Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
grodziski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 103 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Grodzisk Mazowiecki wynosi 257 zł/m² na podstawie 103 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +7,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 257 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 103 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +7.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 257 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 52 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 1495 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+4,8% vs powiat 245 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Grodzisk Mazowiecki zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie grodziskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +4,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Grodzisk Mazowiecki zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +7,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 257 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
W gminie Grodzisk Mazowiecki kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dla 95,7% transakcji w gminie Grodzisk Mazowiecki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 257 zł/m² | 103 | 49,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 623 zł/m² | 84 | 40,6% |
| Inne z MPZP | 128 zł/m² | 20 | 9,7% |
Działki budowlane w gminie Grodzisk Mazowiecki kosztują średnio 257 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Grodzisk Mazowiecki jest teraz 1495 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 495 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 42 | 73 zł/m² | 3 900 000 zł | 53 272 m² | Morizon | 30 |
Szczęsne | 73 zł/m² | 220 000 zł | 3 004 m² | Otodom | 23 |
 42 | 102 zł/m² | 499 000 zł | 4 900 m² | nieruchomosci-online | 32 |
 Kozery | 106 zł/m² | 360 000 zł | 3 400 m² | szybko | 39 |
 Kraśnicza Wola | 111 zł/m² | 299 900 zł | 2 700 m² | nieruchomosci-online | 30 |
 60 | 120 zł/m² | 790 000 zł | 6 577 m² | szybko | 39 |
 Czarny Las | 127 zł/m² | 400 000 zł | 3 160 m² | szybko | 39 |
 Janinów | 144 zł/m² | 2 250 000 zł | 15 600 m² | Morizon | 30 |
Mościska | 144 zł/m² | 1 199 000 zł | 8 303 m² | Otodom | 33 |
 Chlebnia | 150 zł/m² | 22 500 000 zł | 150 000 m² | szybko | 31 |
W gminie Grodzisk Mazowiecki najtaniej jest w Mościska (188 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 52 (817 zł/m²).
Gmina Grodzisk Mazowiecki obejmuje 52 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mościska (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 41
brak danych · 0 transakcji
Obręb 45
brak danych · 0 transakcji
Obręb 47
brak danych · 0 transakcji
Obręb 49
brak danych · 0 transakcji
Obręb 51
brak danych · 0 transakcji
Obręb 52
817 zł/m² · 32 transakcji
Obręb 57
brak danych · 0 transakcji
Obręb 58
brak danych · 0 transakcji
Obręb 61
brak danych · 0 transakcji
Obręb 62
brak danych · 0 transakcji
Obręb 63
brak danych · 0 transakcji
Obręb 64
brak danych · 0 transakcji
Obręb 65
brak danych · 0 transakcji
Obręb 66
brak danych · 0 transakcji
Obręb 67
brak danych · 0 transakcji
Obręb 68
brak danych · 0 transakcji
Obręb 70
brak danych · 0 transakcji
Obręb 71
brak danych · 0 transakcji
Obręb 72
brak danych · 0 transakcji
Adamów
brak danych · 0 transakcji
Adamowizna
369 zł/m² · 43 transakcji
Chlebnia
300 zł/m² · 22 transakcji
Chrzanów Duży
403 zł/m² · 15 transakcji
Chrzanów Mały
295 zł/m² · 64 transakcji
Czarny Las
264 zł/m² · 55 transakcji
Ibmer Kłudzienko
brak danych · 0 transakcji
Izdebno Kościelne
brak danych · 0 transakcji
Izdebno Nowe
brak danych · 0 transakcji
Janinów
200 zł/m² · 33 transakcji
Kady
304 zł/m² · 25 transakcji
Kałęczyn
brak danych · 0 transakcji
Kłudno Nowe
brak danych · 0 transakcji
Kłudno Stare
brak danych · 0 transakcji
Kozerki
brak danych · 0 transakcji
Kozery
194 zł/m² · 19 transakcji
Kozery Nowe
brak danych · 0 transakcji
Książenice
310 zł/m² · 123 transakcji
Ksiażenice PGR
brak danych · 0 transakcji
Makówka
308 zł/m² · 19 transakcji
Marynin
320 zł/m² · 35 transakcji
Mościska
188 zł/m² · 19 transakcji
Natolin
392 zł/m² · 19 transakcji
Odrano Wola
391 zł/m² · 35 transakcji
Opypy
308 zł/m² · 21 transakcji
Radonie
270 zł/m² · 70 transakcji
Szczęsne
355 zł/m² · 22 transakcji
Wężyk
brak danych · 0 transakcji
Władków
brak danych · 0 transakcji
Wólka Grodziska
brak danych · 0 transakcji
Zabłotnia
brak danych · 0 transakcji
Zapole
brak danych · 0 transakcji
Żuków
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Grodzisk Mazowiecki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Grodzisk Mazowiecki to 257 zł, czyli 12,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie grodziskim (229 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Podkowa Leśna | 931 zł/m² | 59 | -55.6% |
| Milanówek | 469 zł/m² | 215 | +37.9% |
| Grodzisk Mazowiecki | 257 zł/m² | 103 | +7.4% |
| Żabia Wola | 229 zł/m² | 170 | -13.8% |
| Jaktorów | 163 zł/m² | 104 | +15.9% |
| Baranów | 135 zł/m² | 103 | +6.3% |
Na mapie zaznaczono 208 transakcji gruntami w gminie Grodzisk Mazowiecki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
103 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Grodzisk Mazowiecki na podstawie 860 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
79,4%
Firmy
18,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 860 transakcji.
Na rynku działek w gminie Grodzisk Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 79,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 18,5% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Grodzisk Mazowiecki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5424).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Grodzisk Mazowiecki kształtuje się na poziomie 257 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 103 transakcji). Typowa działka ma 2513 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Grodzisk Mazowiecki wynosi +7,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 257 zł/m² z 103 transakcji.
W Grodzisk Mazowiecki najniższe ceny notuje obręb Mościska (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 257 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Grodzisk Mazowiecki to 257 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2513 m².
W gminie Grodzisk Mazowiecki średnia wynosi 257 zł/m² (+4,8% od średniej powiatowej), a trend +7,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Grodzisk Mazowiecki: wejdź na BIP Grodzisk Mazowiecki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Grodzisk Mazowiecki to 2513 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Grodzisk Mazowiecki jest 52 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Mościska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
