Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
strzelecko-drezdenecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 84 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zwierzyn wynosi 51 zł/m² na podstawie 84 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 21 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-60,9% vs powiat 132 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Zwierzyn zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie strzelecko-drezdeneckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -60,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 3,6% transakcji w gminie Zwierzyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 53 | 64,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 18 | 22% |
| Inne | 51 zł/m² | 11 | 13,4% |
W gminie Zwierzyn widzimy obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 21 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GOŚCIMIEC | 23 zł/m² | 29 900 zł | 1 296 m² | Domiporta | 21 |
 ŻÓŁWIN | 23 zł/m² | 29 900 zł | 1 296 m² | nieruchomosci-online | 39 |
GÓRKI NOTECKIE | 27 zł/m² | 79 900 zł | 3 005 m² | Otodom | 271 |
 GÓRKI NOTECKIE | 28 zł/m² | 85 000 zł | 2 988 m² | nieruchomosci-online | 39 |
SARBIEWO | 41 zł/m² | 125 000 zł | 3 077 m² | OLX | 741 |
 GÓRKI NOTECKIE | 43 zł/m² | 320 000 zł | 7 520 m² | nieruchomosci-online | 39 |
GÓRKI NOTECKIE | 45 zł/m² | 245 000 zł | 5 465 m² | Otodom | 36 |
 ZWIERZYN | 50 zł/m² | 160 000 zł | 3 203 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ZWIERZYN | 62 zł/m² | 89 900 zł | 1 452 m² | sprzedajemy | 38 |
 SARBIEWO | 77 zł/m² | 690 000 zł | 8 923 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Górki Noteckie (23 zł/m²), a najwyższe Zwierzyn (57 zł/m²).
Gmina Zwierzyn obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Górki Noteckie (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzezinka
brak danych · 0 transakcji
Górecko
brak danych · 0 transakcji
Górki Noteckie
23 zł/m² · 34 transakcji
Gościmiec
brak danych · 0 transakcji
Przysieka
brak danych · 11 transakcji
Sarbiewo
brak danych · 7 transakcji
Sierosławice
brak danych · 0 transakcji
Zagaje
brak danych · 0 transakcji
Żółwin
brak danych · 0 transakcji
Zwierzyn
57 zł/m² · 28 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zwierzyn z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zwierzyn zapłacisz 51 zł, czyli 18,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie strzelecko-drezdeneckim (63 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Strzelce Krajeńskie | 71 zł/m² | 149 | -33.6% |
| Dobiegniew | 66 zł/m² | 89 | +2801.3% |
| Drezdenko | 60 zł/m² | 113 | --- |
| Zwierzyn | 51 zł/m² | 84 | +26.0% |
| Stare Kurowo | 32 zł/m² | 78 | +140.3% |
Poniższa mapa prezentuje 84 transakcji działkami w gminie Zwierzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Zwierzyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 145 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,2%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 145 transakcji.
Rynek działek w gminie Zwierzyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Zwierzyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Zwierzyn kształtuje się na poziomie 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 84 transakcji). Typowa działka ma 2524 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Zwierzyn najniższe ceny notuje obręb Górki Noteckie (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 51 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zwierzyn to 51 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2524 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Zwierzyn: wejdź na BIP Zwierzyn lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Zwierzyn to 2524 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Zwierzyn jest 10 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Górki Noteckie. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
