Profil gminy
gostyniński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 55 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Gostynin wynosi 85 zł/m² na podstawie 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 85 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · -41,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Gostynin jest 2. najdroższa z 5 w rankingu gmin powiatu gostynińskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -41,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Struktura rynku gruntów w gminie Gostynin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 9 | 100% |
Na rynku w gminie Gostynin jest teraz 81 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 81 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Gostynin | 0 zł/m² | 0 zł | 465 m² | adresowo | 75 |
![]() Gostynin | 0 zł/m² | 0 zł | 1 273 m² | adresowo | 75 |
![]() Gostynin | 31 zł/m² | 48 000 zł | 1 536 m² | szybko | 47 |
Jak wypada gminie Gostynin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gostynin to 85 zł, czyli 945,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gostynińskim (8 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gostynin | 147 zł/m² | 1297 | --- |
| Gostynin | 85 zł/m² | 55 | --- |
| Szczawin Kościelny | 16 zł/m² | 23 | --- |
Mapa dla gminy Gostynin obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Gostynin opiera się na 94 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,2%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 94 transakcji.
Na rynku działek w gminie Gostynin dominują osoby fizyczne, które stanowią 87,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,6% transakcji, a gminy za 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Gostynin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3669).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gostynin trzeba zapłacić przeciętnie 85 zł (55 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1881 m².
Działki budowlane w gminie Gostynin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 85 zł/m² (55 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Gostynin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gostynin wynosi 1881 m² na podstawie 55 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Gostynin każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 85 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Gostynin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 85 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo