Średnia cena działki w gminie Wiśniewo wynosi 70 zł/m² na podstawie 18 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Miejsce gminy Wiśniewo w rankingu gmin powiatu mławskiego: 2. najtańsza z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Wiśniewo?
Zobacz 49 ofertDane z MPZP obejmują 71,4% transakcji w gminie Wiśniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 50 zł/m² | 18 |
| Rolnecała historia | 13 zł/m² | 8 |
W gminie Wiśniewo znajdziesz obecnie 49 aktywnych ofert sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Wiśniewo | 10 | 89 |
| Otocznia Stara | 3 | 46 |
| Żurominek | za mało transakcji | 98 |
| Korboniec | za mało transakcji | 48 |
| Głużek | za mało transakcji | 47 |
| Kowalewo | za mało transakcji | 43 |
| Kosiny Bartosowe | za mało transakcji | 36 |
| Modła | za mało transakcji | 34 |
| Bogurzynek | za mało transakcji | 33 |
| Podkrajewo | za mało transakcji | 30 |
| Otocznia Nowa | za mało transakcji | 28 |
| Kosiny Stare | za mało transakcji | 24 |
| Bogurzyn | za mało transakcji | 19 |
| Wojnówka | za mało transakcji | 17 |
| Wiśniewko | za mało transakcji | 12 |
| Kosiny Kapiczne | za mało transakcji | 11 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Wiśniewo ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mława | 185 zł/m² | 13 | --- |
| Lipowiec Kościelny | 73 zł/m² | 18 | --- |
| Wiśniewo | 70 zł/m² | 18 | --- |
| Wieczfnia Kościelna | 51 zł/m² | 6 | --- |
Kropki to transakcje z terenu gminy Wiśniewo odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
Strukturę nabywców i zbywców działek w gminie Wiśniewo ustalamy na podstawie 615 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Wiśniewo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Wiśniewo wynosi 70 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (18 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Wiśniewo wynosi 70 zł/m². Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wiśniewo, wejdź na stronę BIP Wiśniewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wiśniewo wynosi 3423 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wiśniewo wynosi 70 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Wiśniewo obejmuje 16 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 70 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Wiśniewo grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 70 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.