Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 730 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 146 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wschowskim wynosi 124 zł/m² na podstawie 146 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 99 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 124 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 146 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Trend roczny | +18.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Szlichtyngowa – 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 14 (+10% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie wschowskim odbiega o +10% od średniej dla całego województwa lubuskiego. W rankingu 10. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie wschowskim wynosi +18.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny działek w powiecie wschowskim rosną dynamicznie: +18,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 124 zł/m² (dane RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie wschowskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wschowskim. Planem objętych jest 91% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 124 zł/m² | 146 | 20% |
| Rolne | 47 zł/m² | 85 | 11,7% |
| Leśne | 85 zł/m² | 6 | 0,8% |
| Usługowe | 200 zł/m² | 6 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 151 zł/m² | 448 | 61,5% |
| Inne z MPZP | 57 zł/m² | 38 | 5,2% |
Różnica 8,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie wschowskim to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 131 zł/m² | +8,8% | 124 zł/m² | 146 |
| Rolne | 28 zł/m² | 75 zł/m² | +165,8% | 47 zł/m² | 85 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wschowskim jest teraz 293 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 164 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
117 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 293 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lgiń | 10 zł/m² | 34 000 zł | 3 500 m² | OLX | 37 |
 Wschowa | 13 zł/m² | 15 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
 Nowe Drzewce | 22 zł/m² | 175 000 zł | 7 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Sława | 30 zł/m² | 299 000 zł | 10 010 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Dębowa Łęka | 33 zł/m² | 220 000 zł | 6 700 m² | szybko | 39 |
 Krążkowo | 35 zł/m² | 85 000 zł | 2 452 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX Wschowa | 36 zł/m² | 18 000 zł | 500 m² | OLX | 5 |
 Sława | 41 zł/m² | 124 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Dryżyna | 48 zł/m² | 84 000 zł | 1 742 m² | Otodom | 53 |
 Jędrzychowice | 50 zł/m² | 25 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie wschowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Szlichtyngowa (55 zł/m²), a najwyższą gmina Sława (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie wschowskim jest znaczna: od 55 zł/m² w Szlichtyngowa do 125 zł/m² w Sława.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sława | 125 zł/m² | 130 | +16.0% |
| Szlichtyngowa | 55 zł/m² | 44 | -4.5% |
| Wschowa | 90 zł/m² | 143 | +90.5% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wschowskim.
W powiecie wschowskim 3 z 3 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wschowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie wschowskim kosztują 124 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (111 zł/m²) o 11,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Mapa dla powiatu wschowskiego obejmuje 730 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
237 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie wschowskim na podstawie 1555 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1555 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wschowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie wschowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1503).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie wschowskim kosztuje przeciętnie 124 zł/m² (146 transakcji, dane RCN 2026). To +10% w stosunku do średniej wojewódzkiej 113 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie wschowskim wynosi +18,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 124 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie wschowskim jest Szlichtyngowa ze średnią ceną 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 124 zł/m².
W powiecie wschowskim zarejestrowano 146 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 124 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie wschowskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie wschowskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie wschowskim odbiegają o +10% od średniej wojewódzkiej 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 10. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 730 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
