Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 961 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 117 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Skała wynosi 95 zł/m² na podstawie 117 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 155 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 17 (-49,3% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krakowskiego, Gmina Skała zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skała. Planem objętych jest 40,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 491 | 51,4% |
| Budowlane | 95 zł/m² | 117 | 12,3% |
| Usługowe | 118 zł/m² | 9 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 275 zł/m² | 227 | 23,8% |
| Inne z MPZP | 53 zł/m² | 101 | 10,6% |
| Inne | 91 zł/m² | 10 | 1% |
Działki budowlane w gminie Skała kosztują średnio 95 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Skała jest teraz 155 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 155 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Cianowice | 0 zł/m² | 0 zł | 3 900 m² | adresowo | 8 |
 Smardzowice | 0 zł/m² | 0 zł | 4 000 m² | adresowo | 31 |
 Minoga | 14 zł/m² | 275 000 zł | 19 700 m² | adresowo | 31 |
 Stoki | 18 zł/m² | 180 000 zł | 10 202 m² | Morizon | 38 |
 Minoga | 25 zł/m² | 445 000 zł | 17 800 m² | sprzedajemy | 34 |
 Minoga | 26 zł/m² | 460 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 31 |
 Minoga | 33 zł/m² | 990 000 zł | 30 200 m² | adresowo | 31 |
 Rzeplin | 59 zł/m² | 599 000 zł | 10 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Rzeplin | 60 zł/m² | 275 000 zł | 4 600 m² | Domiporta | 31 |
 Sobiesęki | 67 zł/m² | 1 290 000 zł | 19 300 m² | adresowo | 38 |
W gminie Skała najtaniej jest w Skała-W (57 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Cianowice (175 zł/m²).
Gmina Skała obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skała-W (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barbarka
brak danych · 19 transakcji
Cianowice
175 zł/m² · 109 transakcji
Gołyszyn
brak danych · 26 transakcji
Maszyce
brak danych · 43 transakcji
Minoga
94 zł/m² · 59 transakcji
Niebyła Świńczów
brak danych · 44 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 27 transakcji
Ojców
brak danych · 7 transakcji
Poręba Laskowska
brak danych · 14 transakcji
Przybysławice
brak danych · 33 transakcji
Rzeplin
139 zł/m² · 27 transakcji
Skała
130 zł/m² · 22 transakcji
Skała-W
57 zł/m² · 60 transakcji
Smardzowice
151 zł/m² · 80 transakcji
Sobiesęki
brak danych · 23 transakcji
Stoki
brak danych · 17 transakcji
Szczodrkowice
102 zł/m² · 25 transakcji
Zamłynie
brak danych · 25 transakcji
Czy gminie Skała jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Skała kosztują 95 zł/m², co jest o 35,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie krakowskim (148 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wielka Wieś | 300 zł/m² | 898 | -22.9% |
| Zielonki | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% |
| Zabierzów | 226 zł/m² | 1775 | -16.9% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 921 | -14.5% |
| Liszki | 216 zł/m² | 466 | +14.7% |
| Michałowice | 195 zł/m² | 900 | -14.6% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 638 | +9.8% |
| Skawina | 153 zł/m² | 1389 | +21.0% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 143 zł/m² | 148 | -4.9% |
| Świątniki Górne | 125 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Czernichów | 119 zł/m² | 378 | +35.8% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 168 | +71.5% |
| Skała | 95 zł/m² | 117 | +31.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 87 zł/m² | 77 | -66.2% |
| Krzeszowice | 78 zł/m² | 270 | +118.0% |
| Słomniki | 57 zł/m² | 307 | -42.4% |
| Sułoszowa | 49 zł/m² | 47 | -88.1% |
Mapa dla gminy Skała obejmuje 961 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
610 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Skała? Przeanalizowaliśmy strukturę 1521 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 1521 transakcji.
Na rynku działek w gminie Skała dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Skała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Skała trzeba zapłacić przeciętnie 95 zł (117 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3432 m².
Szukając tanich działek w Skała, zacznij od obrębu Skała-W. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Skała to 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Skała sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Skała, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Skała mają przeciętnie 3432 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 117 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Skała ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Skała-W.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 961 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
