Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nieporęt, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Józefów (Nieporęt) wynosi 440 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 440 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 października 2025 | 383 000 zł | 1001 m² | 383 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 418 000 zł | 1000 m² | 418 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefów wynosi 440 zł/m², czyli +5,8% względem średniej gminy Nieporęt (416 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Józefów najtaniej jest w Wólka Radzymińska (177 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rembelszczyzna (927 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 873 zł/m² | 60 | — | |
| 508 zł/m² | 60 | — | |
JózefówTen obręb | 440 zł/m² | 56 | — |
| 177 zł/m² | 53 | — | |
| 927 zł/m² | 31 | — | |
| 449 zł/m² | 27 | — | |
| 753 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Józefów obejmuje 42 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Józefów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Józefów to 440 zł/m² z 56 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Nieporęt.
W bazie RCN figuruje 56 transakcji z obrębu Józefów (Nieporęt). Średnia cena 440 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Józefów (440 zł/m²) odbiega o +5,8% od średniej dla gminy Nieporęt (416 zł/m²). Pozycja 2. wśród 16 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 56 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Józefów (Nieporęt) ma ok. 1020 m² przy cenie 440 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Józefów (Nieporęt) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Józefów (440 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wólka Radzymińska (177 zł/m²) – najtańszy w gminie Nieporęt. Gmina liczy 16 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 56 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Józefów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 440 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
