Profil gminy
międzyrzecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 32 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Międzyrzecz wynosi 155 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 179 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 119 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 155 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +37,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Międzyrzecz różni się o +37,1% od średniej dla powiatu międzyrzeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Międzyrzecz jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 27,9% transakcji w gminie Międzyrzecz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 140 | 81,4% |
| Budowlane | 179 zł/m² | 32 | 18,6% |
Działki budowlane w gminie Międzyrzecz kosztują średnio 179 zł/m² – 15,4% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Międzyrzecz można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 33,3% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 179 zł/m² | 119 zł/m² | -33,3% | 155 zł/m² | 32 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Międzyrzecz dostępnych jest 83 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Międzyrzecz dostępnych jest 83 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KWIECIE | 45 zł/m² | 39 000 000 zł | 876 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
KURSKO | 50 zł/m² | 250 000 zł | 5 000 m² | OLX | 56 |
SZUMIĄCA | 56 zł/m² | 169 000 zł | 3 024 m² | OLX | 48 |
Czy gminie Międzyrzecz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Międzyrzecz (155 zł/m²) są o 64,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyrzecz | 155 zł/m² | 32 | -24.9% |
| Przytoczna | 122 zł/m² | 1518 | -32.3% |
| Trzciel | 95 zł/m² | 21 | --- |
| Pszczew | 94 zł/m² | 1849 | +11.1% |
| Bledzew | 78 zł/m² | 1114 | --- |
| Skwierzyna | 66 zł/m² | 1342 | -62.4% |
Mapa prezentuje 32 transakcji działkami w gminie Międzyrzecz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
173 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 780 transakcji w gminie Międzyrzecz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
7,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 780 transakcji.
Rynek działek w gminie Międzyrzecz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,7%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Międzyrzecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 214).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Międzyrzecz kosztuje przeciętnie 155 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o +37,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Międzyrzecz to 155 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2146 m².
Plan zagospodarowania w gminie Międzyrzecz znajdziesz na stronie BIP Międzyrzecz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Międzyrzecz mają przeciętnie 2146 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 155 zł/m² z 32 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Międzyrzecz działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 155 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Międzyrzecz to 155 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo