Ceny działek 3-11-56 — Wawer – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 1147 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-11-56

3 oferty

3-11-56

Dzialke warszawa wawer radosc mrowcza 798m2

Domiporta

1189 zł/m²

949 000 zł

798 m²61 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-11-56

Dzialka,na

Nieruchomości-online

1095 zł/m²

2 650 000 zł

2419 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-11-56

Dzialke warszawa wawer

Domiporta

550 zł/m²

2 530 000 zł

4600 m²63 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 3 oferty →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 12,74 haok. 8,7 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	1147 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	15	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+109,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 grudnia 2021	148 000 zł	165 m²	897 zł/m²
9 lipca 2019	32 000 zł	123 m²	260 zł/m²
8 marca 2019	495 000 zł	627 m²	789 zł/m²
20 kwietnia 2018	670 000 zł	825 m²	812 zł/m²
2 marca 2018	800 000 zł	824 m²	971 zł/m²
3 kwietnia 2017	450 000 zł	780 m²	577 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 3-11-56 wynosi 1147 zł/m², czyli +109,1% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie 3-11-56 jest znaczna: od 12 zł/m² w 4-15-06 do 6858 zł/m² w 1-02-03.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—
3-11-56Ten obręb	1147 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 3-11-56

Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie 3-11-56. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-11-56?

Profil ryzyka działek w obrębie 3-11-56 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1011).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie 3-11-56? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-11-56 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3-11-56?+

Średnia cena działki w obrębie 3-11-56 (Warszawa) wynosi 1147 zł/m² na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3-11-56?+

Na terenie obrębu 3-11-56 zarejestrowano 15 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1147 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb 3-11-56 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Na tle 746 obrębów gminy Warszawa, obręb 3-11-56 ze średnią 1147 zł/m² zajmuje 201. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3-11-56?+

Działki w obrębie 3-11-56 mają przeciętnie 544 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1147 zł/m², a na tle gminy Warszawa (548 zł/m²) obręb odbiega o +109,1%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-11-56?+

Chcesz sprawdzić działkę w 3-11-56? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 1147 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Wśród 746 obrębów gminy Warszawa najkorzystniejsze ceny oferuje 4-15-06 (12 zł/m²). Obręb 3-11-56 ze średnią 1147 zł/m² zajmuje 201. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3-11-56?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie 3-11-56 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1147 zł/m² z 15 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 3-11-56?+

Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 3-11-56 to 1147 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +109,1% od średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1147 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

1147 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 3-11-56 — Wawer – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 1147 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-11-56

3 oferty

3-11-56

Dzialke warszawa wawer radosc mrowcza 798m2

Domiporta

1189 zł/m²

949 000 zł

798 m²61 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-11-56

Dzialka,na

Nieruchomości-online

1095 zł/m²

2 650 000 zł

2419 m²62 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-11-56

Dzialke warszawa wawer

Domiporta

550 zł/m²

2 530 000 zł

4600 m²63 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 3 oferty →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 12,74 haok. 8,7 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	1147 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	15	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+109,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 grudnia 2021	148 000 zł	165 m²	897 zł/m²
9 lipca 2019	32 000 zł	123 m²	260 zł/m²
8 marca 2019	495 000 zł	627 m²	789 zł/m²
20 kwietnia 2018	670 000 zł	825 m²	812 zł/m²
2 marca 2018	800 000 zł	824 m²	971 zł/m²
3 kwietnia 2017	450 000 zł	780 m²	577 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 3-11-56 wynosi 1147 zł/m², czyli +109,1% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie 3-11-56 jest znaczna: od 12 zł/m² w 4-15-06 do 6858 zł/m² w 1-02-03.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—
3-11-56Ten obręb	1147 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 3-11-56

Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie 3-11-56. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

6 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-11-56?

Profil ryzyka działek w obrębie 3-11-56 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1011).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie 3-11-56? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-11-56 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3-11-56?+

Średnia cena działki w obrębie 3-11-56 (Warszawa) wynosi 1147 zł/m² na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3-11-56?+

Na terenie obrębu 3-11-56 zarejestrowano 15 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1147 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb 3-11-56 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Na tle 746 obrębów gminy Warszawa, obręb 3-11-56 ze średnią 1147 zł/m² zajmuje 201. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3-11-56?+

Działki w obrębie 3-11-56 mają przeciętnie 544 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1147 zł/m², a na tle gminy Warszawa (548 zł/m²) obręb odbiega o +109,1%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-11-56?+

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Wśród 746 obrębów gminy Warszawa najkorzystniejsze ceny oferuje 4-15-06 (12 zł/m²). Obręb 3-11-56 ze średnią 1147 zł/m² zajmuje 201. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3-11-56?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie 3-11-56 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1147 zł/m² z 15 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 3-11-56?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1147 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

1147 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 3-11-56 — Wawer – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-11-56

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 3-11-56

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-11-56?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Szukasz działki w obrębie 3-11-56? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-11-56 i porównać je z okolicą?

Ceny działek 3-11-56 — Wawer – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-11-56

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 3-11-56

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 3-11-56

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-11-56?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Szukasz działki w obrębie 3-11-56? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-11-56 i porównać je z okolicą?