Ceny działek 4-11-05 — Targówek – maj 2026

Średnia cena gruntu w obrębie 4-11-05 kształtuje się na poziomie 722 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 22 transakcji). Na tle gminy Warszawa (548 zł/m²) obręb odbiega o +31,7%.

W obrębie 4-11-05 (Warszawa) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 722 zł/m².

Obręb 4-11-05 ze średnią 722 zł/m² plasuje się na 121. miejscu w gminie Warszawa (średnia gminna 548 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Według 22 transakcji z RCN, w obrębie 4-11-05 typowa parcela ma 1815 m² i kosztuje 722 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Warszawa i popyt na grunty pod zabudowę.

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie 4-11-05: średnia cena z 22 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Warszawa? Obręb 4-15-06 ma średnią 12 zł/m² – wobec 722 zł/m² w 4-11-05. Gmina liczy łącznie 746 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie 4-11-05 to brak danych% rocznie. Średnia 722 zł/m² opiera się na 22 transakcjach z aktów notarialnych.

Cena ziemi rolnej w obrębie 4-11-05 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 722 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.