Profil gminy
mławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 40 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Lipowiec Kościelny wynosi 108 zł/m² na podstawie 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 10 · -30,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Lipowiec Kościelny w rankingu gmin powiatu mławskiego: 2. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Lipowiec Kościelny 75,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 7 | 100% |
Na rynku w gminie Lipowiec Kościelny jest teraz 69 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 69 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 69 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Lewiczyn | 52 zł/m² | 130 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Łomia | 55 zł/m² | 44 000 zł | 800 m² | Otodom | 79 |
Łomia | 56 zł/m² | 61 900 zł | 1 100 m² | OLX | 129 |
Jak wypada gminie Lipowiec Kościelny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mława | 322 zł/m² | 660 | --- |
| Lipowiec Kościelny | 108 zł/m² | 40 | --- |
| Wiśniewo | 82 zł/m² | 21 | --- |
| Szydłowo | 82 zł/m² | 016 | --- |
| Strzegowo | 72 zł/m² | 21 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Lipowiec Kościelny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lipowiec Kościelny? Przeanalizowaliśmy strukturę 204 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
13,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 204 transakcji.
Rynek działek w gminie Lipowiec Kościelny to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 13,2%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lipowiec Kościelny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4544).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Lipowiec Kościelny kosztuje przeciętnie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 155 zł/m² różni się o -30,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lipowiec Kościelny to 108 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3892 m².
Plan zagospodarowania w gminie Lipowiec Kościelny znajdziesz na stronie BIP Lipowiec Kościelny. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Lipowiec Kościelny mają przeciętnie 3892 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 108 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Lipowiec Kościelny działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 108 zł/m² z 40 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 40 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lipowiec Kościelny to 108 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo