Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

541 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 4-16-12 — Białołęka – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 4-16-12 (Warszawa) wynosi 541 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 87,41 haok. 12,5 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	541 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	30	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-1,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
8 października 2025	780 000 zł	800 m²	975 zł/m²
22 maja 2024	715 000 zł	754 m²	948 zł/m²
12 lutego 2024	800 000 zł	878 m²	911 zł/m²
21 grudnia 2023	720 000 zł	917 m²	785 zł/m²
19 lipca 2023	720 000 zł	917 m²	785 zł/m²
20 stycznia 2022	2 500 000 zł	985 m²	2538 zł/m²
20 stycznia 2022	2 500 000 zł	8557 m²	292 zł/m²
1 grudnia 2021	800 000 zł	917 m²	872 zł/m²
24 listopada 2021	2 703 350 zł	2775 m²	974 zł/m²
24 listopada 2021	9 596 650 zł	2775 m²	3458 zł/m²
6 sierpnia 2021	3 600 000 zł	9851 m²	365 zł/m²
23 czerwca 2021	650 000 zł	1348 m²	482 zł/m²
8 marca 2021	7 354 170 zł	15 734 m²	467 zł/m²
10 lutego 2021	490 000 zł	1242 m²	395 zł/m²
21 grudnia 2020	529 000 zł	983 m²	538 zł/m²
4 grudnia 2020	190 000 zł	1348 m²	141 zł/m²
27 listopada 2020	550 000 zł	906 m²	607 zł/m²
19 listopada 2020	389 000 zł	1121 m²	347 zł/m²
8 lipca 2020	369 000 zł	963 m²	383 zł/m²
15 stycznia 2020	490 000 zł	800 m²	613 zł/m²
18 września 2019	440 000 zł	921 m²	478 zł/m²
1 sierpnia 2019	360 000 zł	923 m²	390 zł/m²
18 czerwca 2019	6 621 090 zł	16 562 m²	400 zł/m²
27 grudnia 2018	420 000 zł	1017 m²	413 zł/m²
15 marca 2018	295 000 zł	970 m²	304 zł/m²
14 lutego 2018	370 000 zł	800 m²	463 zł/m²
21 czerwca 2017	295 000 zł	806 m²	366 zł/m²
28 kwietnia 2017	1 290 000 zł	900 m²	1433 zł/m²
28 kwietnia 2017	1 290 000 zł	900 m²	1433 zł/m²
18 kwietnia 2017	420 000 zł	900 m²	467 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 4-16-12 wynosi 541 zł/m², czyli -1,3% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 4-15-06 (12 zł/m²), a najwyższe 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-16-12Ten obręb	541 zł/m²	30	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 4-16-12

Poniższa mapa prezentuje 50 transakcji działkami w obrębie 4-16-12 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-10-08; lat=52.33722439778046; lng=21.053135130532834; price_m2=975; area_m2=800
transaction_date=2024-05-22; lat=52.34357030837598; lng=21.04647794929309; price_m2=948.28; area_m2=754
transaction_date=2024-02-12; lat=52.34341630472863; lng=21.04645125863283; price_m2=911.16; area_m2=878
transaction_date=2023-12-21; lat=52.33743889022535; lng=21.052541448861668; price_m2=785.17; area_m2=917
transaction_date=2023-07-19; lat=52.33739935794842; lng=21.052106424438346; price_m2=785.17; area_m2=917
transaction_date=2022-01-20; lat=52.34376986513218; lng=21.04622036434757; price_m2=2538.07; area_m2=985
transaction_date=2022-01-20; lat=52.3435085929296; lng=21.043589279990297; price_m2=292.16; area_m2=8557
transaction_date=2021-12-01; lat=52.33735982405762; lng=21.0516714301332; price_m2=872.41; area_m2=917
transaction_date=2021-11-24; lat=52.344341175945324; lng=21.043647665428594; price_m2=974.18; area_m2=2775
transaction_date=2021-11-24; lat=52.344341175945324; lng=21.043647665428594; price_m2=3458.25; area_m2=2775
transaction_date=2021-08-06; lat=52.34406773462016; lng=21.04301969398105; price_m2=365.45; area_m2=9851
transaction_date=2021-06-23; lat=52.337101841550904; lng=21.045623971659445; price_m2=482.2; area_m2=1348
transaction_date=2021-03-08; lat=52.3419521768644; lng=21.054301867546478; price_m2=467.41; area_m2=15734
transaction_date=2021-02-10; lat=52.33727885462435; lng=21.04500383583667; price_m2=394.52; area_m2=1242
transaction_date=2020-12-21; lat=52.34145116812716; lng=21.042658753378834; price_m2=538.15; area_m2=983
transaction_date=2020-12-04; lat=52.337101841550904; lng=21.045623971659445; price_m2=140.95; area_m2=1348
transaction_date=2020-11-27; lat=52.33762442102659; lng=21.04768625794832; price_m2=607.06; area_m2=906
transaction_date=2020-11-19; lat=52.340687212614625; lng=21.04312176847464; price_m2=347.01; area_m2=1121
transaction_date=2020-07-08; lat=52.33853728745686; lng=21.050828414320172; price_m2=383.18; area_m2=963
transaction_date=2020-01-15; lat=52.337131147185985; lng=21.05158445033388; price_m2=612.5; area_m2=800
transaction_date=2019-09-18; lat=52.342001626915255; lng=21.047836747100373; price_m2=477.74; area_m2=921
transaction_date=2019-08-01; lat=52.337584014977104; lng=21.053670212494026; price_m2=390.03; area_m2=923
transaction_date=2019-06-18; lat=52.34245743540011; lng=21.051725340148195; price_m2=399.78; area_m2=16562
transaction_date=2018-12-27; lat=52.3379010240756; lng=21.053574107924014; price_m2=412.98; area_m2=1017
transaction_date=2018-03-15; lat=52.33726192267577; lng=21.053667810835428; price_m2=304.12; area_m2=970
transaction_date=2018-02-14; lat=52.337131147185985; lng=21.05158445033388; price_m2=462.5; area_m2=800
transaction_date=2017-06-21; lat=52.33842742887277; lng=21.052309808262965; price_m2=366; area_m2=806
transaction_date=2017-04-28; lat=52.33763712892759; lng=21.05020424270299; price_m2=1433.33; area_m2=900
transaction_date=2017-04-28; lat=52.33775847907472; lng=21.051539284659434; price_m2=1433.33; area_m2=900
transaction_date=2017-04-18; lat=52.337515799614195; lng=21.048869266777434; price_m2=466.67; area_m2=900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

30 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-16-12?

Profil ryzyka działek w obrębie 4-16-12 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-16-12? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-16-12 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 4-16-12?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 4-16-12 to 541 zł/m² z 30 transakcji. Obręb zajmuje 75. pozycję cenową w gminie Warszawa.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 4-16-12?+

W bazie RCN figuruje 30 transakcji z obrębu 4-16-12 (Warszawa). Średnia cena 541 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb 4-16-12 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Obręb 4-16-12 (541 zł/m²) odbiega o -1,3% od średniej dla gminy Warszawa (548 zł/m²). Pozycja 75. wśród 746 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 4-16-12?+

Typowa działka w obrębie 4-16-12 (Warszawa) ma ok. 917 m² przy cenie 541 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 4-16-12?+

Konkretną działkę w obrębie 4-16-12 (Warszawa) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Oprócz 4-16-12 (541 zł/m²) warto sprawdzić obręb 4-15-06 (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Warszawa. Gmina liczy 746 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie 4-16-12?+

Dane z 30 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 4-16-12 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 541 zł/m².

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 4-16-12?+

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie 4-16-12 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 541 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

541 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

541 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 4-16-12 — Białołęka – maj 2026

Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 4-16-12 (Warszawa) wynosi 541 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 87,41 haok. 12,5 km od środka gminy Warszawa

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	541 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	30	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-1,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
8 października 2025	780 000 zł	800 m²	975 zł/m²
22 maja 2024	715 000 zł	754 m²	948 zł/m²
12 lutego 2024	800 000 zł	878 m²	911 zł/m²
21 grudnia 2023	720 000 zł	917 m²	785 zł/m²
19 lipca 2023	720 000 zł	917 m²	785 zł/m²
20 stycznia 2022	2 500 000 zł	985 m²	2538 zł/m²
20 stycznia 2022	2 500 000 zł	8557 m²	292 zł/m²
1 grudnia 2021	800 000 zł	917 m²	872 zł/m²
24 listopada 2021	2 703 350 zł	2775 m²	974 zł/m²
24 listopada 2021	9 596 650 zł	2775 m²	3458 zł/m²
6 sierpnia 2021	3 600 000 zł	9851 m²	365 zł/m²
23 czerwca 2021	650 000 zł	1348 m²	482 zł/m²
8 marca 2021	7 354 170 zł	15 734 m²	467 zł/m²
10 lutego 2021	490 000 zł	1242 m²	395 zł/m²
21 grudnia 2020	529 000 zł	983 m²	538 zł/m²
4 grudnia 2020	190 000 zł	1348 m²	141 zł/m²
27 listopada 2020	550 000 zł	906 m²	607 zł/m²
19 listopada 2020	389 000 zł	1121 m²	347 zł/m²
8 lipca 2020	369 000 zł	963 m²	383 zł/m²
15 stycznia 2020	490 000 zł	800 m²	613 zł/m²
18 września 2019	440 000 zł	921 m²	478 zł/m²
1 sierpnia 2019	360 000 zł	923 m²	390 zł/m²
18 czerwca 2019	6 621 090 zł	16 562 m²	400 zł/m²
27 grudnia 2018	420 000 zł	1017 m²	413 zł/m²
15 marca 2018	295 000 zł	970 m²	304 zł/m²
14 lutego 2018	370 000 zł	800 m²	463 zł/m²
21 czerwca 2017	295 000 zł	806 m²	366 zł/m²
28 kwietnia 2017	1 290 000 zł	900 m²	1433 zł/m²
28 kwietnia 2017	1 290 000 zł	900 m²	1433 zł/m²
18 kwietnia 2017	420 000 zł	900 m²	467 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Średnia cena działek w obrębie 4-16-12 wynosi 541 zł/m², czyli -1,3% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 4-15-06 (12 zł/m²), a najwyższe 1-02-03 (6858 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Warszawa
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
4-01-03	125 zł/m²	139	—
4-01-13	149 zł/m²	119	—
3-15-11	222 zł/m²	101	—
1-06-20	1091 zł/m²	97	—
4-01-14	25 zł/m²	96	—
4-01-18	152 zł/m²	85	—
2-11-09	244 zł/m²	83	—
6-05-02	155 zł/m²	81	—
3-14-15	1588 zł/m²	80	—
4-16-12Ten obręb	541 zł/m²	30	—
4-15-06	12 zł/m²	22	—
1-02-03	6858 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Warszawa

4-01-19 1-11-07 2-05-01 6-05-03 4-06-30 3-09-07 1-06-70 8-07-12 4-09-10 3-13-54 1-10-15 4-16-06 1-05-26 1-10-40 1-06-68 4-16-05 4-16-37 4-16-11 8-07-16 3-13-04 I 280 innych obrębów w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 4-16-12

transaction_date=2025-10-08; lat=52.33722439778046; lng=21.053135130532834; price_m2=975; area_m2=800
transaction_date=2024-05-22; lat=52.34357030837598; lng=21.04647794929309; price_m2=948.28; area_m2=754
transaction_date=2024-02-12; lat=52.34341630472863; lng=21.04645125863283; price_m2=911.16; area_m2=878
transaction_date=2023-12-21; lat=52.33743889022535; lng=21.052541448861668; price_m2=785.17; area_m2=917
transaction_date=2023-07-19; lat=52.33739935794842; lng=21.052106424438346; price_m2=785.17; area_m2=917
transaction_date=2022-01-20; lat=52.34376986513218; lng=21.04622036434757; price_m2=2538.07; area_m2=985
transaction_date=2022-01-20; lat=52.3435085929296; lng=21.043589279990297; price_m2=292.16; area_m2=8557
transaction_date=2021-12-01; lat=52.33735982405762; lng=21.0516714301332; price_m2=872.41; area_m2=917
transaction_date=2021-11-24; lat=52.344341175945324; lng=21.043647665428594; price_m2=974.18; area_m2=2775
transaction_date=2021-11-24; lat=52.344341175945324; lng=21.043647665428594; price_m2=3458.25; area_m2=2775
transaction_date=2021-08-06; lat=52.34406773462016; lng=21.04301969398105; price_m2=365.45; area_m2=9851
transaction_date=2021-06-23; lat=52.337101841550904; lng=21.045623971659445; price_m2=482.2; area_m2=1348
transaction_date=2021-03-08; lat=52.3419521768644; lng=21.054301867546478; price_m2=467.41; area_m2=15734
transaction_date=2021-02-10; lat=52.33727885462435; lng=21.04500383583667; price_m2=394.52; area_m2=1242
transaction_date=2020-12-21; lat=52.34145116812716; lng=21.042658753378834; price_m2=538.15; area_m2=983
transaction_date=2020-12-04; lat=52.337101841550904; lng=21.045623971659445; price_m2=140.95; area_m2=1348
transaction_date=2020-11-27; lat=52.33762442102659; lng=21.04768625794832; price_m2=607.06; area_m2=906
transaction_date=2020-11-19; lat=52.340687212614625; lng=21.04312176847464; price_m2=347.01; area_m2=1121
transaction_date=2020-07-08; lat=52.33853728745686; lng=21.050828414320172; price_m2=383.18; area_m2=963
transaction_date=2020-01-15; lat=52.337131147185985; lng=21.05158445033388; price_m2=612.5; area_m2=800
transaction_date=2019-09-18; lat=52.342001626915255; lng=21.047836747100373; price_m2=477.74; area_m2=921
transaction_date=2019-08-01; lat=52.337584014977104; lng=21.053670212494026; price_m2=390.03; area_m2=923
transaction_date=2019-06-18; lat=52.34245743540011; lng=21.051725340148195; price_m2=399.78; area_m2=16562
transaction_date=2018-12-27; lat=52.3379010240756; lng=21.053574107924014; price_m2=412.98; area_m2=1017
transaction_date=2018-03-15; lat=52.33726192267577; lng=21.053667810835428; price_m2=304.12; area_m2=970
transaction_date=2018-02-14; lat=52.337131147185985; lng=21.05158445033388; price_m2=462.5; area_m2=800
transaction_date=2017-06-21; lat=52.33842742887277; lng=21.052309808262965; price_m2=366; area_m2=806
transaction_date=2017-04-28; lat=52.33763712892759; lng=21.05020424270299; price_m2=1433.33; area_m2=900
transaction_date=2017-04-28; lat=52.33775847907472; lng=21.051539284659434; price_m2=1433.33; area_m2=900
transaction_date=2017-04-18; lat=52.337515799614195; lng=21.048869266777434; price_m2=466.67; area_m2=900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

30 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-16-12?

Profil ryzyka działek w obrębie 4-16-12 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-16-12? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-16-12 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 4-16-12?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 4-16-12 to 541 zł/m² z 30 transakcji. Obręb zajmuje 75. pozycję cenową w gminie Warszawa.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 4-16-12?+

W bazie RCN figuruje 30 transakcji z obrębu 4-16-12 (Warszawa). Średnia cena 541 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb 4-16-12 wypada cenowo na tle gminy Warszawa?+

Obręb 4-16-12 (541 zł/m²) odbiega o -1,3% od średniej dla gminy Warszawa (548 zł/m²). Pozycja 75. wśród 746 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 4-16-12?+

Typowa działka w obrębie 4-16-12 (Warszawa) ma ok. 917 m² przy cenie 541 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 4-16-12?+

Konkretną działkę w obrębie 4-16-12 (Warszawa) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Warszawa warto sprawdzić?+

Oprócz 4-16-12 (541 zł/m²) warto sprawdzić obręb 4-15-06 (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Warszawa. Gmina liczy 746 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie 4-16-12?+

Dane z 30 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 4-16-12 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 541 zł/m².

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 4-16-12?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

541 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek 4-16-12 — Białołęka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 4-16-12

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-16-12?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-16-12? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-16-12 i porównać je z okolicą?

Ceny działek 4-16-12 — Białołęka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 4-16-12

Porównanie z innymi obrębami w Warszawa

Sprawdź inne obręby w Warszawa

Zobacz wszystkie 746 obrębów w Warszawa

Mapa działek w obrębie 4-16-12

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 4-16-12?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 4-16-12? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 4-16-12 i porównać je z okolicą?