Profil gminy

Ceny działek w gminie Grójec – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grójec wynosi 224 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 66 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

28 transakcji budowlanych
37 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 224 zł/m²
Transakcyjna: 258 zł/m²
Ofertowa: 173 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 6 · +20,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu grójeckiego Gmina Grójec jest najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Liczba obrębów: 37

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (28), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grójec?

Zobacz 158 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Grójec kosztują średnio 258 zł/m² – 15,1% więcej niż średnia gminna (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Grójec brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	67
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	258 zł/m²	28

W gminie Grójec liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 158. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Grójec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 173 zł/m², a średnia transakcyjna 258 zł/m²; różnica wynosi -32,7%. Porównanie opiera się na 66 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 28 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	30 zł/m²	36 zł/m²	+19,2%	33 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	258 zł/m²	173 zł/m²	-32,7%	224 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Grójec

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grójec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Grójec	363 zł/m²	19	1230
Głuchów	za mało transakcji	4	124
Mirowice	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Lesznowola	za mało transakcji	za mało transakcji	163
Kobylin	za mało transakcji	za mało transakcji	77
Krobów	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Duży Dół	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Falęcin	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Słomczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Podole	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Szczęsna	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Chudowola	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Wola Krobowska	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Las Lesznowolski	za mało transakcji	za mało transakcji	36
Wola Worowska	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Uleniec	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Gościeńczyce	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Częstoniew - Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Kępina	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Żyrówek	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Worów	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Kośmin	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Lisówek	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Marianów	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Skurów	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Mięsy	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Pabierowice	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Wólka Turowska	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Częstoniew	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Grudzkowola	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Maciejowice	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Janówek	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Kociszew	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Mieczysławówka	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Wysoczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Załącze	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Zakrzewska Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Grójec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grójeckiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Grójec. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Grójec kosztują 224 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu grójeckiego (77 zł/m²) o 190,1%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Grójec i innych gmin w powiecie grójeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grójec	224 zł/m²	28	---
Warka	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Chynów	104 zł/m²	mniej niż 5	---
Pniewy	104 zł/m²	mniej niż 5	---
Jasieniec	103 zł/m²	mniej niż 5	---
Nowe Miasto nad Pilicą	52 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Grójec dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2669).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grójec

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GrójecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrójecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

Średnia rynkowa działek w gminie Grójec wynosi 224 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (28 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (66 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grójec?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Grójec wynosi 258 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 224 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grójec?

Plan zagospodarowania w gminie Grójec znajdziesz na stronie BIP Grójec. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grójec?

W gminie Grójec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3131 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Grójec?

Zestawienie cen w gminie Grójec obejmuje 37 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 224 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grójec?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Grójec wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 67 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

224 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grójec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grójec – listopad 2026

28 transakcji budowlanych
37 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 224 zł/m²
Transakcyjna: 258 zł/m²
Ofertowa: 173 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 6 · +20,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

Liczba obrębów: 37

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (28), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grójec?

Zobacz 158 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Grójec kosztują średnio 258 zł/m² – 15,1% więcej niż średnia gminna (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Grójec brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	67
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	258 zł/m²	28

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	30 zł/m²	36 zł/m²	+19,2%	33 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	258 zł/m²	173 zł/m²	-32,7%	224 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Grójec

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grójec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Grójec	363 zł/m²	19	1230
Głuchów	za mało transakcji	4	124
Mirowice	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Lesznowola	za mało transakcji	za mało transakcji	163
Kobylin	za mało transakcji	za mało transakcji	77
Krobów	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Duży Dół	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Falęcin	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Słomczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Podole	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Szczęsna	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Chudowola	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Wola Krobowska	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Las Lesznowolski	za mało transakcji	za mało transakcji	36
Wola Worowska	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Uleniec	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Gościeńczyce	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Częstoniew - Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Kępina	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Żyrówek	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Worów	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Kośmin	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Lisówek	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Marianów	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Skurów	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Mięsy	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Pabierowice	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Wólka Turowska	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Częstoniew	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Grudzkowola	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Maciejowice	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Janówek	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Kociszew	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Mieczysławówka	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Wysoczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Załącze	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Zakrzewska Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Grójec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grójeckiego?

Porównanie cen działek dla Grójec i innych gmin w powiecie grójeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grójec	224 zł/m²	28	---
Warka	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Chynów	104 zł/m²	mniej niż 5	---
Pniewy	104 zł/m²	mniej niż 5	---
Jasieniec	103 zł/m²	mniej niż 5	---
Nowe Miasto nad Pilicą	52 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2669).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grójec

Status w gminie GrójecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrójecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grójec?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grójec?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grójec?

Ile obrębów jest w gminie Grójec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grójec?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

224 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grójec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grójec – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grójec

Ceny działek w obrębach gminy Grójec

Jak ceny w gminie Grójec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grójeckiego?

Mapa transakcji w gminie Grójec

Kto kupuje działki w gminie Grójec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grójec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grójec – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grójec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grójec

Ceny działek w obrębach gminy Grójec

Jak ceny w gminie Grójec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grójeckiego?

Mapa transakcji w gminie Grójec

Kto kupuje działki w gminie Grójec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grójec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.