Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 91 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie międzyrzeckim wynosi 113 zł/m² na podstawie 91 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 185 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 124 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 97 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 113 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Skwierzyna – 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. najtańszy z 14 · +3,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie międzyrzeckim różnią się o +3,8% względem średniej województwa lubuskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat międzyrzecki jest 6. najtańszy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie międzyrzeckim wynosi -24.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat międzyrzecki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w powiecie międzyrzeckim wyraźnie spadły: -24,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 113 zł/m² (dane RCN).
Na spadkowym rynku powiatu międzyrzeckiego oczekiwania sprzedających zmieniają się wolniej niż same transakcje, dlatego realny dyskont widać częściej w negocjacjach niż w cenach z ogłoszeń. Odnieś ofertę do powiatowej średniej z RCN, zanim zdecydujesz.
Dla 35,1% transakcji w powiecie międzyrzeckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 350 | 78,7% |
| Budowlane | 124 zł/m² | 91 | 20,4% |
| Leśne | 16 zł/m² | 4 | 0,9% |
Sprzedający w powiecie międzyrzeckim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 21,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 13 zł/m² | -68,5% | 31 zł/m² | 350 |
| Budowlane | 124 zł/m² | 97 zł/m² | -21,6% | 113 zł/m² | 91 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie międzyrzeckim dostępnych jest obecnie 538 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
151 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 538 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Przytoczna | 0 zł/m² | 0 zł | 11 800 m² | adresowo | 2 |
 Pszczew | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 75 |
 Skwierzyna | 0 zł/m² | 0 zł | 950 m² | adresowo | 75 |
W powiecie międzyrzeckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Skwierzyna (51 zł/m²), a najwyższą gmina Międzyrzecz (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie międzyrzeckim znajdziesz w Skwierzyna (51 zł/m²), a najdroższe w Międzyrzecz (179 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bledzew | 78 zł/m² | 11 | --- |
| Międzyrzecz | 155 zł/m² | 32 | -24.9% |
| Przytoczna | 122 zł/m² | 15 | -32.3% |
| Pszczew | 94 zł/m² | 18 | +11.1% |
| Skwierzyna | 66 zł/m² | 13 | -62.4% |
| Trzciel | 95 zł/m² | 0 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie międzyrzeckim.
W powiecie międzyrzeckim 4 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie międzyrzeckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie międzyrzeckim zapłacisz 113 zł, czyli 0,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 257 zł/m² | 69 | +1.6% |
| Sulęciński | 194 zł/m² | 133 | --- |
| Gorzów Wielkopolski | 168 zł/m² | 207 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Zielonogórski | 125 zł/m² | 518 | +5.3% |
| Wschowski | 122 zł/m² | 148 | +41.7% |
| Żarski | 113 zł/m² | 258 | --- |
| Nowosolski | 113 zł/m² | 216 | +25.3% |
| Międzyrzecki | 113 zł/m² | 91 | -24.3% |
| Świebodziński | 109 zł/m² | 235 | +25.6% |
| Krośnieński | 102 zł/m² | 57 | -41.3% |
| Słubicki | 94 zł/m² | 139 | --- |
| Żagański | 91 zł/m² | 185 | --- |
| Gorzowski | 88 zł/m² | 489 | +3.5% |
Na mapie zaznaczono 889 transakcji gruntami w powiecie międzyrzeckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
445 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie międzyrzeckim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2609 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 2609 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w powiecie międzyrzeckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,6%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie międzyrzeckim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 214).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie międzyrzeckim to 113 zł/m². Powiat jest 6. najtańszy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 109 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie międzyrzeckim o -24,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 113 zł/m², a na tle województwa (109 zł/m²) powiat odbiega o +3,8%.
Najtańszą gminą w powiecie międzyrzeckim jest Skwierzyna ze średnią ceną 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 113 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 91 transakcji działkami z obszaru powiatu międzyrzeckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 113 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 91 transakcji w powiecie międzyrzeckim.
Wartość działki w powiecie międzyrzeckim sprawdzisz, porównując ją z 91 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie międzyrzeckim za 113 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie międzyrzeckim jest 6. najtańszy z 14. Średnia cena wynosi tu 113 zł/m² wobec wojewódzkiej 109 zł/m² (dane GUGiK, 91 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie międzyrzeckim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 91 transakcji to 113 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 889 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 889 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo