Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
grójecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 76 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Warka wynosi 96 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 73 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (-49,2% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Warka odbiega o -49,2% od średniej dla powiatu grójeckiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Warka nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 23 | 30,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 222 zł/m² | 52 | 69,3% |
Na rynku w gminie Warka jest teraz 73 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 73 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OSTRÓWEK | 20 zł/m² | 48 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 30 |
 OSTROŁĘKA | 25 zł/m² | 107 500 zł | 4 300 m² | adresowo | 30 |
 OSTRÓWEK | 31 zł/m² | 65 000 zł | 2 078 m² | Morizon | 40 |
 WARKA | 31 zł/m² | 65 000 zł | 2 078 m² | Morizon | 40 |
 NOWA WIEŚ | 42 zł/m² | 220 000 zł | 5 200 m² | adresowo | 39 |
 DĘBNOWOLA | 50 zł/m² | 860 000 zł | 17 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MICHALCZEW | 56 zł/m² | 149 000 zł | 2 654 m² | Otodom | 640 |
 MICHALCZEW | 57 zł/m² | 118 000 zł | 2 072 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BRANKÓW | 58 zł/m² | 289 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 533 |
KONARY | 68 zł/m² | 369 000 zł | 5 436 m² | Otodom | 3 876 |
Rozpiętość cenowa w gminie Warka jest znaczna: od 289 zł/m² w Warka do 289 zł/m² w Warka.
Gmina Warka obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Warka (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Branków
brak danych · 0 transakcji
Brzezinki
brak danych · 0 transakcji
Budy Opożdżewskie
brak danych · 0 transakcji
Dębnowola
brak danych · 0 transakcji
Gąski
brak danych · 0 transakcji
Klonowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Konary
brak danych · 0 transakcji
Krześniaków
brak danych · 0 transakcji
Lechanice
brak danych · 0 transakcji
Magierowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Michalczew
brak danych · 0 transakcji
Michałów Dolny
brak danych · 0 transakcji
Michałów-Parcele
brak danych · 0 transakcji
Niwy Ostrołęckie
brak danych · 0 transakcji
Ostrołęka
brak danych · 0 transakcji
Ostrówek
brak danych · 0 transakcji
Palczew Parcela
brak danych · 0 transakcji
Piaseczno
brak danych · 0 transakcji
Pilica
brak danych · 0 transakcji
Podgórzyce
brak danych · 0 transakcji
Warka
289 zł/m² · 52 transakcji
Warka-Niemojewice
brak danych · 0 transakcji
Wola Palczewska
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Warka z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Warka (96 zł/m²) są o 54,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grójeckim (62 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grójec | 288 zł/m² | 31 | --- |
| Nowe Miasto nad Pilicą | 137 zł/m² | 13 | --- |
| Warka | 96 zł/m² | 76 | --- |
| Chynów | 75 zł/m² | 153 | --- |
| Pniewy | 65 zł/m² | 118 | --- |
| Jasieniec | 59 zł/m² | 55 | --- |
| Mogielnica | 25 zł/m² | 47 | --- |
| Belsk Duży | 24 zł/m² | 30 | --- |
| Goszczyn | 13 zł/m² | 14 | --- |
Mapa dla gminy Warka obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 206 transakcji w gminie Warka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
13,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 206 transakcji.
Na rynku działek w gminie Warka dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,6% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Warka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1149).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Warka zapłacą średnio 96 zł/m² – dane z 76 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Warka.
Najtańszym obrębem w Warka jest obręb Warka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 96 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Warka zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Warka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 76 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Warka to 6510 m². Średnia cena za m² wynosi 96 zł.
W gminie Warka najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Warka. Łącznie gmina liczy 23 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 96 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
