Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
międzyrzecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 110 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Przytoczna wynosi 87 zł/m² na podstawie 110 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 110 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 143 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 33 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (-21,7% vs powiat 111 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Przytoczna w rankingu gmin powiatu międzyrzeckiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przytoczna. Planem objętych jest 40,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 12 | 11,3% |
| Budowlane | 135 zł/m² | 11 | 10,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 60 zł/m² | 60 | 56,6% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 23 | 21,7% |
Działki budowlane w gminie Przytoczna kosztują średnio 143 zł/m² – 63,8% więcej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Przytoczna jest teraz 33 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 33 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
NOWA NIEDRZWICA | 44 zł/m² | 220 000 zł | 5 000 m² | OLX | 451 |
STRYCHY | 46 zł/m² | 79 000 zł | 1 700 m² | Otodom | 29 |
![]() CHEŁMSKO | 75 zł/m² | 69 000 zł | 920 m² | adresowo | 38 |
![]() ROKITNO | 80 zł/m² | 99 000 zł | 1 244 m² | szybko | 39 |
GORAJ | 85 zł/m² | 102 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 579 |
NOWA NIEDRZWICA | 86 zł/m² | 120 000 zł | 1 400 m² | OLX | 35 |
![]() WIERZBNO | 90 zł/m² | 90 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
![]() GORAJ | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 40 |
OtOtodom CHEŁMSKO | 110 zł/m² | 396 000 zł | 3 600 m² | Otodom | 39 |
![]() ROKITNO | 150 zł/m² | 269 000 zł | 1 788 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Przytoczna jest znaczna: od 55 zł/m² w Rokitno do 132 zł/m² w Lubikowo.
Gmina Przytoczna obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rokitno (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chełmsko
brak danych · 0 transakcji
Goraj
brak danych · 0 transakcji
Krasne Dłusko
brak danych · 0 transakcji
Krobielewo
brak danych · 0 transakcji
Lubikowo
132 zł/m² · 23 transakcji
Nowa Niedrzwica
brak danych · 0 transakcji
Przytoczna
66 zł/m² · 33 transakcji
Rokitno
55 zł/m² · 27 transakcji
Strychy
brak danych · 9 transakcji
Stryszewo
brak danych · 0 transakcji
Twierdzielewo
brak danych · 0 transakcji
Wierzbno
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Przytoczna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Przytoczna (87 zł/m²) są o 28,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (68 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyrzecz | 173 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Przytoczna | 87 zł/m² | 110 | -55.3% |
| Pszczew | 68 zł/m² | 198 | +22.5% |
| Bledzew | 68 zł/m² | 95 | +275.2% |
| Skwierzyna | 50 zł/m² | 161 | -45.4% |
| Trzciel | 47 zł/m² | 105 | +47.9% |
Poniższa mapa prezentuje 110 transakcji działkami w gminie Przytoczna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przytoczna? Przeanalizowaliśmy strukturę 394 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
10,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 394 transakcji.
Rynek działek w gminie Przytoczna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (88,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,9%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Przytoczna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4008).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Przytoczna wynosi 87 zł/m² na podstawie 110 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rokitno.
Obręb Rokitno ma najniższe ceny w Przytoczna (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 87 zł/m², a powiatowa 111 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Przytoczna to 135 zł/m². Ogólna średnia (87 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Przytoczna znajdziesz na stronie BIP Przytoczna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przytoczna wynosi 3061 m² na podstawie 110 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Przytoczna funkcjonuje 12 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 110 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy