Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 501 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie mławskim wynosi 79 zł/m² na podstawie 501 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 150 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 79 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 501 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Dzierzgowo – 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 14. / 42 (-69,7% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu mławskiego w rankingu powiatów województwa mazowieckiego to 14. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie mławskim. Planem objętych jest 42,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 84 | 16,8% |
| Budowlane | 116 zł/m² | 13 | 2,6% |
| Leśne | 24 zł/m² | 9 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 91 zł/m² | 358 | 71,5% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 34 | 6,8% |
| Inne | 47 zł/m² | 3 | 0,6% |
Działki w powiecie mławskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 9 zł/m² | -15,0% | 10 zł/m² | 84 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie mławskim dostępnych jest 448 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
122 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 448 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Modła | 0 zł/m² | 0 zł | 72 600 m² | adresowo | 30 |
 Strzegowo | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
 Szydłowo | 0 zł/m² | 0 zł | 1 505 m² | adresowo | 30 |
 Piegłowo-Kolonia | 4 zł/m² | 30 000 zł | 7 300 m² | adresowo | 30 |
 Wasiły | 5 zł/m² | 280 000 zł | 60 000 m² | adresowo | 30 |
 Kozły-Janowo | 8 zł/m² | 32 500 zł | 4 200 m² | adresowo | 30 |
 Strzegowo | 12 zł/m² | 700 000 zł | 58 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Nosarzewo Borowe | 16 zł/m² | 160 000 zł | 9 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OtOtodom Kontrewers | 22 zł/m² | 16 000 zł | 718 m² | Otodom | 39 |
 Stara Otocznia | 24 zł/m² | 140 000 zł | 5 800 m² | adresowo | 30 |
W powiecie mławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dzierzgowo (16 zł/m²), a najwyższą gmina Mława (220 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie mławskim jest znaczna: od 16 zł/m² w Dzierzgowo do 220 zł/m² w Mława.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierzgowo | 16 zł/m² | 25 | --- |
| Lipowiec Kościelny | 72 zł/m² | 62 | --- |
| Mława | 220 zł/m² | 184 | +144.0% |
| Strzegowo | 55 zł/m² | 53 | --- |
| Stupsk | 38 zł/m² | 24 | --- |
| Szreńsk | 28 zł/m² | 24 | --- |
| Szydłowo | 19 zł/m² | 38 | --- |
| Wieczfnia Kościelna | 37 zł/m² | 42 | --- |
| Wiśniewo | 91 zł/m² | 20 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie mławskim.
W powiecie mławskim 3 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (30%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie mławskim z 41 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie mławskim kosztują 79 zł/m², co jest o 26,9% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (109 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Poniższa mapa prezentuje 501 transakcji działkami w powiecie mławskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie mławskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1153 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 1153 transakcji.
Aż 93,1% transakcji gruntami w powiecie mławskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,8%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie mławskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 541).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie mławskim wynosi 79 zł/m² na podstawie 501 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Dzierzgowo (16 zł/m²).
Według 501 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie mławskim wykazują trend +144% rok do roku. Średnia cena to 79 zł/m² – powiat zajmuje 14. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie mławskim, zacznij od gminy Dzierzgowo (16 zł/m²). Powiat ma 10 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 501 transakcji działkami z obszaru powiatu mławskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 79 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 501 transakcji w powiecie mławskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie mławskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 79 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie mławskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie mławskim (79 zł/m²) różnią się o -69,7% od średniej wojewódzkiej 262 zł/m². Ranking: 14. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 501 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
