Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 139 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wyśmierzyce wynosi 21 zł/m² na podstawie 139 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +64,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 21 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 139 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +64.3% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 40 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-79,6% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu białobrzeskiego, Gmina Wyśmierzyce zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Wyśmierzyce odnotowano silny wzrost cen gruntów o +64,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 21 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Wyśmierzyce oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Wyśmierzyce 54,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 32 | 23% |
| Leśne | 85 zł/m² | 6 | 4,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 58 | 41,7% |
| Zabudowane | 98 zł/m² | 43 | 30,9% |
Na rynku w gminie Wyśmierzyce jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOSTRZYŃ | 21 zł/m² | 120 000 zł | 5 600 m² | sprzedajemy | 38 |
 GRZMIĄCA | 25 zł/m² | 299 999 zł | 12 200 m² | adresowo | 30 |
 KORZEŃ | 30 zł/m² | 93 000 zł | 3 052 m² | adresowo | 30 |
 OLSZOWA | 44 zł/m² | 115 000 zł | 2 586 m² | adresowo | 39 |
 GRZMIĄCA | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
ROMANÓW | 55 zł/m² | 165 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 9 |
 WYŚMIERZYCE | 56 zł/m² | 800 000 zł | 14 400 m² | adresowo | 30 |
WYŚMIERZYCE | 65 zł/m² | 125 000 zł | 1 918 m² | Otodom | 55 |
WYŚMIERZYCE | 110 zł/m² | 110 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 55 |
 WYŚMIERZYCE | 130 zł/m² | 285 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
W gminie Wyśmierzyce najtaniej jest w Ulaski (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wyśmierzyce (56 zł/m²).
Gmina Wyśmierzyce obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ulaski (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grzmiąca
39 zł/m² · 22 transakcji
Jabłonna
brak danych · 6 transakcji
Klamy
brak danych · 0 transakcji
Korzeń
brak danych · 7 transakcji
Kostrzyń
brak danych · 8 transakcji
Kozłów
brak danych · 0 transakcji
Kożuchów
brak danych · 11 transakcji
Olszowa
brak danych · 6 transakcji
Paprotno
brak danych · 0 transakcji
Redlin
brak danych · 8 transakcji
Romanów
brak danych · 0 transakcji
Ulaski
26 zł/m² · 15 transakcji
Witaszyn
brak danych · 7 transakcji
Wólka Kożuchowska
brak danych · 5 transakcji
Wyśmierzyce
56 zł/m² · 36 transakcji
Czy gminie Wyśmierzyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wyśmierzyce zapłacisz 21 zł, czyli 56,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białobrzeskim (48 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białobrzegi | 120 zł/m² | 100 | -20.9% |
| Promna | 64 zł/m² | 142 | --- |
| Stara Błotnica | 48 zł/m² | 100 | --- |
| Stromiec | 45 zł/m² | 214 | +4.0% |
| Wyśmierzyce | 21 zł/m² | 139 | +64.3% |
| Radzanów | 10 zł/m² | 87 | +4.0% |
Poniższa mapa prezentuje 139 transakcji działkami w gminie Wyśmierzyce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 302 transakcji w gminie Wyśmierzyce pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 302 transakcji.
Rynek działek w gminie Wyśmierzyce to przede wszystkim nabywcy indywidualni (99% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,7%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wyśmierzyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wyśmierzyce trzeba zapłacić przeciętnie 21 zł (139 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4704 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wyśmierzyce o +64,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 21 zł/m², a na tle powiatu (102 zł/m²) gmina odbiega o -79,6%.
Szukając tanich działek w Wyśmierzyce, zacznij od obrębu Ulaski. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 21 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Wyśmierzyce to 21 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Wyśmierzyce charakteryzuje się średnią 21 zł/m² i trendem +64,3% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -79,6%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Wyśmierzyce sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wyśmierzyce, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Wyśmierzyce mają przeciętnie 4704 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 21 zł/m² z 139 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wyśmierzyce ceny działek porównasz między 15 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Ulaski.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
