Średnia cena działki w gminie Baranów wynosi 135 zł/m² na podstawie 18 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Gmina Baranów jest najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu grodziskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -38,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dane opierają się na 18 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Baranów?
Zobacz 198 ofertDane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Baranów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 151 zł/m² | 18 |
W gminie Baranów znajdziesz obecnie 198 aktywnych ofert sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Boża Wola | za mało transakcji | 8 | 68 |
| Cegłów | za mało transakcji | 5 | 20 |
| Bronisławów | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Osiny | za mało transakcji | za mało transakcji | 212 |
| Gole | za mało transakcji | za mało transakcji | 94 |
| Strumiany Dolne | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Holendry Baranowskie | 92 zł/m² | za mało transakcji | 55 |
| Wyczółki | za mało transakcji | za mało transakcji | 48 |
| Buszyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Drybus | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Strumiany Górne | za mało transakcji | za mało transakcji | 29 |
| Kaski | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Baranów | 92 zł/m² | za mało transakcji | 12 |
| Żaby | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Basin | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Karolina | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Regów | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Kopiska | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Stanisławów | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Baranów z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Ceny gruntów w gminie Baranów (135 zł/m²) są o 51,1% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grodziskiego, która wynosi 277 zł/m².
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Podkowa Leśna | 811 zł/m² | 11 | --- |
| Milanówek | 358 zł/m² | 18 | --- |
| Grodzisk Mazowiecki | 277 zł/m² | 152 | -1,2% |
| Żabia Wola | 206 zł/m² | 150 | -7,6% |
| Jaktorów | 156 zł/m² | 91 | +22,1% |
| Baranów | 135 zł/m² | 18 | --- |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w gminie Baranów, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
Strukturę nabywców i zbywców działek w gminie Baranów ustalamy na podstawie 799 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Baranów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Baranów wynosi 135 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (18 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (98 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Baranów wynosi 135 zł/m². Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN i 98 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Baranów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Baranów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1310 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Zestawienie cen w gminie Baranów obejmuje 19 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 135 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Baranów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 135 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.