Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena: 725 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
Radar ofert
Najbliższe aktywne ogłoszenia pokazujemy na poziomie gminy Warszawa.
Powiązany poradnik
Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 725 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +32,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 stycznia 2025 | 1 783 500 zł | 1146 m² | 1556 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 1 100 000 zł | 900 m² | 1222 zł/m² |
| 6 października 2022 | 1 082 400 zł | 1000 m² | 1082 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 1 700 000 zł | 11 481 m² | 148 zł/m² |
| 16 września 2021 | 1 259 000 zł | 1677 m² | 751 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 671 460 zł | 1178 m² | 570 zł/m² |
| 4 listopada 2020 | 1 680 000 zł | 3365 m² | 499 zł/m² |
| 7 października 2020 | 262 500 zł | 912 m² | 288 zł/m² |
| 5 października 2020 | 450 000 zł | 900 m² | 500 zł/m² |
| 2 października 2020 | 450 000 zł | 906 m² | 497 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 549 000 zł | 974 m² | 564 zł/m² |
| 3 października 2019 | 440 000 zł | 590 m² | 746 zł/m² |
| 27 marca 2018 | 409 000 zł | 1114 m² | 367 zł/m² |
| 11 września 2017 | 360 000 zł | 1138 m² | 316 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie 3-13-18.
Średnia cena działek w obrębie 3-13-18 wynosi 725 zł/m², czyli +32,3% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 3-13-18 jest znaczna: od 12 zł/m² w 4-15-06 do 6858 zł/m² w 1-02-03.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 139 | — | |
| 149 zł/m² | 119 | — | |
| 222 zł/m² | 101 | — | |
| 1091 zł/m² | 97 | — | |
| 25 zł/m² | 96 | — | |
| 152 zł/m² | 85 | — | |
| 244 zł/m² | 83 | — | |
| 155 zł/m² | 81 | — | |
| 1588 zł/m² | 80 | — | |
3-13-18Ten obręb | 725 zł/m² | 29 | — |
| 12 zł/m² | 22 | — | |
| 6858 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 29 transakcji gruntami w obrębie 3-13-18. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 3-13-18 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie 3-13-18 kosztuje przeciętnie 725 zł/m² (dane RCN, 2026). To +32,3% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².
Dla obrębu 3-13-18 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 29 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 725 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 746 obrębów gminy Warszawa, obręb 3-13-18 ze średnią 725 zł/m² zajmuje 122. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie 3-13-18 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 974 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 725 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3-13-18, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 29 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 746 obrębów gminy Warszawa najkorzystniejsze ceny oferuje 4-15-06 (12 zł/m²). Obręb 3-13-18 ze średnią 725 zł/m² zajmuje 122. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie 3-13-18 wynosi brak danych% r/r przy średniej 725 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie 3-13-18 średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 725 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 29 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
