Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nieporęt, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stanisławów Pierwszy (Nieporęt) wynosi 873 zł/m² na podstawie 60 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 873 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +110% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2024 | 1 200 000 zł | 603 m² | 1990 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 398 000 zł | 1591 m² | 250 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stanisławów Pierwszy wynosi 873 zł/m², czyli +110% względem średniej gminy Nieporęt (416 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Stanisławów Pierwszy znajdziesz w Wólka Radzymińska (177 zł/m²), a najdroższe w Rembelszczyzna (927 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Stanisławów PierwszyTen obręb | 873 zł/m² | 60 | — |
| 508 zł/m² | 60 | — | |
| 440 zł/m² | 56 | — | |
| 177 zł/m² | 53 | — | |
| 927 zł/m² | 31 | — | |
| 449 zł/m² | 27 | — | |
| 753 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 60 transakcji gruntami w obrębie Stanisławów Pierwszy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stanisławów Pierwszy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Stanisławów Pierwszy zapłacą średnio 873 zł/m² – dane z 60 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 994 m².
Na terenie obrębu Stanisławów Pierwszy zarejestrowano 60 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 873 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Stanisławów Pierwszy (873 zł/m²) różni się o +110% od średniej gminnej (416 zł/m²). Obręb zajmuje 6. pozycję w gminie Nieporęt (dane RCN, 2026).
W obrębie Stanisławów Pierwszy sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 994 m² w cenie 873 zł/m² (60 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Stanisławów Pierwszy? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 873 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Nieporęt funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Stanisławów Pierwszy (873 zł/m²) to 6. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wólka Radzymińska (177 zł/m², dane RCN).
W obrębie Stanisławów Pierwszy (Nieporęt) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 873 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
