Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 276 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świebodziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 138 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubrza wynosi 103 zł/m² na podstawie 138 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +8,0%. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 103 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 138 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +8.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 57 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+9,3% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Lubrza zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie świebodzińskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +9,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Lubrza uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Lubrza zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 103 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek gminy Lubrza notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 88,8% transakcji w gminie Lubrza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 103 zł/m² | 138 | 50% |
| Rolne | 57 zł/m² | 23 | 8,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 76 | 27,5% |
| Zabudowane | 641 zł/m² | 39 | 14,1% |
Działki budowlane w gminie Lubrza kosztują średnio 64 zł/m² – 37,7% mniej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lubrza są o 151,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 161 zł/m² | +151,1% | 103 zł/m² | 138 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubrza dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lubrza widzimy obecnie 57 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 57 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LUBRZA | 9 zł/m² | 88 000 zł | 10 000 m² | OLX | 94 |
 LUBRZA | 24 zł/m² | 14 000 zł | 590 m² | szybko | 40 |
MOSTKI | 56 zł/m² | 49 000 zł | 880 m² | Otodom | 541 |
 LUBRZA | 70 zł/m² | 128 000 zł | 1 825 m² | adresowo | 30 |
 MOSTKI | 85 zł/m² | 70 000 zł | 826 m² | adresowo | 39 |
MOSTKI | 91 zł/m² | 59 000 zł | 650 m² | Otodom | 1 177 |
 LUBRZA | 92 zł/m² | 200 000 zł | 2 168 m² | adresowo | 30 |
PRZEŁAZY | 98 zł/m² | 78 720 zł | 800 m² | Otodom | 504 |
MOSTKI | 100 zł/m² | 299 000 zł | 3 003 m² | Otodom | 264 |
 MOSTKI | 100 zł/m² | 3 900 000 zł | 39 061 m² | Gratka | 37 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Boryszyn (51 zł/m²), a najwyższe Przełazy (263 zł/m²).
Gmina Lubrza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boryszyn (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Lubrza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubrza to 103 zł, czyli 15,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świebodzińskim (89 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 276 transakcji gruntami w gminie Lubrza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
161 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 528 transakcji w gminie Lubrza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 528 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w gminie Lubrza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Lubrza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lubrza trzeba zapłacić przeciętnie 103 zł (138 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1408 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Lubrza o +8% w ujęciu rocznym. Średnia to 103 zł/m², a na tle powiatu (94 zł/m²) gmina odbiega o +9,3%.
Szukając tanich działek w Lubrza, zacznij od obrębu Boryszyn. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 103 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Lubrza to 103 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Lubrza charakteryzuje się średnią 103 zł/m² i trendem +8% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +9,3%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Lubrza sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Lubrza, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Lubrza mają przeciętnie 1408 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 103 zł/m² z 138 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Lubrza ceny działek porównasz między 9 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Boryszyn.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 276 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
