Warszawa, Warszawa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena: 1133 zł/m². Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
Radar ofert
Najbliższe aktywne ogłoszenia pokazujemy na poziomie gminy Warszawa.
Powiązany poradnik
Co pokazuje mapa zasadnicza, jak ją uzyskać i czym różni się od MDCP oraz mapy ewidencyjnej.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1133 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +106,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 15 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 września 2021 | 825 000 zł | 773 m² | 1067 zł/m² |
| 5 października 2020 | 980 000 zł | 1197 m² | 819 zł/m² |
| 15 kwietnia 2019 | 380 000 zł | 746 m² | 509 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 620 000 zł | 1197 m² | 518 zł/m² |
| 29 marca 2018 | 480 000 zł | 700 m² | 686 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 380 000 zł | 773 m² | 492 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie 8-04-02.
Średnia cena działek w obrębie 8-04-02 wynosi 1133 zł/m², czyli +106,6% względem średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 8-04-02 jest znaczna: od 12 zł/m² w 4-15-06 do 6858 zł/m² w 1-02-03.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 139 | — | |
| 149 zł/m² | 119 | — | |
| 222 zł/m² | 101 | — | |
| 1091 zł/m² | 97 | — | |
| 25 zł/m² | 96 | — | |
| 152 zł/m² | 85 | — | |
| 244 zł/m² | 83 | — | |
| 155 zł/m² | 81 | — | |
| 1588 zł/m² | 80 | — | |
| 12 zł/m² | 22 | — | |
| 6858 zł/m² | 15 | — | |
8-04-02Ten obręb | 1133 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie 8-04-02. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie 8-04-02 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie 8-04-02 kosztuje przeciętnie 1133 zł/m² (dane RCN, 2026). To +106,6% w stosunku do średniej gminnej 548 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 15 transakcji dotyczących działek w obrębie 8-04-02 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 1133 zł/m².
Średnia cena w obrębie 8-04-02 (1133 zł/m²) różni się o +106,6% od średniej gminnej (548 zł/m²). Obręb zajmuje 200. pozycję w gminie Warszawa (dane RCN, 2026).
W obrębie 8-04-02 (Warszawa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 773 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1133 zł/m² z 15 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu 8-04-02 w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 15 transakcji (średnia 1133 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Warszawa funkcjonuje 746 obrębów. Obręb 8-04-02 (1133 zł/m²) to 200. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest 4-15-06 (12 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie 8-04-02 wynosi brak danych% r/r przy średniej 1133 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 8-04-02 to 1133 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +106,6% od średniej gminy Warszawa (548 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
