Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Skała, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Niebyła Świńczów ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 51 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 44 wiarygodnych transakcji łącznie i 5 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Skała – 95 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Niebyła Świńczów nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Cianowice ze średnią 175 zł/m² i 109 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Skała.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 44 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 stycznia 2025 | 170 000 zł | 1001 m² | 170 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 333 000 zł | 2509 m² | 133 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 260 000 zł | 1480 m² | 176 zł/m² |
| 11 lutego 2020 | 10 400 zł | 104 m² | 100 zł/m² |
| 6 sierpnia 2019 | 20 000 zł | 2320 m² | 9 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 20 000 zł | 978 m² | 20 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 100 000 zł | 836 m² | 120 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 150 000 zł | 706 m² | 212 zł/m² |
| 22 listopada 2016 | 118 000 zł | 704 m² | 168 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 100 000 zł | 1480 m² | 68 zł/m² |
| 1 października 2015 | 122 000 zł | 1200 m² | 102 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 24 000 zł | 3771 m² | 6 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 8700 zł | 87 m² | 100 zł/m² |
| 25 kwietnia 2015 | 50 000 zł | 6832 m² | 7 zł/m² |
| 14 lipca 2014 | 6500 zł | 82 m² | 79 zł/m² |
| 2 lipca 2014 | 5000 zł | 73 m² | 68 zł/m² |
| 14 stycznia 2014 | 10 000 zł | 661 m² | 15 zł/m² |
| 26 kwietnia 2013 | 150 000 zł | 1103 m² | 136 zł/m² |
| 24 maja 2012 | 75 000 zł | 1002 m² | 75 zł/m² |
| 20 kwietnia 2011 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 26 października 2009 | 20 000 zł | 1475 m² | 14 zł/m² |
| 11 maja 2009 | 345 000 zł | 18 062 m² | 19 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 40 000 zł | 741 m² | 54 zł/m² |
| 5 lipca 2006 | 67 500 zł | 2275 m² | 30 zł/m² |
| 5 lipca 2006 | 67 500 zł | 3265 m² | 21 zł/m² |
| 24 marca 2006 | 21 888 zł | 2736 m² | 8 zł/m² |
| 24 marca 2006 | 57 000 zł | 2265 m² | 25 zł/m² |
| 17 stycznia 2006 | 35 000 zł | 2430 m² | 14 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 4500 zł | 480 m² | 9 zł/m² |
| 27 lipca 2005 | 17 000 zł | 1690 m² | 10 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 175 zł/m² | 109 | — | |
| 151 zł/m² | 80 | — | |
| 57 zł/m² | 60 | — | |
| 94 zł/m² | 59 | — | |
| 139 zł/m² | 27 | — | |
| 102 zł/m² | 25 | — | |
| 130 zł/m² | 22 | — | |
Niebyła ŚwińczówTen obręb | brak danych | 44 | — |
| brak danych | 43 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 27 | — | |
| brak danych | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Niebyła Świńczów obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Niebyła Świńczów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
