Profil gminy

Ceny działek w gminie Proszowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Proszowice wynosi 100 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa100 zł/m²

Transakcyjna110 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

87 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Proszowice?Zobacz 177 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Miejsce gminy Proszowice w rankingu gmin powiatu proszowickiego: najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	110 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	100 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +40,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Proszowice kosztują średnio 110 zł/m² – 10,8% więcej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Proszowice 26,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 83,5%Budowlane 16,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	440	83,5%
Budowlane	110 zł/m²	87	16,5%

W gminie Proszowice dostępnych jest 177 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Proszowice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 24,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	22 zł/m²	+62,9%	17 zł/m²
Budowlane	110 zł/m²	83 zł/m²	-24,5%	100 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Proszowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Proszowice jest znaczna: od 130 zł/m² w Opatkowice do 187 zł/m² w Proszowice.

Gmina Proszowice obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Opatkowice (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Proszowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Proszowice	149 zł/m²	42
Opatkowice	103 zł/m²	21
Ostrów	brak danych	6
Stogniowice	brak danych	6
Gniazdowice	brak danych	5
Klimontów	brak danych	4
Jakubowice	brak danych	3
Łaganów	brak danych	3

Pozostałe 20 obrębów (Ciborowice, Czajęczyce, Górka Stogniowska, Jazdowiczki, Kadzice, Koczanów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Proszowice wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Jak wypada gminie Proszowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Proszowice kosztują 100 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie proszowickim (68 zł/m²) o 45,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Proszowice i innych gmin w powiecie proszowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Proszowice	100 zł/m²	87	---
Nowe Brzesko	87 zł/m²	25	---
Koszyce	73 zł/m²	1913	---
Koniusza	68 zł/m²	166	-20,6%
Radziemice	38 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Proszowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 540).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Proszowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ProszowiceBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ProszowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Proszowice trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (87 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3673 m².

W którym obrębie Proszowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Proszowice, zacznij od obrębu Opatkowice. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Proszowice?

Działki budowlane w gminie Proszowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (87 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Proszowice?

Plan zagospodarowania w gminie Proszowice znajdziesz na stronie BIP Proszowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Proszowice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Proszowice wynosi 3673 m² na podstawie 87 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Proszowice?

W gminie Proszowice każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Proszowice?

Według 87 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Proszowice to 100 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

100 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

177

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Proszowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Proszowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa100 zł/m²

Transakcyjna110 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

87 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Proszowice?Zobacz 177 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	110 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	100 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +40,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Proszowice kosztują średnio 110 zł/m² – 10,8% więcej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Proszowice 26,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 83,5%Budowlane 16,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	440	83,5%
Budowlane	110 zł/m²	87	16,5%

W gminie Proszowice dostępnych jest 177 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Proszowice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 24,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	22 zł/m²	+62,9%	17 zł/m²
Budowlane	110 zł/m²	83 zł/m²	-24,5%	100 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Proszowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Proszowice jest znaczna: od 130 zł/m² w Opatkowice do 187 zł/m² w Proszowice.

Gmina Proszowice obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Opatkowice (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Proszowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Proszowice	149 zł/m²	42
Opatkowice	103 zł/m²	21
Ostrów	brak danych	6
Stogniowice	brak danych	6
Gniazdowice	brak danych	5
Klimontów	brak danych	4
Jakubowice	brak danych	3
Łaganów	brak danych	3

Pozostałe 20 obrębów (Ciborowice, Czajęczyce, Górka Stogniowska, Jazdowiczki, Kadzice, Koczanów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Proszowice wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Jak wypada gminie Proszowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Proszowice kosztują 100 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie proszowickim (68 zł/m²) o 45,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Proszowice i innych gmin w powiecie proszowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Proszowice	100 zł/m²	87	---
Nowe Brzesko	87 zł/m²	25	---
Koszyce	73 zł/m²	1913	---
Koniusza	68 zł/m²	166	-20,6%
Radziemice	38 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Proszowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 540).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Proszowice

Status w gminie ProszowiceBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ProszowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Proszowice trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (87 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3673 m².

W którym obrębie Proszowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Proszowice, zacznij od obrębu Opatkowice. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Proszowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Proszowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Proszowice?

Ile obrębów jest w gminie Proszowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Proszowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

100 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

177

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Proszowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Proszowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Proszowice

Obręby w gminie Proszowice – ceny

Jak Proszowice wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Mapa działek w gminie Proszowice

Kto kupuje działki w gminie Proszowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Proszowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Proszowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Proszowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Proszowice

Obręby w gminie Proszowice – ceny

Jak Proszowice wypada na tle innych gmin w powiecie proszowickim?

Mapa działek w gminie Proszowice

Kto kupuje działki w gminie Proszowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Proszowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.