Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobyłka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 23 (Kobyłka) wynosi 611 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 611 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -2,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 lipca 2025 | 2 730 000 zł | 4440 m² | 615 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 1 200 000 zł | 1703 m² | 705 zł/m² |
| 26 września 2024 | 450 000 zł | 819 m² | 549 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 1 070 000 zł | 2000 m² | 535 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 700 000 zł | 1099 m² | 637 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 550 000 zł | 728 m² | 755 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 2 333 270 zł | 3531 m² | 661 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 60 000 zł | 162 m² | 370 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 255 000 zł | 710 m² | 359 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 45 000 zł | 170 m² | 265 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 433 000 zł | 830 m² | 522 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 208 960 zł | 653 m² | 320 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 216 000 zł | 675 m² | 320 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 216 320 zł | 676 m² | 320 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 23 wynosi 611 zł/m², czyli -2,2% względem średniej gminy Kobyłka (625 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie 23 najtaniej jest w 41 (559 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 26 (1147 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 829 zł/m² | 28 | — | |
| 682 zł/m² | 23 | — | |
| 875 zł/m² | 21 | — | |
Obręb 23Ten obręb | 611 zł/m² | 21 | — |
| 849 zł/m² | 20 | — | |
| 602 zł/m² | 19 | — | |
| 836 zł/m² | 18 | — | |
| 559 zł/m² | 18 | — | |
| 1147 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 23 obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 23 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 23 to 611 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Kobyłka.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu 23 (Kobyłka). Średnia cena 611 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb 23 (611 zł/m²) odbiega o -2,2% od średniej dla gminy Kobyłka (625 zł/m²). Pozycja 3. wśród 34 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie 23 (Kobyłka) ma ok. 877 m² przy cenie 611 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie 23 (Kobyłka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz 23 (611 zł/m²) warto sprawdzić obręb Obręb 41 (559 zł/m²) – najtańszy w gminie Kobyłka. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 23 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 611 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
