Ceny działek w gminie Myszyniec – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszyniec – maj 2026

ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 44 transakcji wszystkich typów działek

Brak wystarczających danych cenowych

Powierzchnia gminy: 22 682,09 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	14	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 7	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Miejsce gminy Myszyniec w rankingu gmin powiatu ostrołęckiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Myszyniec?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Myszyniec. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%42 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

42 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	34 zł/m²	35	83,3%
Zabudowane	203 zł/m²	7	16,7%

Zobacz wszystkie 14 ofert w Myszyniec →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Myszyniec

W gminie Myszyniec widzimy obecnie 14 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 14 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WYDMUSY	1 zł/m²	12 345 zł	18 172 m²	sprzedajemy	38
WYDMUSY	36 zł/m²	107 000 zł	2 942 m²	nieruchomosci-online	39
WYDMUSY	48 zł/m²	81 600 zł	1 700 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC STARY	50 zł/m²	50 000 zł	1 000 m²	adresowo	38
MYSZYNIEC STARY	55 zł/m²	55 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
WYDMUSY	65 zł/m²	253 110 zł	3 894 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC STARY	70 zł/m²	73 360 zł	1 048 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC	90 zł/m²	81 000 zł	900 m²	adresowo	30
WYKROT	147 zł/m²	159 000 zł	1 082 m²	Domiporta	39

Jak Myszyniec wypada na tle innych gmin w powiecie ostrołęckim?

Zestawienie cen działek w gminie Myszyniec z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Myszyniec (38 zł/m²) plasują się 34,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim, gdzie średnia cena sięga 58 zł/m².

Porównanie cen działek dla Myszyniec i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Rzekuń	145 zł/m²	84	---
Lelis	90 zł/m²	39	---
Goworowo	58 zł/m²	20	---
Łyse	58 zł/m²	45	---
Myszyniec	38 zł/m²	44	---
Baranowo	37 zł/m²	54	---
Czerwin	19 zł/m²	24	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Myszyniec

Mapa dla gminy Myszyniec obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Myszyniec?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 44)

Kto kupuje działki w gminie Myszyniec? Przeanalizowaliśmy strukturę 93 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

100%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 93 transakcji.

Na rynku działek w gminie Myszyniec dominują osoby fizyczne, które stanowią 100% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Myszyniec?

Profil ryzyka działek w gminie Myszyniec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Myszyniec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Myszyniec i które obręby są najdroższe?

W którym obrębie Myszyniec są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Myszyniec oferuje obręb . Średnia cena gminna (38 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszyniec?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Myszyniec znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszyniec?+

Typowa działka w gminie Myszyniec to 4899 m² przy cenie 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Myszyniec?+

Każdy z 12 obrębów w gminie Myszyniec ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszyniec – maj 2026

ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 44 transakcji wszystkich typów działek

Brak wystarczających danych cenowych

Powierzchnia gminy: 22 682,09 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	14	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 7	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Myszyniec?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Myszyniec. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%42 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

42 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	34 zł/m²	35	83,3%
Zabudowane	203 zł/m²	7	16,7%

Zobacz wszystkie 14 ofert w Myszyniec →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Myszyniec

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WYDMUSY	1 zł/m²	12 345 zł	18 172 m²	sprzedajemy	38
WYDMUSY	36 zł/m²	107 000 zł	2 942 m²	nieruchomosci-online	39
WYDMUSY	48 zł/m²	81 600 zł	1 700 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC STARY	50 zł/m²	50 000 zł	1 000 m²	adresowo	38
MYSZYNIEC STARY	55 zł/m²	55 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
WYDMUSY	65 zł/m²	253 110 zł	3 894 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC STARY	70 zł/m²	73 360 zł	1 048 m²	adresowo	30
MYSZYNIEC	90 zł/m²	81 000 zł	900 m²	adresowo	30
WYKROT	147 zł/m²	159 000 zł	1 082 m²	Domiporta	39

Jak Myszyniec wypada na tle innych gmin w powiecie ostrołęckim?

Zestawienie cen działek w gminie Myszyniec z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Myszyniec (38 zł/m²) plasują się 34,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim, gdzie średnia cena sięga 58 zł/m².

Porównanie cen działek dla Myszyniec i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Rzekuń	145 zł/m²	84	---
Lelis	90 zł/m²	39	---
Goworowo	58 zł/m²	20	---
Łyse	58 zł/m²	45	---
Myszyniec	38 zł/m²	44	---
Baranowo	37 zł/m²	54	---
Czerwin	19 zł/m²	24	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Myszyniec

Mapa dla gminy Myszyniec obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Myszyniec?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 44)

Kto kupuje działki w gminie Myszyniec? Przeanalizowaliśmy strukturę 93 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

100%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 93 transakcji.

Na rynku działek w gminie Myszyniec dominują osoby fizyczne, które stanowią 100% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Myszyniec?

Profil ryzyka działek w gminie Myszyniec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Myszyniec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Myszyniec i które obręby są najdroższe?

W którym obrębie Myszyniec są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Myszyniec oferuje obręb . Średnia cena gminna (38 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszyniec?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Myszyniec znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszyniec?+

Typowa działka w gminie Myszyniec to 4899 m² przy cenie 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Myszyniec?+

Każdy z 12 obrębów w gminie Myszyniec ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia