Profil gminy
proszowicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 166 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Koniusza wynosi 67 zł/m² na podstawie 166 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +12,6%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 67 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -6,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Koniusza jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu proszowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -6,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Koniusza uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
W gminie Koniusza odnotowano silny wzrost cen gruntów o +12,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 67 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Koniusza rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koniusza. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 166 | 51,2% |
| Rolne | 10 zł/m² | 158 | 48,8% |
Działki budowlane w gminie Koniusza kosztują średnio 53 zł/m² – 19,9% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Koniusza są o 62,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 86 zł/m² | +62,1% | 67 zł/m² | 166 |
| Rolne | 10 zł/m² | 25 zł/m² | +148,7% | 16 zł/m² | 158 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Koniusza dostępnych jest 178 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Koniusza dostępnych jest 178 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 178 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zielona | 45 zł/m² | 279 000 zł | 6 200 m² | adresowo | 76 |
 Wroniec | 46 zł/m² | 384 000 zł | 8 400 m² | Gratka | 392 |
 Przesławice | 49 zł/m² | 160 000 zł | 3 281 m² | Domiporta | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Glewiec (34 zł/m²), a najwyższe Biórków Wielki (80 zł/m²).
Gmina Koniusza obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Glewiec (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Koniusza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Koniusza kosztują 67 zł/m², czyli o 29% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie proszowickim (94 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Proszowice | 103 zł/m² | 87 | +6.8% |
| Nowe Brzesko | 97 zł/m² | 25 | --- |
| Koszyce | 94 zł/m² | 190 | --- |
| Koniusza | 67 zł/m² | 166 | +12.6% |
| Radziemice | 38 zł/m² | 80 | --- |
Mapa prezentuje 166 transakcji działkami w gminie Koniusza z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
324 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1710 transakcji w gminie Koniusza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,5%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
6,4%
Struktura kupujących na podstawie 1710 transakcji.
Aż 91,5% transakcji gruntami w gminie Koniusza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 6,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Koniusza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Koniusza kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 71 zł/m² różni się o -6,6%.
Według 166 transakcji z RCN, ceny w gminie Koniusza wykazują trend +12,6% rok do roku. Gmina ze średnią 67 zł/m² jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Koniusza jest obręb Glewiec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 67 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Koniusza to 67 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3432 m².
Inwestycja w działkę w gminie Koniusza wymaga analizy. Średnia cena to 67 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +12,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Koniusza, wejdź na stronę BIP Koniusza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Koniusza mają przeciętnie 3432 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 67 zł/m² z 166 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Koniusza działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 67 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koniusza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 166 transakcji to 67 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo