Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
międzyrzecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 198 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pszczew wynosi 68 zł/m² na podstawie 198 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 198 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 121 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 85 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-38,5% vs powiat 111 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Pszczew zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie międzyrzeckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -38,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Pszczew uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Pszczew 32,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 28 | 14,4% |
| Budowlane | 106 zł/m² | 17 | 8,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 70 zł/m² | 105 | 54,1% |
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 44 | 22,7% |
Działki budowlane w gminie Pszczew kosztują średnio 121 zł/m² – 76,1% więcej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pszczew dostępnych jest 85 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PSZCZEW | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
SILNA | 3 zł/m² | 50 000 zł | 15 000 m² | OLX | 55 |
 STOŁUŃ | 5 zł/m² | 1 290 000 zł | 263 800 m² | adresowo | 27 |
 SILNA | 10 zł/m² | 23 970 zł | 2 397 m² | nieruchomosci-online | 206 |
 SILNA | 28 zł/m² | 54 908 zł | 1 961 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BOROWY MŁYN | 30 zł/m² | 1 250 000 zł | 42 254 m² | Otodom | 18 |
 SILNA | 30 zł/m² | 90 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SILNA | 30 zł/m² | 2 460 000 zł | 81 386 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SILNA | 32 zł/m² | 62 752 zł | 1 961 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SILNA | 33 zł/m² | 100 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Pszczew najtaniej jest w Silna (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pszczew (138 zł/m²).
Gmina Pszczew obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Silna (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borowy Młyn
78 zł/m² · 28 transakcji
Janowo
brak danych · 0 transakcji
Nowe Gorzycko
brak danych · 0 transakcji
Policko
brak danych · 0 transakcji
Pszczew
138 zł/m² · 73 transakcji
Rańsko
brak danych · 0 transakcji
Silna
37 zł/m² · 62 transakcji
Stoki
brak danych · 0 transakcji
Stołuń
brak danych · 13 transakcji
Świechocin
brak danych · 0 transakcji
Szarcz
brak danych · 0 transakcji
Zielomyśl
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Pszczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Pszczew kosztują 68 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (68 zł/m²) o 1,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyrzecz | 173 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Przytoczna | 87 zł/m² | 110 | -55.3% |
| Pszczew | 68 zł/m² | 198 | +22.5% |
| Bledzew | 68 zł/m² | 95 | +275.2% |
| Skwierzyna | 50 zł/m² | 161 | -45.4% |
| Trzciel | 47 zł/m² | 105 | +47.9% |
Mapa dla gminy Pszczew obejmuje 198 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 507 transakcji w gminie Pszczew pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 507 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pszczew dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,7% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Pszczew jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1313).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pszczew trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (198 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2555 m².
Szukając tanich działek w Pszczew, zacznij od obrębu Silna. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 68 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Kupujący działkę budowlaną w gminie Pszczew zapłacą średnio 106 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 68 zł/m².
MPZP dla gminy Pszczew sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Pszczew, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Pszczew mają przeciętnie 2555 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 68 zł/m² z 198 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Pszczew ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Silna.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
