Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzyrzecz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Międzyrzecz wynosi 155 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa155 zł/m²

Transakcyjna179 zł/m²

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

32 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzyrzecz?Zobacz 82 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Średnia cena działki w gminie Międzyrzecz różni się o +36% od średniej dla powiatu międzyrzeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Międzyrzecz jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	179 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	155 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +36% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzyrzecz kosztują średnio 179 zł/m² – 15,8% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 27,9% transakcji w gminie Międzyrzecz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 81,4%Budowlane 18,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	140	81,4%
Budowlane	179 zł/m²	32	18,6%

W gminie Międzyrzecz dostępnych jest 82 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Międzyrzecz można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 34,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	179 zł/m²	118 zł/m²	-34,1%	155 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Międzyrzecz

Obecnie w gminie Międzyrzecz dostępnych jest 82 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

2 · 1 100 m²Budowlana · 17 dni na rynku · OLX115 000 zł105 zł/m²

ŻÓŁWIN · 1 012 m²Budowlana · 25 dni na rynku · adresowo130 000 zł128 zł/m²

WYSOKA · 900 m²Budowlana · 30 dni na rynku · OLX185 000 zł206 zł/m²

Zobacz wszystkie 82 oferty w gminie Międzyrzecz →

Obręby w gminie Międzyrzecz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Międzyrzecz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kuźnik	140 zł/m²	15
Kalsko	brak danych	12
Rojewo	brak danych	10
Gorzyca	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Bobowicko, Bukowiec, Kaława, Kęszyca, Kuligowo, Kursko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzyrzecz wypada na tle innych gmin w powiecie międzyrzeckim?

Czy gminie Międzyrzecz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Międzyrzecz (155 zł/m²) są o 63,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Międzyrzecz i innych gmin w powiecie międzyrzeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Międzyrzecz	155 zł/m²	32	---
Przytoczna	124 zł/m²	1522	---
Trzciel	98 zł/m²	21	---
Pszczew	94 zł/m²	1843	+12,0%
Bledzew	88 zł/m²	1119	---
Skwierzyna	64 zł/m²	1349	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzyrzecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 214).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (27,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzyrzecz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiędzyrzeczProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzyrzeczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzyrzecz trzeba zapłacić przeciętnie 155 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2146 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzyrzecz?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Międzyrzecz to 155 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2146 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzyrzecz?

Plan zagospodarowania w gminie Międzyrzecz znajdziesz na stronie BIP Międzyrzecz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzyrzecz?

Działki sprzedawane w gminie Międzyrzecz mają przeciętnie 2146 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 155 zł/m² z 32 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Międzyrzecz?

Na obszarze gminy Międzyrzecz działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 155 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzyrzecz?

Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Międzyrzecz to 155 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzyrzecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzyrzecz – sierpień 2026

Średnia rynkowa155 zł/m²

Transakcyjna179 zł/m²

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

32 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzyrzecz?Zobacz 82 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	179 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	155 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +36% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzyrzecz kosztują średnio 179 zł/m² – 15,8% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 27,9% transakcji w gminie Międzyrzecz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 81,4%Budowlane 18,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	140	81,4%
Budowlane	179 zł/m²	32	18,6%

W gminie Międzyrzecz dostępnych jest 82 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Międzyrzecz można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 34,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	179 zł/m²	118 zł/m²	-34,1%	155 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Międzyrzecz

Obecnie w gminie Międzyrzecz dostępnych jest 82 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

2 · 1 100 m²Budowlana · 17 dni na rynku · OLX115 000 zł105 zł/m²

ŻÓŁWIN · 1 012 m²Budowlana · 25 dni na rynku · adresowo130 000 zł128 zł/m²

WYSOKA · 900 m²Budowlana · 30 dni na rynku · OLX185 000 zł206 zł/m²

Zobacz wszystkie 82 oferty w gminie Międzyrzecz →

Obręby w gminie Międzyrzecz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Międzyrzecz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kuźnik	140 zł/m²	15
Kalsko	brak danych	12
Rojewo	brak danych	10
Gorzyca	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Bobowicko, Bukowiec, Kaława, Kęszyca, Kuligowo, Kursko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzyrzecz wypada na tle innych gmin w powiecie międzyrzeckim?

Czy gminie Międzyrzecz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Międzyrzecz (155 zł/m²) są o 63,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Międzyrzecz i innych gmin w powiecie międzyrzeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Międzyrzecz	155 zł/m²	32	---
Przytoczna	124 zł/m²	1522	---
Trzciel	98 zł/m²	21	---
Pszczew	94 zł/m²	1843	+12,0%
Bledzew	88 zł/m²	1119	---
Skwierzyna	64 zł/m²	1349	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzyrzecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 214).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (27,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzyrzecz

Status w gminie MiędzyrzeczProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzyrzeczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzyrzecz trzeba zapłacić przeciętnie 155 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2146 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzyrzecz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzyrzecz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzyrzecz?

Ile obrębów jest w gminie Międzyrzecz?

Na obszarze gminy Międzyrzecz działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 155 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzyrzecz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzyrzecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Międzyrzecz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzyrzecz

Obręby w gminie Międzyrzecz – ceny

Jak Międzyrzecz wypada na tle innych gmin w powiecie międzyrzeckim?

Mapa działek w gminie Międzyrzecz

Kto kupuje działki w gminie Międzyrzecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzyrzecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Międzyrzecz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzyrzecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzyrzecz

Obręby w gminie Międzyrzecz – ceny

Jak Międzyrzecz wypada na tle innych gmin w powiecie międzyrzeckim?

Mapa działek w gminie Międzyrzecz

Kto kupuje działki w gminie Międzyrzecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzyrzecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.