Ceny działek w Warszawie – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w Warszawie wynosi 879 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 2221. Względem średniej województwa (222 zł/m²) różnica wynosi +295,3%.

Ceny działek w Warszawie zmieniły się o +3,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 738 zł/m² z 2221 transakcji.

W Warszawie Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 106 370 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Wartość działki w Warszawie sprawdzisz, porównując ją z 2221 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Przed zakupem działki w Warszawie sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Średnia rynkowa działek w Warszawie wynosi 879 zł/m². Podstawa tej miary: 2221 transakcji budowlanych z RCN i 1252 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 222 zł/m², a różnica wynosi +295,3%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w Warszawie nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 879 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 2221 transakcji budowlanych z RCN i 1252 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.