Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 525 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
proszowicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 180 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Koniusza wynosi 74 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +15,6%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 180 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +15.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 138 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-4% vs powiat 77 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Koniusza zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie proszowickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Koniusza uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Koniusza odnotowano silny wzrost cen gruntów o +15,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 74 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Koniusza jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koniusza. Planem objętych jest 72,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 196 | 37,3% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 180 | 34,3% |
| Usługowe | 115 zł/m² | 8 | 1,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 93 zł/m² | 92 | 17,5% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 27 | 5,1% |
| Inne | 46 zł/m² | 22 | 4,2% |
Działki budowlane w gminie Koniusza kosztują średnio 52 zł/m² – 29,9% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Koniusza są o 106,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 30 zł/m² | +182,6% | 19 zł/m² | 196 |
| Budowlane | 52 zł/m² | 108 zł/m² | +106,6% | 74 zł/m² | 180 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Koniusza dostępnych jest 138 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Koniusza dostępnych jest 138 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 138 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Niegardów | 14 zł/m² | 515 000 zł | 36 800 m² | adresowo | 38 |
DoDomiporta Niegardów | 18 zł/m² | 310 000 zł | 16 768 m² | Domiporta | 39 |
 Łyszkowice | 34 zł/m² | 399 000 zł | 11 740 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Zielona | 45 zł/m² | 279 000 zł | 6 200 m² | adresowo | 31 |
DoDomiporta Szarbia | 45 zł/m² | 449 000 zł | 9 964 m² | Domiporta | 39 |
 Wroniec | 46 zł/m² | 384 000 zł | 8 400 m² | Gratka | 346 |
 Przesławice | 49 zł/m² | 160 000 zł | 3 281 m² | Domiporta | 39 |
DoDomiporta Polekarcice | 50 zł/m² | 240 000 zł | 4 800 m² | Domiporta | 39 |
 Wronin | 67 zł/m² | 220 000 zł | 3 270 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Koniusza | 70 zł/m² | 70 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Biórków Wielki (91 zł/m²), a najwyższe Wronin (96 zł/m²).
Gmina Koniusza obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Biórków Wielki (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biórków Mały
brak danych · 28 transakcji
Biórków Wielki
91 zł/m² · 25 transakcji
Budziejowice
brak danych · 7 transakcji
Chorążyce
brak danych · 15 transakcji
Czernichów
brak danych · 9 transakcji
Dalewice
brak danych · 15 transakcji
Glew
brak danych · 0 transakcji
Glewiec
brak danych · 6 transakcji
Gnatowice
brak danych · 21 transakcji
Górka Jaklińska
brak danych · 6 transakcji
Karwin
brak danych · 14 transakcji
Koniusza
brak danych · 18 transakcji
Łyszkowice
brak danych · 18 transakcji
Muniaczkowice
brak danych · 0 transakcji
Niegardów
brak danych · 22 transakcji
Niegardów Kolonia
brak danych · 10 transakcji
Piotrkowice Małe
brak danych · 29 transakcji
Piotrkowice Wielkie
brak danych · 13 transakcji
Polekarcice
brak danych · 31 transakcji
Posądza
brak danych · 43 transakcji
Przesławice
brak danych · 14 transakcji
Rzędowice
brak danych · 5 transakcji
Siedliska Gm.koniusza
brak danych · 19 transakcji
Szarbia
brak danych · 0 transakcji
Wąsów
brak danych · 0 transakcji
Wierzbno
brak danych · 17 transakcji
Wroniec
brak danych · 5 transakcji
Wronin
96 zł/m² · 27 transakcji
Zielona
brak danych · 23 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Koniusza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Koniusza kosztują 74 zł/m², co jest o 26,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie proszowickim (101 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koszyce | 143 zł/m² | 22 | +5.8% |
| Proszowice | 127 zł/m² | 105 | -22.3% |
| Nowe Brzesko | 101 zł/m² | 34 | +6.7% |
| Koniusza | 74 zł/m² | 180 | +15.6% |
| Pałecznica | 13 zł/m² | 153 | --- |
| Radziemice | 12 zł/m² | 219 | +106.8% |
Poniższa mapa prezentuje 525 transakcji działkami w gminie Koniusza z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
376 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1633 transakcji w gminie Koniusza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
5,8%
Struktura kupujących na podstawie 1633 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Koniusza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 5,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Koniusza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koniusza trzeba zapłacić przeciętnie 74 zł (180 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3327 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Koniusza o +15,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 74 zł/m², a na tle powiatu (77 zł/m²) gmina odbiega o -4%.
Szukając tanich działek w Koniusza, zacznij od obrębu Biórków Wielki. Gmina ma 29 obrębów ze średnią gminną 74 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Koniusza to 74 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Koniusza charakteryzuje się średnią 74 zł/m² i trendem +15,6% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -4%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Koniusza sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Koniusza, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Koniusza mają przeciętnie 3327 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 74 zł/m² z 180 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Koniusza ceny działek porównasz między 29 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Biórków Wielki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 525 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
