Grodzisk Mazowiecki, grodziski
Średnia cena działki w obrębie Makówka (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 199 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 160 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 257 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 199 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -26,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 października 2025 | 385 000 zł | 1798 m² | 214 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 879 730 zł | 5734 m² | 153 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 460 270 zł | 3000 m² | 153 zł/m² |
| 30 września 2024 | 350 000 zł | 3652 m² | 96 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 279 500 zł | 1683 m² | 166 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Makówka wynosi 199 zł/m², czyli -26,1% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Makówka znajdziesz w Kozery (161 zł/m²), a najdroższe w Szczęsne (360 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 254 zł/m² | 132 | — | |
| 275 zł/m² | 84 | — | |
| 256 zł/m² | 74 | — | |
| 264 zł/m² | 59 | — | |
| 266 zł/m² | 55 | — | |
| 199 zł/m² | 46 | — | |
| 309 zł/m² | 45 | — | |
| 331 zł/m² | 44 | — | |
| 449 zł/m² | 43 | — | |
| 325 zł/m² | 17 | — | |
MakówkaTen obręb | 199 zł/m² | 17 | — |
| 193 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Makówka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Makówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Makówka kosztuje przeciętnie 199 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 269 zł/m² różni się o -26,1%.
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Makówka (dane RCN, Grodzisk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 199 zł/m².
Obręb Makówka (199 zł/m²) różni się o -26,1% od średniej dla gminy Grodzisk Mazowiecki (269 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 17. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Makówka (Grodzisk Mazowiecki) ma ok. 2399 m² przy cenie 199 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Makówka powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 55 obrębów gminy Grodzisk Mazowiecki najtańszy jest Kozery (161 zł/m²), a obręb Makówka ma średnią 199 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Makówka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 199 zł/m² z 17 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Makówka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 199 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo