Profil gminy

Ceny działek w gminie Wyśmierzyce – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Wyśmierzyce nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie białobrzeskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie4 / 6

15 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyśmierzyce?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wyśmierzyce?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu białobrzeskiego Gmina Wyśmierzyce jest 3. najtańsza z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 58,7% transakcji w gminie Wyśmierzyce. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 57,4%Leśne 9,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	70	57,4%
Leśne	20 zł/m²	12	9,8%

W gminie Wyśmierzyce liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 38. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wyśmierzyce dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 8 zł/m², a średnia transakcyjna 10 zł/m²; różnica wynosi -15,5%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 70 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	8 zł/m²	-15,5%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wyśmierzyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wyśmierzyce
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wyśmierzyce	brak danych	brak danych
Grzmiąca	brak danych	brak danych
Ulaski	brak danych	brak danych
Kożuchów	brak danych	brak danych
Kostrzyń	brak danych	brak danych
Redlin	brak danych	brak danych
Witaszyn	brak danych	brak danych
Korzeń	brak danych	brak danych
Olszowa	brak danych	brak danych
Jabłonna	brak danych	brak danych
Paprotno	brak danych	brak danych
Wólka Kożuchowska	brak danych	brak danych
Kozłów	brak danych	brak danych
Romanów	brak danych	brak danych
Klamy	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wyśmierzyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białobrzeskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wyśmierzyce z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Wyśmierzyce i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białobrzegi	132 zł/m²	156	-47,2%
Promna	99 zł/m²	22	---
Stromiec	41 zł/m²	14	---
Wyśmierzyce	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wyśmierzyce dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 58,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wyśmierzyce

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WyśmierzycePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WyśmierzyceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wyśmierzyce?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wyśmierzyce, wejdź na stronę BIP Wyśmierzyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wyśmierzyce?

W gminie Wyśmierzyce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4740 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wyśmierzyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wyśmierzyce – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Wyśmierzyce nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie białobrzeskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie4 / 6

15 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyśmierzyce?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wyśmierzyce?

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 58,7% transakcji w gminie Wyśmierzyce. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 57,4%Leśne 9,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	70	57,4%
Leśne	20 zł/m²	12	9,8%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	8 zł/m²	-15,5%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wyśmierzyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wyśmierzyce
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wyśmierzyce	brak danych	brak danych
Grzmiąca	brak danych	brak danych
Ulaski	brak danych	brak danych
Kożuchów	brak danych	brak danych
Kostrzyń	brak danych	brak danych
Redlin	brak danych	brak danych
Witaszyn	brak danych	brak danych
Korzeń	brak danych	brak danych
Olszowa	brak danych	brak danych
Jabłonna	brak danych	brak danych
Paprotno	brak danych	brak danych
Wólka Kożuchowska	brak danych	brak danych
Kozłów	brak danych	brak danych
Romanów	brak danych	brak danych
Klamy	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wyśmierzyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białobrzeskiego?

Porównanie cen działek dla Wyśmierzyce i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białobrzegi	132 zł/m²	156	-47,2%
Promna	99 zł/m²	22	---
Stromiec	41 zł/m²	14	---
Wyśmierzyce	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 58,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wyśmierzyce

Status w gminie WyśmierzycePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WyśmierzyceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wyśmierzyce?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wyśmierzyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wyśmierzyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wyśmierzyce – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wyśmierzyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wyśmierzyce

Obręby w gminie Wyśmierzyce – ceny

Jak ceny w gminie Wyśmierzyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Wyśmierzyce

Kto kupuje działki w gminie Wyśmierzyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wyśmierzyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wyśmierzyce – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wyśmierzyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wyśmierzyce

Obręby w gminie Wyśmierzyce – ceny

Jak ceny w gminie Wyśmierzyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Wyśmierzyce

Kto kupuje działki w gminie Wyśmierzyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wyśmierzyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.