Ceny działek w gminie Ojrzeń – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ojrzeń – maj 2026

ciechanowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ojrzeń wynosi 38 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 024,06 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	38 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	57	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	25	GUGiK
Aktywne oferty	30	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 9 (-57,6% vs powiat 89 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu ciechanowskiego Gmina Ojrzeń plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -57,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ojrzeń?

W gminie Ojrzeń 48,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%43 transakcji w podzialeGłówne typy: 14 transakcji

Zakres danych

29 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	20 zł/m²	14	32,6%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	13 zł/m²	19	44,2%
Zabudowane	66 zł/m²	10	23,3%

Zobacz wszystkie 30 ofert w Ojrzeń →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ojrzeń

Na rynku w gminie Ojrzeń jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

14 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŻOCHY	0 zł/m²	0 zł	1 600 m²	adresowo	30
HALININ	13 zł/m²	390 000 zł	29 200 m²	adresowo	30
RADZIWIE	14 zł/m²	60 000 zł	4 190 m²	nieruchomosci-online	39
RADZIWIE	19 zł/m²	50 000 zł	2 640 m²	nieruchomosci-online	39
RADZIWIE	33 zł/m²	96 000 zł	2 950 m²	Otodom	61
OSADA WOLA	34 zł/m²	110 000 zł	3 200 m²	adresowo	30
OLOLX GOSTOMIN	50 zł/m²	105 000 zł	2 100 m²	OLX	40
KICIN	50 zł/m²	2 500 000 zł	50 000 m²	adresowo	30
KICIN	60 zł/m²	65 000 zł	1 087 m²	adresowo	30
KOWNATY BOROWE	67 zł/m²	89 000 zł	1 326 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Ojrzeń wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Ojrzeń z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ojrzeń zapłacisz 38 zł, czyli 34,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (58 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ojrzeń i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	188 zł/m²	22	-7.9%
Opinogóra Górna	119 zł/m²	54	---
Ciechanów	113 zł/m²	20	-28.9%
Sońsk	60 zł/m²	90	---
Regimin	55 zł/m²	57	---
Glinojeck	44 zł/m²	20	+44.7%
Ojrzeń	38 zł/m²	57	---
Grudusk	20 zł/m²	31	---
Gołymin-Ośrodek	8 zł/m²	18	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ojrzeń

Mapa dla gminy Ojrzeń obejmuje 45 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

14 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ojrzeń?

Profil ryzyka działek w gminie Ojrzeń jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1504).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Ojrzeń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ojrzeń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ojrzeń?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ojrzeń to 38 zł/m² z 57 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ojrzeń są najtańsze działki?+

W Ojrzeń najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ojrzeń?+

Działki budowlane w gminie Ojrzeń są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 38 zł/m² (57 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ojrzeń?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Ojrzeń: wejdź na BIP Ojrzeń lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ojrzeń?+

W gminie Ojrzeń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4702 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ojrzeń?+

W gminie Ojrzeń ceny działek porównasz między 25 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ojrzeń – maj 2026

ciechanowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 12 024,06 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	38 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	57	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	25	GUGiK
Aktywne oferty	30	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 9 (-57,6% vs powiat 89 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ojrzeń?

W gminie Ojrzeń 48,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%43 transakcji w podzialeGłówne typy: 14 transakcji

Zakres danych

29 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	20 zł/m²	14	32,6%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	13 zł/m²	19	44,2%
Zabudowane	66 zł/m²	10	23,3%

Zobacz wszystkie 30 ofert w Ojrzeń →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ojrzeń

Na rynku w gminie Ojrzeń jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

14 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŻOCHY	0 zł/m²	0 zł	1 600 m²	adresowo	30
HALININ	13 zł/m²	390 000 zł	29 200 m²	adresowo	30
RADZIWIE	14 zł/m²	60 000 zł	4 190 m²	nieruchomosci-online	39
RADZIWIE	19 zł/m²	50 000 zł	2 640 m²	nieruchomosci-online	39
RADZIWIE	33 zł/m²	96 000 zł	2 950 m²	Otodom	61
OSADA WOLA	34 zł/m²	110 000 zł	3 200 m²	adresowo	30
OLOLX GOSTOMIN	50 zł/m²	105 000 zł	2 100 m²	OLX	40
KICIN	50 zł/m²	2 500 000 zł	50 000 m²	adresowo	30
KICIN	60 zł/m²	65 000 zł	1 087 m²	adresowo	30
KOWNATY BOROWE	67 zł/m²	89 000 zł	1 326 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Ojrzeń wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Ojrzeń z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ojrzeń zapłacisz 38 zł, czyli 34,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (58 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ojrzeń i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	188 zł/m²	22	-7.9%
Opinogóra Górna	119 zł/m²	54	---
Ciechanów	113 zł/m²	20	-28.9%
Sońsk	60 zł/m²	90	---
Regimin	55 zł/m²	57	---
Glinojeck	44 zł/m²	20	+44.7%
Ojrzeń	38 zł/m²	57	---
Grudusk	20 zł/m²	31	---
Gołymin-Ośrodek	8 zł/m²	18	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ojrzeń

Mapa dla gminy Ojrzeń obejmuje 45 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

14 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ojrzeń?

Profil ryzyka działek w gminie Ojrzeń jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1504).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Ojrzeń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ojrzeń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ojrzeń?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ojrzeń to 38 zł/m² z 57 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ojrzeń są najtańsze działki?+

W Ojrzeń najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ojrzeń?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ojrzeń?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Ojrzeń: wejdź na BIP Ojrzeń lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ojrzeń?+

W gminie Ojrzeń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4702 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ojrzeń?+

W gminie Ojrzeń ceny działek porównasz między 25 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia