Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gostyniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Gostynin wynosi 115 zł/m² na podstawie 53 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 78 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+123,4% vs powiat 52 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu gostynińskiego Gmina Gostynin plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +123,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Struktura rynku gruntów w gminie Gostynin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 8 | 16% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 202 zł/m² | 42 | 84% |
Na rynku w gminie Gostynin jest teraz 78 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 78 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Gostynin | 0 zł/m² | 0 zł | 465 m² | adresowo | 30 |
![]() Gostynin | 0 zł/m² | 0 zł | 1 273 m² | adresowo | 30 |
![]() Gostynin | 31 zł/m² | 48 000 zł | 1 536 m² | szybko | 39 |
Gostynin | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 709 |
![]() Gostynin | 34 zł/m² | 200 000 zł | 5 802 m² | Domiporta | 391 |
Gostynin | 39 zł/m² | 89 000 zł | 2 296 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Gostynin | 41 zł/m² | 100 000 zł | 2 458 m² | Domiporta | 358 |
Gostynin | 45 zł/m² | 2 500 000 zł | 56 155 m² | Otodom | 211 |
Gostynin | 46 zł/m² | 150 000 zł | 3 276 m² | Otodom | 328 |
Gostynin | 47 zł/m² | 235 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 39 |
Gmina Gostynin obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gostynin (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Gostynin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gostynin to 115 zł, czyli 445,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gostynińskim (21 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gostynin | 115 zł/m² | 53 | --- |
| Gostynin | 53 zł/m² | 397 | -5.5% |
| Pacyna | 25 zł/m² | 22 | --- |
| Szczawin Kościelny | 17 zł/m² | 22 | --- |
| Sanniki | 16 zł/m² | 39 | --- |
Mapa dla gminy Gostynin obejmuje 53 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Gostynin na podstawie 74 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,8%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
4,1%
Struktura kupujących na podstawie 74 transakcji.
Na rynku działek w gminie Gostynin dominują osoby fizyczne, które stanowią 87,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,1% transakcji, a gminy za 4,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Gostynin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3669).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gostynin to 115 zł/m² z 53 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W Gostynin najniższe ceny notuje obręb Gostynin (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 115 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Gostynin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 115 zł/m² (53 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Gostynin: wejdź na BIP Gostynin lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Gostynin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1767 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Gostynin ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Gostynin.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy