Ceny działek 4-05-16 — Białołęka – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 746 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 4-05-16

9 ofert

4-05-16

Adresowo

925 zł/m²

925 000 zł

1000 m²54 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

4-05-16

Działka na sprzedaż

OLX

650 zł/m²

487 500 zł

750 m²57 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

4-05-16

Działka na sprzedaż

OLX

637 zł/m²

191 000 zł

300 m²67 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 9 ofert →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 27,51 haok. 11,9 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	746 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+35,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 lipca 2024	950 000 zł	972 m²	977 zł/m²
15 lipca 2024	940 000 zł	965 m²	974 zł/m²
12 września 2023	829 000 zł	1050 m²	790 zł/m²
17 czerwca 2021	883 000 zł	1125 m²	785 zł/m²
19 kwietnia 2021	503 125 zł	945 m²	532 zł/m²
19 kwietnia 2021	562 222 zł	1056 m²	532 zł/m²
4 lutego 2021	655 000 zł	1093 m²	599 zł/m²
18 kwietnia 2019	253 800 zł	600 m²	423 zł/m²
18 kwietnia 2019	309 200 zł	731 m²	423 zł/m²
28 lutego 2019	417 000 zł	963 m²	433 zł/m²
10 lipca 2018	400 000 zł	921 m²	434 zł/m²
23 stycznia 2018	414 900 zł	991 m²	419 zł/m²
18 grudnia 2017	24 198 zł	109 m²	222 zł/m²
18 grudnia 2017	15 318 zł	69 m²	222 zł/m²
18 grudnia 2017	20 424 zł	92 m²	222 zł/m²
4 lipca 2017	557 000 zł	650 m²	857 zł/m²
4 lipca 2017	557 000 zł	750 m²	743 zł/m²
31 maja 2017	400 000 zł	1619 m²	247 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 4-05-16 wynosi 746 zł/m², czyli +35,9% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 4-15-06 (12 zł/m²), a najwyższe 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-05-16Ten obręb	746 zł/m²	28	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 4-05-16

Poniższa mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie 4-05-16 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

18 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-05-16?

Profil ryzyka działek w obrębie 4-05-16 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-05-16? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-05-16 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 4-05-16?+

Średnia cena gruntu w obrębie 4-05-16 kształtuje się na poziomie 746 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Warszawa (548 zł/m²) obręb odbiega o +35,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 4-05-16?+

W obrębie 4-05-16 (Warszawa) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 746 zł/m².

Jak obręb 4-05-16 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Obręb 4-05-16 ze średnią 746 zł/m² plasuje się na 128. miejscu w gminie Warszawa (średnia gminna 548 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 4-05-16?+

Według 28 transakcji z RCN, w obrębie 4-05-16 typowa parcela ma 741 m² i kosztuje 746 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Warszawa i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 4-05-16?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie 4-05-16: średnia cena z 28 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Warszawa? Obręb 4-15-06 ma średnią 12 zł/m² – wobec 746 zł/m² w 4-05-16. Gmina liczy łącznie 746 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 4-05-16?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie 4-05-16 to brak danych% rocznie. Średnia 746 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 4-05-16?+

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie 4-05-16 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 746 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

746 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

746 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 4-05-16 — Białołęka – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena: 746 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Radar ofert

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 4-05-16

9 ofert

4-05-16

Adresowo

925 zł/m²

925 000 zł

1000 m²54 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

4-05-16

Działka na sprzedaż

OLX

650 zł/m²

487 500 zł

750 m²57 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

4-05-16

Działka na sprzedaż

OLX

637 zł/m²

191 000 zł

300 m²67 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Zobacz 9 ofert →

Powiązany poradnik

Mapa zasadnicza

Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.

Czytaj poradnik

Powierzchnia obrębu: 27,51 haok. 11,9 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	746 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+35,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 lipca 2024	950 000 zł	972 m²	977 zł/m²
15 lipca 2024	940 000 zł	965 m²	974 zł/m²
12 września 2023	829 000 zł	1050 m²	790 zł/m²
17 czerwca 2021	883 000 zł	1125 m²	785 zł/m²
19 kwietnia 2021	503 125 zł	945 m²	532 zł/m²
19 kwietnia 2021	562 222 zł	1056 m²	532 zł/m²
4 lutego 2021	655 000 zł	1093 m²	599 zł/m²
18 kwietnia 2019	253 800 zł	600 m²	423 zł/m²
18 kwietnia 2019	309 200 zł	731 m²	423 zł/m²
28 lutego 2019	417 000 zł	963 m²	433 zł/m²
10 lipca 2018	400 000 zł	921 m²	434 zł/m²
23 stycznia 2018	414 900 zł	991 m²	419 zł/m²
18 grudnia 2017	24 198 zł	109 m²	222 zł/m²
18 grudnia 2017	15 318 zł	69 m²	222 zł/m²
18 grudnia 2017	20 424 zł	92 m²	222 zł/m²
4 lipca 2017	557 000 zł	650 m²	857 zł/m²
4 lipca 2017	557 000 zł	750 m²	743 zł/m²
31 maja 2017	400 000 zł	1619 m²	247 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 4-05-16 wynosi 746 zł/m², czyli +35,9% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 4-15-06 (12 zł/m²), a najwyższe 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-05-16Ten obręb	746 zł/m²	28	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 4-05-16

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

18 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-05-16?

Profil ryzyka działek w obrębie 4-05-16 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-05-16? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki przed zakupem

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-05-16 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 4-05-16?+

Średnia cena gruntu w obrębie 4-05-16 kształtuje się na poziomie 746 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Warszawa (548 zł/m²) obręb odbiega o +35,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 4-05-16?+

W obrębie 4-05-16 (Warszawa) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 746 zł/m².

Jak obręb 4-05-16 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Obręb 4-05-16 ze średnią 746 zł/m² plasuje się na 128. miejscu w gminie Warszawa (średnia gminna 548 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 4-05-16?+

Według 28 transakcji z RCN, w obrębie 4-05-16 typowa parcela ma 741 m² i kosztuje 746 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Warszawa i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 4-05-16?+

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Warszawa? Obręb 4-15-06 ma średnią 12 zł/m² – wobec 746 zł/m² w 4-05-16. Gmina liczy łącznie 746 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 4-05-16?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie 4-05-16 to brak danych% rocznie. Średnia 746 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 4-05-16?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

746 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

746 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 4-05-16 — Białołęka – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 4-05-16

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 4-05-16

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-05-16?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-05-16? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-05-16 i porównać je z okolicą?

Ceny działek 4-05-16 — Białołęka – maj 2026

Działki na sprzedaż w obrębie obrębie 4-05-16

Mapa zasadnicza

Ostatnie transakcje w obrębie 4-05-16

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 4-05-16

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-05-16?

Następne kroki przed decyzją o działce

Księga wieczysta online krok po kroku

Numer KW działki – gdzie go szukać

Dane właściciela działki – zasady

Służebności i hipoteki w księdze

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-05-16? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-05-16 i porównać je z okolicą?