Profil gminy

Ceny działek w gminie Kożuchów – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Kożuchów wynosi 82 zł/m² na podstawie 5 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100.

Indeks Atrakcyjności 32/100
5 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 82 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 90 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -20,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Gmina Kożuchów jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu nowosolskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -20,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 18

W gminie Kożuchów Indeks Atrakcyjności wynosi 32/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 683 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Dane opierają się na 5 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kożuchów?

Zobacz 71 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 83,7% transakcji w gminie Kożuchów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	53 zł/m²	130
Budowlanecała historia	76 zł/m²	5

W gminie Kożuchów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 71. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kożuchów dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 10 zł/m², a średnia transakcyjna 53 zł/m²; różnica wynosi -81,7%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 130 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	53 zł/m²	10 zł/m²	-81,7%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Kożuchów

Liczba transakcji w obrębach gminy Kożuchów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Podbrzezie Dolne	3	79
Cisów	za mało transakcji	74
Książ Śląski	za mało transakcji	71
Podbrzezie Górne	za mało transakcji	66
Czciradz	za mało transakcji	49
Broniszów	za mało transakcji	50
Mirocin Średni	za mało transakcji	21
Stypułów	za mało transakcji	48
Studzieniec	za mało transakcji	35
Mirocin Górny	za mało transakcji	33
Słocina	za mało transakcji	11
Mirocin Dolny	za mało transakcji	15
Radwanów	za mało transakcji	19
Lasocin	za mało transakcji	8
Bielice	za mało transakcji	8
Drwalewice	za mało transakcji	7
Solniki	za mało transakcji	7
Sokołów	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Kożuchów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosolskiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kożuchów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Kożuchów (82 zł/m²) są o 4,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu nowosolskiego (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kożuchów i innych gmin w powiecie nowosolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowa Sól (gmina miejska)	180 zł/m²	11	---
Nowa Sól (gmina wiejska)	130 zł/m²	44	---
Otyń	104 zł/m²	117	+38,3%
Kożuchów	82 zł/m²	5	---
Kolsko	78 zł/m²	21	---
Bytom Odrzański	62 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kożuchów dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4133).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 83,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kożuchów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KożuchówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KożuchówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Średnia rynkowa działek w gminie Kożuchów wynosi 82 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (5 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (37 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kożuchów?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Kożuchów wynosi 82 zł/m². Podstawa tej miary: 5 transakcji budowlanych z RCN i 37 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kożuchów?

MPZP Kożuchów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kożuchów?

W gminie Kożuchów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2222 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kożuchów?

Zestawienie cen w gminie Kożuchów obejmuje 18 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 82 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kożuchów?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kożuchów wynosi 53 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 130 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kożuchów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kożuchów – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 32/100
5 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 82 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 90 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -20,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Liczba obrębów: 18

Dane opierają się na 5 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kożuchów?

Zobacz 71 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 83,7% transakcji w gminie Kożuchów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	53 zł/m²	130
Budowlanecała historia	76 zł/m²	5

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	53 zł/m²	10 zł/m²	-81,7%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Kożuchów

Liczba transakcji w obrębach gminy Kożuchów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Podbrzezie Dolne	3	79
Cisów	za mało transakcji	74
Książ Śląski	za mało transakcji	71
Podbrzezie Górne	za mało transakcji	66
Czciradz	za mało transakcji	49
Broniszów	za mało transakcji	50
Mirocin Średni	za mało transakcji	21
Stypułów	za mało transakcji	48
Studzieniec	za mało transakcji	35
Mirocin Górny	za mało transakcji	33
Słocina	za mało transakcji	11
Mirocin Dolny	za mało transakcji	15
Radwanów	za mało transakcji	19
Lasocin	za mało transakcji	8
Bielice	za mało transakcji	8
Drwalewice	za mało transakcji	7
Solniki	za mało transakcji	7
Sokołów	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Kożuchów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosolskiego?

Ceny gruntów w gminie Kożuchów (82 zł/m²) są o 4,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu nowosolskiego (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kożuchów i innych gmin w powiecie nowosolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowa Sól (gmina miejska)	180 zł/m²	11	---
Nowa Sól (gmina wiejska)	130 zł/m²	44	---
Otyń	104 zł/m²	117	+38,3%
Kożuchów	82 zł/m²	5	---
Kolsko	78 zł/m²	21	---
Bytom Odrzański	62 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4133).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 83,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kożuchów

Status w gminie KożuchówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KożuchówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kożuchów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kożuchów?

MPZP Kożuchów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kożuchów?

Ile obrębów jest w gminie Kożuchów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kożuchów?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kożuchów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kożuchów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kożuchów

Transakcje w obrębach gminy Kożuchów

Jak ceny w gminie Kożuchów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosolskiego?

Mapa transakcji w gminie Kożuchów

Kto kupuje działki w gminie Kożuchów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kożuchów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kożuchów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kożuchów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kożuchów

Transakcje w obrębach gminy Kożuchów

Jak ceny w gminie Kożuchów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosolskiego?

Mapa transakcji w gminie Kożuchów

Kto kupuje działki w gminie Kożuchów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kożuchów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.