Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Grodzisk Mazowiecki, grodziski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Opypy (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 308 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 308 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +20% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | 490 000 zł | 2000 m² | 245 zł/m² |
| 10 października 2025 | 397 000 zł | 900 m² | 441 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 635 000 zł | 3043 m² | 209 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 570 000 zł | 1500 m² | 380 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 390 000 zł | 1930 m² | 202 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 685 000 zł | 2900 m² | 236 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Opypy wynosi 308 zł/m², czyli +20% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Opypy najtaniej jest w Mościska (188 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 52 (817 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 310 zł/m² | 123 | — | |
| 270 zł/m² | 70 | — | |
| 295 zł/m² | 64 | — | |
| 264 zł/m² | 55 | — | |
| 369 zł/m² | 43 | — | |
| 391 zł/m² | 35 | — | |
| 320 zł/m² | 35 | — | |
| 200 zł/m² | 33 | — | |
| 817 zł/m² | 32 | — | |
| 304 zł/m² | 25 | — | |
OpypyTen obręb | 308 zł/m² | 21 | — |
| 188 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w obrębie Opypy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Opypy wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Opypy to 308 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 9. pozycję cenową w gminie Grodzisk Mazowiecki.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Opypy (Grodzisk Mazowiecki). Średnia cena 308 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Opypy (308 zł/m²) odbiega o +20% od średniej dla gminy Grodzisk Mazowiecki (257 zł/m²). Pozycja 9. wśród 52 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Opypy (Grodzisk Mazowiecki) ma ok. 2000 m² przy cenie 308 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Opypy (Grodzisk Mazowiecki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Opypy (308 zł/m²) warto sprawdzić obręb Mościska (188 zł/m²) – najtańszy w gminie Grodzisk Mazowiecki. Gmina liczy 52 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Opypy o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 308 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
