Nieporęt, legionowski
Średnia cena działki w obrębie Stanisławów Pierwszy (Nieporęt) wynosi 722 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 854 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 525 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 722 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +91,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2024 | 1 200 000 zł | 603 m² | 1990 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 1 458 000 zł | 1000 m² | 1458 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 145 000 zł | 881 m² | 165 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 398 000 zł | 1591 m² | 250 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stanisławów Pierwszy wynosi 722 zł/m², czyli +91,3% względem średniej gminy Nieporęt (378 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Stanisławów Pierwszy znajdziesz w Nieporęt (243 zł/m²), a najdroższe w Wólka Radzymińska (443 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 287 zł/m² | 37 | — | |
Stanisławów PierwszyTen obręb | 722 zł/m² | 20 | — |
| 338 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Stanisławów Pierwszy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stanisławów Pierwszy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Stanisławów Pierwszy to 722 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu gminy Nieporęt.
Dla obrębu Stanisławów Pierwszy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 722 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Stanisławów Pierwszy (722 zł/m²) różnią się o +91,3% od średniej gminnej 378 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Stanisławów Pierwszy typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 722 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nieporęt i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stanisławów Pierwszy pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 722 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Nieporęt ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nieporęt (243 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Stanisławów Pierwszy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 722 zł/m². Na tle gminy Nieporęt (378 zł/m²) obręb odbiega o +91,3%.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stanisławów Pierwszy to 722 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +91,3% od średniej gminy Nieporęt (378 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo