Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
międzyrzecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 105 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzciel wynosi 47 zł/m² na podstawie 105 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 105 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 52 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-58,1% vs powiat 111 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Trzciel różnią się o -58,1% względem średniej powiatu międzyrzeckiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Trzciel 31,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 21 | 20,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 57 zł/m² | 70 | 68,6% |
| Inne z MPZP | 46 zł/m² | 11 | 10,8% |
Obecnie w gminie Trzciel dostępnych jest 52 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LUTOL SUCHY | 20 zł/m² | 425 000 zł | 21 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BRÓJCE | 30 zł/m² | 89 000 zł | 2 956 m² | Otodom | 261 |
LUTOL MOKRY | 40 zł/m² | 209 760 zł | 5 244 m² | OLX | 97 |
BRÓJCE | 42 zł/m² | 380 000 zł | 8 981 m² | Otodom | 342 |
 ŚWIDWOWIEC | 49 zł/m² | 411 600 zł | 8 400 m² | adresowo | 30 |
 JASIENIEC | 60 zł/m² | 990 000 zł | 16 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 1 | 65 zł/m² | 2 931 500 zł | 45 100 m² | szybko | 39 |
 LUTOL MOKRY | 69 zł/m² | 361 836 zł | 5 244 m² | adresowo | 38 |
ŚWIDWOWIEC | 75 zł/m² | 82 125 zł | 1 095 m² | Otodom | 577 |
RYBOJADY | 87 zł/m² | 79 000 zł | 912 m² | Otodom | 192 |
Rozpiętość cenowa w gminie Trzciel jest znaczna: od 22 zł/m² w Rybojady do 98 zł/m² w Siercz.
Gmina Trzciel obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rybojady (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieleń
brak danych · 0 transakcji
Brójce
brak danych · 9 transakcji
Chociszewo
brak danych · 6 transakcji
Jasieniec
brak danych · 13 transakcji
Łagowiec
brak danych · 0 transakcji
Lutol Mokry
brak danych · 12 transakcji
Lutol Suchy
brak danych · 0 transakcji
Panowice
brak danych · 0 transakcji
Rybojady
22 zł/m² · 19 transakcji
Siercz
98 zł/m² · 25 transakcji
Sierczynek
brak danych · 6 transakcji
Stary Dwór
brak danych · 0 transakcji
Świdwowiec
brak danych · 0 transakcji
Żydowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Trzciel z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Trzciel kosztują 47 zł/m², co jest o 31,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyrzecz | 173 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Przytoczna | 87 zł/m² | 110 | -55.3% |
| Pszczew | 68 zł/m² | 198 | +22.5% |
| Bledzew | 68 zł/m² | 95 | +275.2% |
| Skwierzyna | 50 zł/m² | 161 | -45.4% |
| Trzciel | 47 zł/m² | 105 | +47.9% |
Na mapie zaznaczono 105 transakcji gruntami w gminie Trzciel. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Trzciel na podstawie 237 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
7,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 237 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Trzciel zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,2%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzciel jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2547).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Trzciel zapłacą średnio 47 zł/m² – dane z 105 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Rybojady.
Najtańszym obrębem w Trzciel jest obręb Rybojady (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 47 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Trzciel zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 47 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Trzciel dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 105 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Trzciel to 2968 m². Średnia cena za m² wynosi 47 zł.
W gminie Trzciel najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Rybojady. Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 47 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
