Profil gminy
świebodziński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 145 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubrza wynosi 94 zł/m² na podstawie 145 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +31,3%. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 140 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 6 · -13,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Lubrza jest najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu świebodzińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Lubrza uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
W gminie Lubrza odnotowano silny wzrost cen gruntów o +31,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 94 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rosnący popyt w gminie Lubrza podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dla 89% transakcji w gminie Lubrza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 145 | 62,8% |
| Rolne | 52 zł/m² | 86 | 37,2% |
Działki budowlane w gminie Lubrza kosztują średnio 64 zł/m² – 32,4% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lubrza są o 119,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 140 zł/m² | +119,9% | 94 zł/m² | 145 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubrza dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lubrza dostępnych jest obecnie 59 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 59 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LUBRZA | 9 zł/m² | 88 000 zł | 10 000 m² | OLX | 139 |
 LUBRZA | 24 zł/m² | 14 000 zł | 590 m² | szybko | 85 |
MOSTKI | 56 zł/m² | 49 000 zł | 880 m² | Otodom | 586 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mostki (55 zł/m²), a najwyższe Przełazy (269 zł/m²).
Gmina Lubrza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mostki (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Lubrza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lubrza zapłacisz 94 zł, czyli 39,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świebodzińskim (157 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 145 transakcji gruntami w gminie Lubrza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
232 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 528 transakcji w gminie Lubrza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 528 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w gminie Lubrza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Lubrza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Lubrza kosztuje przeciętnie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 109 zł/m² różni się o -13,6%.
Według 145 transakcji z RCN, ceny w gminie Lubrza wykazują trend +31,3% rok do roku. Gmina ze średnią 94 zł/m² jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Lubrza jest obręb Mostki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 94 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lubrza to 94 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1422 m².
Inwestycja w działkę w gminie Lubrza wymaga analizy. Średnia cena to 94 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +31,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Lubrza, wejdź na stronę BIP Lubrza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Lubrza mają przeciętnie 1422 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 94 zł/m² z 145 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Lubrza działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 94 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Lubrza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 145 transakcji to 94 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo