Ceny działek 3-12-24 — Wawer – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 1509 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-12-24

21 ofert

3-12-24

Adresowo

660 zł/m²

1 650 000 zł

2501 m²54 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-12-24

Gratka

682 zł/m²

1 250 000 zł

1832 m²55 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-12-24

Działka na sprzedaż

Morizon

682 zł/m²

1 250 000 zł

1832 m²55 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 21 ofert →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 15,72 haok. 10,8 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	1509 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+175,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 3-12-24
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 czerwca 2021	798 765 zł	862 m²	927 zł/m²
29 czerwca 2021	721 235 zł	862 m²	837 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 3-12-24 wynosi 1509 zł/m², czyli +175,1% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie 3-12-24 znajdziesz w 4-15-06 (12 zł/m²), a najdroższe w 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
3-12-24Ten obręb	1509 zł/m²	17	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 3-12-24

Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w obrębie 3-12-24. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-12-24?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 3-12-24 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 3-12-24? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-12-24 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3-12-24?+

Działka w obrębie 3-12-24 kosztuje przeciętnie 1509 zł/m² (dane RCN, 2026). To +175,1% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3-12-24?+

Dla obrębu 3-12-24 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 1509 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb 3-12-24 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Na tle 746 obrębów gminy Warszawa, obręb 3-12-24 ze średnią 1509 zł/m² zajmuje 250. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3-12-24?+

W obrębie 3-12-24 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 850 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1509 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-12-24?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-12-24, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 17 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Wśród 746 obrębów gminy Warszawa najkorzystniejsze ceny oferuje 4-15-06 (12 zł/m²). Obręb 3-12-24 ze średnią 1509 zł/m² zajmuje 250. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3-12-24?+

Trend cenowy w obrębie 3-12-24 wynosi brak danych% r/r przy średniej 1509 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 3-12-24?+

Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 3-12-24 to 1509 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +175,1% od średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1509 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

1509 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 3-12-24 — Wawer – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 1509 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-12-24

21 ofert

3-12-24

Adresowo

660 zł/m²

1 650 000 zł

2501 m²54 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-12-24

Gratka

682 zł/m²

1 250 000 zł

1832 m²55 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

3-12-24

Działka na sprzedaż

Morizon

682 zł/m²

1 250 000 zł

1832 m²55 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 21 ofert →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 15,72 haok. 10,8 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	1509 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+175,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 3-12-24
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 czerwca 2021	798 765 zł	862 m²	927 zł/m²
29 czerwca 2021	721 235 zł	862 m²	837 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 3-12-24 wynosi 1509 zł/m², czyli +175,1% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie 3-12-24 znajdziesz w 4-15-06 (12 zł/m²), a najdroższe w 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
3-12-24Ten obręb	1509 zł/m²	17	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 3-12-24

Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w obrębie 3-12-24. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-12-24?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 3-12-24 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 3-12-24? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-12-24 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3-12-24?+

Działka w obrębie 3-12-24 kosztuje przeciętnie 1509 zł/m² (dane RCN, 2026). To +175,1% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3-12-24?+

Dla obrębu 3-12-24 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 1509 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb 3-12-24 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Na tle 746 obrębów gminy Warszawa, obręb 3-12-24 ze średnią 1509 zł/m² zajmuje 250. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3-12-24?+

W obrębie 3-12-24 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 850 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1509 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-12-24?+

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Wśród 746 obrębów gminy Warszawa najkorzystniejsze ceny oferuje 4-15-06 (12 zł/m²). Obręb 3-12-24 ze średnią 1509 zł/m² zajmuje 250. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3-12-24?+

Trend cenowy w obrębie 3-12-24 wynosi brak danych% r/r przy średniej 1509 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 3-12-24?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1509 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

1509 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 3-12-24 — Wawer – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-12-24

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 3-12-24

Działki na sprzedaż w obrębie 3-12-24

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 3-12-24

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-12-24?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 3-12-24? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-12-24 i porównać je z okolicą?

Ceny działek 3-12-24 — Wawer – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 3-12-24

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 3-12-24

Działki na sprzedaż w obrębie 3-12-24

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 3-12-24

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3-12-24?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 3-12-24? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3-12-24 i porównać je z okolicą?