Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 148 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wschowskim wynosi 122 zł/m² na podstawie 148 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 115 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 134 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 122 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Szlichtyngowa – 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. najdroższy z 14 · +12,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie wschowskim różni się o +12,3% od średniej dla całego województwa lubuskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat wschowski jest 6. najdroższy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Roczny trend cen działek w powiecie wschowskim wynosi +41.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny działek w powiecie wschowskim rosną dynamicznie: +41,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 122 zł/m² (dane RCN).
Skoro ceny działek powiatu wschowskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wschowskim. Planem objętych jest 91,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 148 | 55,4% |
| Rolne | 26 zł/m² | 108 | 40,4% |
| Usługowe | 125 zł/m² | 6 | 2,2% |
| Leśne | 66 zł/m² | 5 | 1,9% |
Sprzedający w powiecie wschowskim wyceniają działki o 16,4% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 134 zł/m² | +16,4% | 122 zł/m² | 148 |
| Rolne | 26 zł/m² | 125 zł/m² | +391,4% | 65 zł/m² | 108 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wschowskim jest teraz 339 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 227 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
142 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 339 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lgiń | 10 zł/m² | 34 000 zł | 3 500 m² | OLX | 82 |
 Wschowa | 13 zł/m² | 15 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 75 |
 Nowe Drzewce | 22 zł/m² | 175 000 zł | 7 900 m² | nieruchomosci-online | 84 |
W powiecie wschowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Szlichtyngowa (43 zł/m²), a najwyższą gmina Sława (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie wschowskim jest znaczna: od 43 zł/m² w Szlichtyngowa do 121 zł/m² w Sława.
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sława | 135 zł/m² | 133 | +42.2% |
| Szlichtyngowa | 56 zł/m² | 7 | +40.4% |
| Wschowa | 106 zł/m² | 8 | +35.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wschowskim.
W powiecie wschowskim 3 z 3 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wschowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie wschowskim kosztują 122 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²) o 8,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 257 zł/m² | 69 | +1.6% |
| Sulęciński | 194 zł/m² | 133 | --- |
| Gorzów Wielkopolski | 168 zł/m² | 207 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Zielonogórski | 125 zł/m² | 518 | +5.3% |
| Wschowski | 122 zł/m² | 148 | +41.7% |
| Żarski | 113 zł/m² | 258 | --- |
| Nowosolski | 113 zł/m² | 216 | +25.3% |
| Międzyrzecki | 113 zł/m² | 91 | -24.3% |
| Świebodziński | 109 zł/m² | 235 | +25.6% |
| Krośnieński | 102 zł/m² | 57 | -41.3% |
| Słubicki | 94 zł/m² | 139 | --- |
| Żagański | 91 zł/m² | 185 | --- |
| Gorzowski | 88 zł/m² | 489 | +3.5% |
Mapa dla powiatu wschowskiego obejmuje 704 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
261 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie wschowskim opiera się na 1645 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1645 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wschowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,8% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie wschowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1503).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wschowskim to 122 zł/m². Powiat jest 6. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 109 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie wschowskim o +41,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 122 zł/m², a na tle województwa (109 zł/m²) powiat odbiega o +12,3%.
Najtańszą gminą w powiecie wschowskim jest Szlichtyngowa ze średnią ceną 43 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 122 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 148 transakcji działkami z obszaru powiatu wschowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 122 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 148 transakcji w powiecie wschowskim.
Wartość działki w powiecie wschowskim sprawdzisz, porównując ją z 148 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie wschowskim za 122 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie wschowskim jest 6. najdroższy z 14. Średnia cena wynosi tu 122 zł/m² wobec wojewódzkiej 109 zł/m² (dane GUGiK, 148 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie wschowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 148 transakcji to 122 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 704 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 704 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo