Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nieporęt, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Michałów-Grabina (Nieporęt) wynosi 753 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 753 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +81,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 września 2025 | 980 000 zł | 1000 m² | 980 zł/m² |
| 25 września 2025 | 980 000 zł | 1000 m² | 980 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 705 000 zł | 1200 m² | 588 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 427 500 zł | 750 m² | 570 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałów-Grabina wynosi 753 zł/m², czyli +81,1% względem średniej gminy Nieporęt (416 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka Radzymińska (177 zł/m²), a najwyższe Rembelszczyzna (927 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 873 zł/m² | 60 | — | |
| 508 zł/m² | 60 | — | |
| 440 zł/m² | 56 | — | |
| 177 zł/m² | 53 | — | |
| 927 zł/m² | 31 | — | |
| 449 zł/m² | 27 | — | |
Michałów-GrabinaTen obręb | 753 zł/m² | 17 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Michałów-Grabina z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Michałów-Grabina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Michałów-Grabina kształtuje się na poziomie 753 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 17 transakcji). Na tle gminy Nieporęt (416 zł/m²) obręb odbiega o +81,1%.
W bazie RCN figuruje 17 transakcji z obrębu Michałów-Grabina (Nieporęt). Średnia cena 753 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Michałów-Grabina (753 zł/m²) różnią się o +81,1% od średniej gminnej 416 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 17 transakcji z RCN, w obrębie Michałów-Grabina typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 753 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nieporęt i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Michałów-Grabina (Nieporęt) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Nieporęt ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Radzymińska (177 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Michałów-Grabina to brak danych% rocznie. Średnia 753 zł/m² opiera się na 17 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
