Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena: 992 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
Radar ofert
Najbliższe aktywne ogłoszenia pokazujemy na poziomie gminy Warszawa.
Powiązany poradnik
Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 992 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +80,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lutego 2024 | 799 000 zł | 773 m² | 1034 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 730 000 zł | 928 m² | 787 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 725 000 zł | 823 m² | 881 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 250 000 zł | 536 m² | 466 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 330 000 zł | 535 m² | 617 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 330 000 zł | 535 m² | 617 zł/m² |
| 7 stycznia 2019 | 270 000 zł | 693 m² | 390 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 500 000 zł | 825 m² | 606 zł/m² |
| 17 października 2017 | 400 000 zł | 1593 m² | 251 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie 3-09-11.
Średnia cena działek w obrębie 3-09-11 wynosi 992 zł/m², czyli +80,8% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie 3-09-11 znajdziesz w 4-15-06 (12 zł/m²), a najdroższe w 1-02-03 (6858 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 139 | — | |
| 149 zł/m² | 119 | — | |
| 222 zł/m² | 101 | — | |
| 1091 zł/m² | 97 | — | |
| 25 zł/m² | 96 | — | |
| 152 zł/m² | 85 | — | |
| 244 zł/m² | 83 | — | |
| 155 zł/m² | 81 | — | |
| 1588 zł/m² | 80 | — | |
3-09-11Ten obręb | 992 zł/m² | 24 | — |
| 12 zł/m² | 22 | — | |
| 6858 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 3-09-11 obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie 3-09-11 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 162).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie 3-09-11 zapłacą średnio 992 zł/m² – dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 713 m².
Na terenie obrębu 3-09-11 zarejestrowano 24 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 992 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie 3-09-11 (992 zł/m²) różni się o +80,8% od średniej gminnej (548 zł/m²). Obręb zajmuje 180. pozycję w gminie Warszawa (dane RCN, 2026).
W obrębie 3-09-11 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 713 m² w cenie 992 zł/m² (24 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w 3-09-11? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 992 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Warszawa funkcjonuje 746 obrębów. Obręb 3-09-11 (992 zł/m²) to 180. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest 4-15-06 (12 zł/m², dane RCN).
W obrębie 3-09-11 (Warszawa) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 992 zł/m².
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 3-09-11 to 992 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +80,8% od średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
