Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubrza – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubrza wynosi 97 zł/m² na podstawie 145 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +31,3%. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa148 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

Indeks Atrakcyjności 39/100145 transakcji budowlanych · +31,3% r/r9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubrza?Zobacz 65 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Gmina Lubrza jest najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu świebodzińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -11,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -11,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Lubrza uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Lubrza kosztują średnio 64 zł/m² – 34,4% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 89% transakcji w gminie Lubrza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 62,8%Rolne 37,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	64 zł/m²	145	62,8%
Rolne	52 zł/m²	86	37,2%

W gminie Lubrza dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Lubrza są o 131,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	148 zł/m²	+131,2%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lubrza

W gminie Lubrza dostępnych jest obecnie 65 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

LUBRZA · 14 100 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom987 000 zł70 zł/m²

LUBRZA · 1 000 m²Budowlana · 54 dni na rynku · Otodom80 000 zł80 zł/m²

LUBRZA · 87 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX9 950 000 zł114 zł/m²

Zobacz wszystkie 65 ofert w gminie Lubrza →

Obręby w gminie Lubrza – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mostki (55 zł/m²), a najwyższe Przełazy (269 zł/m²).

Gmina Lubrza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mostki (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lubrza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mostki	55 zł/m²	107
Przełazy	258 zł/m²	25
Nowa Wioska	brak danych	13
Lubrza	brak danych	11

Pozostałe 5 obrębów (Boryszyn, Bucze, Staropole, Zagaje, Zagórze) – brak transakcji w RCN.

Jak Lubrza wypada na tle innych gmin w powiecie świebodzińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Lubrza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Lubrza zapłacisz 97 zł, czyli 38% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świebodzińskim (157 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubrza i innych gmin w powiecie świebodzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Skąpe	198 zł/m²	1619	---
Łagów	189 zł/m²	26	---
Świebodzin	157 zł/m²	40	+2,3%
Zbąszynek	136 zł/m²	50	---
Szczaniec	110 zł/m²	42	---
Lubrza	97 zł/m²	145	+31,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Lubrza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubrza

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie LubrzaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LubrzaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lubrza to 97 zł/m² z 145 transakcji. Gmina jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Lubrza?

Według 145 transakcji z RCN, ceny w gminie Lubrza wykazują trend +31,3% rok do roku. Gmina ze średnią 97 zł/m² jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Lubrza są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Lubrza jest obręb Mostki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 97 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubrza?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lubrza to 97 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1422 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Lubrza?

Inwestycja w działkę w gminie Lubrza wymaga analizy. Średnia cena to 97 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +31,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubrza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lubrza, wejdź na stronę BIP Lubrza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubrza?

Działki sprzedawane w gminie Lubrza mają przeciętnie 1422 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 145 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Lubrza?

Na obszarze gminy Lubrza działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 97 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubrza?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Lubrza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 145 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

145

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+31,3%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubrza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubrza – sierpień 2026

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa148 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

Indeks Atrakcyjności 39/100145 transakcji budowlanych · +31,3% r/r9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubrza?Zobacz 65 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -11,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Lubrza uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Lubrza kosztują średnio 64 zł/m² – 34,4% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 89% transakcji w gminie Lubrza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 62,8%Rolne 37,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	64 zł/m²	145	62,8%
Rolne	52 zł/m²	86	37,2%

W gminie Lubrza dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Lubrza są o 131,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	148 zł/m²	+131,2%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lubrza

LUBRZA · 14 100 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom987 000 zł70 zł/m²

LUBRZA · 1 000 m²Budowlana · 54 dni na rynku · Otodom80 000 zł80 zł/m²

LUBRZA · 87 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX9 950 000 zł114 zł/m²

Zobacz wszystkie 65 ofert w gminie Lubrza →

Obręby w gminie Lubrza – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mostki (55 zł/m²), a najwyższe Przełazy (269 zł/m²).

Gmina Lubrza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mostki (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lubrza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mostki	55 zł/m²	107
Przełazy	258 zł/m²	25
Nowa Wioska	brak danych	13
Lubrza	brak danych	11

Pozostałe 5 obrębów (Boryszyn, Bucze, Staropole, Zagaje, Zagórze) – brak transakcji w RCN.

Jak Lubrza wypada na tle innych gmin w powiecie świebodzińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Lubrza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Lubrza zapłacisz 97 zł, czyli 38% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świebodzińskim (157 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubrza i innych gmin w powiecie świebodzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Skąpe	198 zł/m²	1619	---
Łagów	189 zł/m²	26	---
Świebodzin	157 zł/m²	40	+2,3%
Zbąszynek	136 zł/m²	50	---
Szczaniec	110 zł/m²	42	---
Lubrza	97 zł/m²	145	+31,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Lubrza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubrza

Status w gminie LubrzaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LubrzaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lubrza to 97 zł/m² z 145 transakcji. Gmina jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Lubrza?

Według 145 transakcji z RCN, ceny w gminie Lubrza wykazują trend +31,3% rok do roku. Gmina ze średnią 97 zł/m² jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Lubrza są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Lubrza jest obręb Mostki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 97 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubrza?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lubrza to 97 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1422 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Lubrza?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubrza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lubrza, wejdź na stronę BIP Lubrza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubrza?

Działki sprzedawane w gminie Lubrza mają przeciętnie 1422 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 145 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Lubrza?

Na obszarze gminy Lubrza działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 97 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubrza?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

145

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+31,3%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubrza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lubrza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Jak zmieniały się ceny w gminie Lubrza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubrza

Obręby w gminie Lubrza – ceny

Jak Lubrza wypada na tle innych gmin w powiecie świebodzińskim?

Mapa działek w gminie Lubrza

Kto kupuje działki w gminie Lubrza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubrza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lubrza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubrza?

Jak zmieniały się ceny w gminie Lubrza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubrza

Obręby w gminie Lubrza – ceny

Jak Lubrza wypada na tle innych gmin w powiecie świebodzińskim?

Mapa działek w gminie Lubrza

Kto kupuje działki w gminie Lubrza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubrza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.