Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1279 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 190 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie świebodzińskim wynosi 94 zł/m² na podstawie 190 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 188 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 94 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 190 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +7.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Szczaniec – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. / 14 (-16,9% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa lubuskiego, Powiat świebodziński zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie świebodzińskim wynosi +7.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat świebodziński uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek działek w powiecie świebodzińskim lekko drożeje: +7,6% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 94 zł według danych RCN.
Rynek powiatu świebodzińskiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
Dla 93,5% transakcji w powiecie świebodzińskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 190 | 14,9% |
| Rolne | 42 zł/m² | 53 | 4,1% |
| Leśne | 8 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Usługowe | 71 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 84 zł/m² | 670 | 52,4% |
| Zabudowane | 255 zł/m² | 358 | 28% |
Sprzedający w powiecie świebodzińskim oczekują o 43,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 115 zł/m² | +43,5% | 94 zł/m² | 190 |
| Rolne | 49 zł/m² | 32 zł/m² | -36,0% | 42 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie świebodzińskim widzimy obecnie 451 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
151 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 451 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Świebodzin | 4 zł/m² | 16 000 zł | 4 500 m² | OLX | 232 |
Lubrza | 9 zł/m² | 88 000 zł | 10 000 m² | OLX | 94 |
 Łąkie | 11 zł/m² | 100 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 40 |
Świebodzin | 13 zł/m² | 9 000 zł | 675 m² | OLX | 40 |
 Świebodzin | 16 zł/m² | 11 000 zł | 675 m² | adresowo | 39 |
Świebodzin | 17 zł/m² | 5 150 zł | 300 m² | OLX | 41 |
 Lubrza | 24 zł/m² | 14 000 zł | 590 m² | szybko | 40 |
OtOtodom Radoszyn | 25 zł/m² | 131 100 zł | 5 280 m² | Otodom | 39 |
 Gronów | 27 zł/m² | 219 900 zł | 8 000 m² | sprzedajemy | 35 |
 Sieniawa | 39 zł/m² | 75 000 zł | 1 901 m² | adresowo | 30 |
W powiecie świebodzińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Szczaniec (75 zł/m²), a najwyższą gmina Świebodzin (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie świebodzińskim najtaniej jest w Szczaniec (75 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świebodzin (181 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie świebodzińskim.
5 z 6 gmin w powiecie świebodzińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (83%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie świebodzińskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie świebodzińskim zapłacisz 94 zł, czyli 20,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Na mapie zaznaczono 1279 transakcji gruntami w powiecie świebodzińskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
247 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2469 transakcji w powiecie świebodzińskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 2469 transakcji.
Aż 90% transakcji gruntami w powiecie świebodzińskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,4%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie świebodzińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Lubuskie Zakłady Drobiarskie ELDROB S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie świebodzińskim kształtuje się na poziomie 94 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Szczaniec) średnia spada do 75 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie świebodzińskim zmieniły się o +7,6% (GUGiK, 2026). Średnia cena 94 zł/m² dotyczy 190 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie świebodzińskim ma Szczaniec (75 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 113 zł/m².
Łącznie odnotowano 190 transakcji działkami w powiecie świebodzińskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie świebodzińskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 190 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie świebodzińskim za 94 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie świebodzińskim przy średniej 94 zł/m² odbiegają o -16,9% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1279 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
