Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 929 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 80 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie międzyrzeckim wynosi 111 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 170 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +37.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Trzciel – 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 14 (-1,7% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie międzyrzeckim różnią się o -1,7% względem średniej województwa lubuskiego. W tym układzie powiat zajmuje 7. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie międzyrzeckim wynosi +37.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat międzyrzecki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w powiecie międzyrzeckim rosną dynamicznie: +37,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 111 zł/m² (dane RCN).
Wzrostowy kierunek cen w powiecie międzyrzeckim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
Dla 34,4% transakcji w powiecie międzyrzeckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 235 | 25,4% |
| Budowlane | 111 zł/m² | 80 | 8,6% |
| Leśne | 16 zł/m² | 5 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 442 | 47,7% |
| Inne z MPZP | 82 zł/m² | 155 | 16,7% |
| Inne | 41 zł/m² | 10 | 1,1% |
Sprzedający w powiecie międzyrzeckim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 20,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 18 zł/m² | -55,0% | 31 zł/m² | 235 |
| Budowlane | 121 zł/m² | 97 zł/m² | -20,3% | 111 zł/m² | 80 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie międzyrzeckim widzimy obecnie 479 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
149 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 479 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pszczew | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 Skwierzyna | 0 zł/m² | 0 zł | 950 m² | adresowo | 30 |
 Skwierzyna | 0 zł/m² | 1 zł | 120 m² | sprzedajemy | 38 |
 Skwierzyna | 0 zł/m² | 190 zł | 900 m² | sprzedajemy | 30 |
Silna | 3 zł/m² | 50 000 zł | 15 000 m² | OLX | 55 |
 Stołuń | 5 zł/m² | 1 290 000 zł | 263 800 m² | adresowo | 27 |
 Bledzew | 7 zł/m² | 80 000 zł | 11 434 m² | Domiporta | 39 |
 Silna | 10 zł/m² | 23 970 zł | 2 397 m² | nieruchomosci-online | 206 |
 Murzynowo | 15 zł/m² | 149 000 zł | 10 200 m² | adresowo | 25 |
 Lutol Suchy | 20 zł/m² | 425 000 zł | 21 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie międzyrzeckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Trzciel (47 zł/m²), a najwyższą gmina Międzyrzecz (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie międzyrzeckim znajdziesz w Trzciel (47 zł/m²), a najdroższe w Międzyrzecz (173 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bledzew | 68 zł/m² | 95 | +275.2% |
| Międzyrzecz | 173 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Przytoczna | 87 zł/m² | 110 | -55.3% |
| Pszczew | 68 zł/m² | 198 | +22.5% |
| Skwierzyna | 50 zł/m² | 161 | -45.4% |
| Trzciel | 47 zł/m² | 105 | +47.9% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie międzyrzeckim.
W powiecie międzyrzeckim 4 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie międzyrzeckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie międzyrzeckim zapłacisz 111 zł, czyli 6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Na mapie zaznaczono 929 transakcji gruntami w powiecie międzyrzeckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
321 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie międzyrzeckim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2518 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 2518 transakcji.
Aż 92,5% transakcji gruntami w powiecie międzyrzeckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,8%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie międzyrzeckim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 214).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie międzyrzeckim kosztuje przeciętnie 111 zł/m² (80 transakcji, dane RCN 2026). To -1,7% w stosunku do średniej wojewódzkiej 113 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie międzyrzeckim wynosi +37,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 111 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie międzyrzeckim jest Trzciel ze średnią ceną 47 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 111 zł/m².
W powiecie międzyrzeckim zarejestrowano 80 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 111 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie międzyrzeckim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie międzyrzeckim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie międzyrzeckim odbiegają o -1,7% od średniej wojewódzkiej 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 7. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 929 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
