Profil gminy
nowosolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 26 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Nowa Sól wynosi 136 zł/m² na podstawie 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 136 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 136 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · +19,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowa Sól różni się o +19,9% od średniej dla powiatu nowosolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowa Sól jest 3. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 26 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Nowa Sól 72,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Nowa Sól dostępnych jest obecnie 92 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 92 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 92 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
3 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 900 m² | OLX | 39 |
3 | 3 zł/m² | 10 000 zł | 3 500 m² | sprzedajemy | 51 |
3 | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 286 m² | OLX | 447 |
Zestawienie cen działek w gminie Nowa Sól z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Nowa Sól to 136 zł, czyli 34,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosolskim (101 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowa Sól | 159 zł/m² | 52 | -16.2% |
| Kożuchów | 138 zł/m² | 652 | --- |
| Nowa Sól | 136 zł/m² | 26 | --- |
| Otyń | 113 zł/m² | 115 | +45.0% |
| Bytom Odrzański | 101 zł/m² | 617 | --- |
| Kolsko | 100 zł/m² | 24 | +20.7% |
| Nowe Miasteczko | 68 zł/m² | 513 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Nowa Sól. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Nowa Sól opiera się na 1507 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1507 transakcji.
Aż 95,2% transakcji gruntami w gminie Nowa Sól zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,1%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Sól jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma Drobiu Zbigniew Mikuliszyn).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowa Sól trzeba zapłacić przeciętnie 136 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 924 m².
Działki budowlane w gminie Nowa Sól są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 136 zł/m² (26 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Nowa Sól dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Sól wynosi 924 m² na podstawie 26 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Nowa Sól działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 136 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Nowa Sól zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 136 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo