Ceny działek 1-09-74 — Ursynów – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 887 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 1-09-74

4 oferty

1-09-74

Dzialka,przy lesie

Nieruchomości-online

1303 zł/m²

1 499 000 zł

1150 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

1-09-74

Dzialka,przy lesie

Nieruchomości-online

1299 zł/m²

1 300 000 zł

1001 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

1-09-74

Dzialka,budowlana,przy lesie

Nieruchomości-online

1300 zł/m²

1 500 000 zł

1154 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 4 oferty →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 33,36 haok. 13,2 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	887 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+61,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 listopada 2025	1 839 600 zł	1533 m²	1200 zł/m²
21 lutego 2025	1 533 300 zł	1345 m²	1140 zł/m²
27 września 2024	1 635 000 zł	1295 m²	1263 zł/m²
22 września 2023	1 500 000 zł	2000 m²	750 zł/m²
1 czerwca 2021	881 000 zł	1224 m²	720 zł/m²
15 września 2017	428 000 zł	780 m²	549 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 1-09-74 wynosi 887 zł/m², czyli +61,7% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie 1-09-74 znajdziesz w 4-15-06 (12 zł/m²), a najdroższe w 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-09-74Ten obręb	887 zł/m²	20	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 1-09-74

Mapa dla obrębu 1-09-74 obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1-09-74?

Profil ryzyka działek w obrębie 1-09-74 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (10,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 1-09-74? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1-09-74 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 1-09-74?+

Działka w obrębie 1-09-74 kosztuje przeciętnie 887 zł/m² (dane RCN, 2026). To +61,7% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 1-09-74?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie 1-09-74 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 887 zł/m².

Jak obręb 1-09-74 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Średnia cena w obrębie 1-09-74 (887 zł/m²) różni się o +61,7% od średniej gminnej (548 zł/m²). Obręb zajmuje 158. pozycję w gminie Warszawa (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 1-09-74?+

W obrębie 1-09-74 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 887 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 1-09-74?+

Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu 1-09-74 w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 20 transakcji (średnia 887 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

W gminie Warszawa funkcjonuje 746 obrębów. Obręb 1-09-74 (887 zł/m²) to 158. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest 4-15-06 (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 1-09-74?+

Trend cenowy w obrębie 1-09-74 wynosi brak danych% r/r przy średniej 887 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 1-09-74?+

W obrębie 1-09-74 średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 887 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 20 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

887 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

887 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 1-09-74 — Ursynów – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 887 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 1-09-74

4 oferty

1-09-74

Dzialka,przy lesie

Nieruchomości-online

1303 zł/m²

1 499 000 zł

1150 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

1-09-74

Dzialka,przy lesie

Nieruchomości-online

1299 zł/m²

1 300 000 zł

1001 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

1-09-74

Dzialka,budowlana,przy lesie

Nieruchomości-online

1300 zł/m²

1 500 000 zł

1154 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 4 oferty →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 33,36 haok. 13,2 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	887 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+61,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 listopada 2025	1 839 600 zł	1533 m²	1200 zł/m²
21 lutego 2025	1 533 300 zł	1345 m²	1140 zł/m²
27 września 2024	1 635 000 zł	1295 m²	1263 zł/m²
22 września 2023	1 500 000 zł	2000 m²	750 zł/m²
1 czerwca 2021	881 000 zł	1224 m²	720 zł/m²
15 września 2017	428 000 zł	780 m²	549 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 1-09-74 wynosi 887 zł/m², czyli +61,7% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie 1-09-74 znajdziesz w 4-15-06 (12 zł/m²), a najdroższe w 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-09-74Ten obręb	887 zł/m²	20	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 1-09-74

Mapa dla obrębu 1-09-74 obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1-09-74?

Profil ryzyka działek w obrębie 1-09-74 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (10,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 1-09-74? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1-09-74 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 1-09-74?+

Działka w obrębie 1-09-74 kosztuje przeciętnie 887 zł/m² (dane RCN, 2026). To +61,7% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 1-09-74?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie 1-09-74 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 887 zł/m².

Jak obręb 1-09-74 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Średnia cena w obrębie 1-09-74 (887 zł/m²) różni się o +61,7% od średniej gminnej (548 zł/m²). Obręb zajmuje 158. pozycję w gminie Warszawa (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 1-09-74?+

W obrębie 1-09-74 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 887 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 1-09-74?+

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

W gminie Warszawa funkcjonuje 746 obrębów. Obręb 1-09-74 (887 zł/m²) to 158. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest 4-15-06 (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 1-09-74?+

Trend cenowy w obrębie 1-09-74 wynosi brak danych% r/r przy średniej 887 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 1-09-74?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

887 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

887 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 1-09-74 — Ursynów – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 1-09-74

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 1-09-74

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1-09-74?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Planujesz zakup gruntu w obrębie 1-09-74? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1-09-74 i porównać je z okolicą?

Ceny działek 1-09-74 — Ursynów – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 1-09-74

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 1-09-74

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 1-09-74

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1-09-74?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Planujesz zakup gruntu w obrębie 1-09-74? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1-09-74 i porównać je z okolicą?