12-22; lat=51.20267097441373; lng=22.724597475931052; price_m2=59.19; area_m2=3036
transaction_date=2021-10-18; lat=51.20312701201239; lng=22.752348101569595; price_m2=132.74; area_m2=1582
transaction_date=2021-09-16; lat=51.19458272924693; lng=22.75127413336837; price_m2=103.56; area_m2=1545
transaction_date=2021-08-13; lat=51.20397216893297; lng=22.73048641573746; price_m2=98.24; area_m2=3074

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Krępiec?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Krępiec wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Krępiec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Krępiec i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Krępiec?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Krępiec trzeba zapłacić przeciętnie 202 zł (39 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Mełgiew) to 174 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Krępiec?+

W obrębie Krępiec (Mełgiew) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 202 zł/m².

Jak obręb Krępiec wypada cenowo na tle gminy Mełgiew?+

Obręb Krępiec (202 zł/m²) odbiega o +16,5% od średniej dla gminy Mełgiew (174 zł/m²). Pozycja 5. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Krępiec?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Krępiec?+

Jakie inne obręby w gminie Mełgiew warto sprawdzić?+

Oprócz Krępiec (202 zł/m²) warto sprawdzić obręb Mełgiew I (58 zł/m²) – najtańszy w gminie Mełgiew. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Krępiec?+

Ceny w obrębie Krępiec zmieniły się o -39,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 202 zł/m². Na tle gminy Mełgiew (174 zł/m²) obręb odbiega o +16,5%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Krępiec – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Krępiec

Działki na sprzedaż w obrębie Krępiec

Porównanie z innymi obrębami w Mełgiew

Sprawdź inne obręby w Mełgiew

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Mełgiew

Mapa działek w obrębie Krępiec

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Krępiec?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Krępiec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Krępiec i porównać je z okolicą?

Ceny działek Krępiec – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Krępiec

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Krępiec

Działki na sprzedaż w obrębie Krępiec

Porównanie z innymi obrębami w Mełgiew

Sprawdź inne obręby w Mełgiew

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Mełgiew

Mapa działek w obrębie Krępiec

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Krępiec?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Krępiec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Krępiec i porównać je z okolicą?