Profil gminy

Ceny działek w gminie Koniusza – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Koniusza wynosi 68 zł/m² na podstawie 166 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 103 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 23/100166 transakcji budowlanych29 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koniusza?Zobacz 209 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Gmina Koniusza jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu proszowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -3,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -3,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Koniusza uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koniusza kosztują średnio 53 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koniusza. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.

Budowlane 51,2%Rolne 48,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	53 zł/m²	166	51,2%
Rolne	10 zł/m²	158	48,8%

W gminie Koniusza dostępnych jest 209 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Koniusza są o 70,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	53 zł/m²	91 zł/m²	+70,8%	68 zł/m²
Rolne	10 zł/m²	23 zł/m²	+124,1%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koniusza – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Glewiec (34 zł/m²), a najwyższe Biórków Wielki (80 zł/m²).

Gmina Koniusza obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Glewiec (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Koniusza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Glewiec	53 zł/m²	47
Biórków Wielki	80 zł/m²	24
Wronin	82 zł/m²	24
Posądza	42 zł/m²	19
Biórków Mały	brak danych	12
Piotrkowice Małe	brak danych	12
Zielona	brak danych	11
Gnatowice	brak danych	10
Siedliska Gm.koniusza	brak danych	9
Polekarcice	brak danych	8
Koniusza	brak danych	7
Łyszkowice	brak danych	5
Niegardów	brak danych	4
Wierzbno	brak danych	4
Dalewice	brak danych	3
Górka Jaklińska	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Budziejowice, Chorążyce, Czernichów, Glew, Karwin, Muniaczkowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koniusza wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Zestawienie cen działek w gminie Koniusza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Koniusza kosztują 68 zł/m², czyli o 6,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie proszowickim (73 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Koniusza i innych gmin w powiecie proszowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Proszowice	100 zł/m²	87	---
Nowe Brzesko	87 zł/m²	25	---
Koszyce	73 zł/m²	1913	---
Koniusza	68 zł/m²	166	-20,6%
Radziemice	38 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koniusza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koniusza

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KoniuszaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KoniuszaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koniusza to 68 zł/m² z 166 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Koniusza są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Koniusza jest obręb Glewiec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koniusza?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Koniusza to 68 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3432 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koniusza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koniusza, wejdź na stronę BIP Koniusza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koniusza?

Działki sprzedawane w gminie Koniusza mają przeciętnie 3432 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 68 zł/m² z 166 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Koniusza?

Na obszarze gminy Koniusza działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koniusza?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koniusza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 166 transakcji to 68 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

209

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koniusza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koniusza – sierpień 2026

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 23/100166 transakcji budowlanych29 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koniusza?Zobacz 209 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -3,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Koniusza uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koniusza kosztują średnio 53 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koniusza. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.

Budowlane 51,2%Rolne 48,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	53 zł/m²	166	51,2%
Rolne	10 zł/m²	158	48,8%

W gminie Koniusza dostępnych jest 209 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Koniusza są o 70,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	53 zł/m²	91 zł/m²	+70,8%	68 zł/m²
Rolne	10 zł/m²	23 zł/m²	+124,1%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koniusza – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Glewiec (34 zł/m²), a najwyższe Biórków Wielki (80 zł/m²).

Gmina Koniusza obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Glewiec (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Koniusza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Glewiec	53 zł/m²	47
Biórków Wielki	80 zł/m²	24
Wronin	82 zł/m²	24
Posądza	42 zł/m²	19
Biórków Mały	brak danych	12
Piotrkowice Małe	brak danych	12
Zielona	brak danych	11
Gnatowice	brak danych	10
Siedliska Gm.koniusza	brak danych	9
Polekarcice	brak danych	8
Koniusza	brak danych	7
Łyszkowice	brak danych	5
Niegardów	brak danych	4
Wierzbno	brak danych	4
Dalewice	brak danych	3
Górka Jaklińska	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Budziejowice, Chorążyce, Czernichów, Glew, Karwin, Muniaczkowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koniusza wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Zestawienie cen działek w gminie Koniusza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Koniusza kosztują 68 zł/m², czyli o 6,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie proszowickim (73 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Koniusza i innych gmin w powiecie proszowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Proszowice	100 zł/m²	87	---
Nowe Brzesko	87 zł/m²	25	---
Koszyce	73 zł/m²	1913	---
Koniusza	68 zł/m²	166	-20,6%
Radziemice	38 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koniusza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koniusza

Status w gminie KoniuszaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KoniuszaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koniusza to 68 zł/m² z 166 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Koniusza są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Koniusza jest obręb Glewiec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koniusza?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Koniusza to 68 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3432 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koniusza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koniusza, wejdź na stronę BIP Koniusza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koniusza?

Działki sprzedawane w gminie Koniusza mają przeciętnie 3432 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 68 zł/m² z 166 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Koniusza?

Na obszarze gminy Koniusza działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koniusza?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

209

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koniusza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Koniusza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koniusza

Obręby w gminie Koniusza – ceny

Jak Koniusza wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Mapa działek w gminie Koniusza

Kto kupuje działki w gminie Koniusza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koniusza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Koniusza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koniusza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koniusza

Obręby w gminie Koniusza – ceny

Jak Koniusza wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Mapa działek w gminie Koniusza

Kto kupuje działki w gminie Koniusza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koniusza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.