Profil gminy
wschowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 133 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sława wynosi 135 zł/m² na podstawie 133 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +42,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 121 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 135 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 3 · +10% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Sława jest najdroższa z 3 w rankingu gmin powiatu wschowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +10%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Sława odnotowano silny wzrost cen gruntów o +42,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 135 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Sława rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 88,8% transakcji w gminie Sława dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 121 zł/m² | 133 | 59,1% |
| Rolne | 28 zł/m² | 81 | 36% |
| Usługowe | 125 zł/m² | 6 | 2,7% |
| Leśne | 66 zł/m² | 5 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Sława kosztują średnio 121 zł/m² – 9,8% mniej niż średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 27,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Sława sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 121 zł/m² | 155 zł/m² | +27,3% | 135 zł/m² | 133 |
| Rolne | 28 zł/m² | 125 zł/m² | +354,3% | 67 zł/m² | 81 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sława dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Sława jest teraz 132 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BAGNO | 38 zł/m² | 300 000 zł | 7 800 m² | OLX | 144 |
 LIPINKI | 55 zł/m² | 120 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 84 |
 STARE STRĄCZE | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 75 |
W gminie Sława najtaniej jest w Sława (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Radzyń (152 zł/m²).
Gmina Sława obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sława (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Sława jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sława (135 zł/m²) są o 66,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wschowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sława | 135 zł/m² | 133 | +42.2% |
| Wschowa | 106 zł/m² | 829 | +35.4% |
| Szlichtyngowa | 56 zł/m² | 716 | +40.4% |
Mapa prezentuje 133 transakcji działkami w gminie Sława z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
219 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Sława opiera się na 1157 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1157 transakcji.
Aż 94,7% transakcji gruntami w gminie Sława zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,4%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Sława jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4819).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Sława kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +10%.
Według 133 transakcji z RCN, ceny w gminie Sława wykazują trend +42,2% rok do roku. Gmina ze średnią 135 zł/m² jest najdroższa z 3 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Sława jest obręb Sława (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 135 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sława to 135 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2572 m².
Inwestycja w działkę w gminie Sława wymaga analizy. Średnia cena to 135 zł/m² z 133 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +42,2%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sława, wejdź na stronę BIP Sława (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Sława mają przeciętnie 2572 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 135 zł/m² z 133 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Sława działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 135 zł/m² z 133 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sława mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 133 transakcji to 135 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo