Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobyłka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 39 (Kobyłka) wynosi 836 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 836 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +33,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 18 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 kwietnia 2025 | 800 000 zł | 1652 m² | 484 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 665 000 zł | 950 m² | 700 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 1 023 000 zł | 1650 m² | 620 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 130 000 zł | 815 m² | 160 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 590 000 zł | 1347 m² | 438 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 39 wynosi 836 zł/m², czyli +33,9% względem średniej gminy Kobyłka (625 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 39 jest znaczna: od 559 zł/m² w 41 do 1147 zł/m² w 26.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 829 zł/m² | 28 | — | |
| 682 zł/m² | 23 | — | |
| 875 zł/m² | 21 | — | |
| 611 zł/m² | 21 | — | |
| 849 zł/m² | 20 | — | |
| 602 zł/m² | 19 | — | |
Obręb 39Ten obręb | 836 zł/m² | 18 | — |
| 559 zł/m² | 18 | — | |
| 1147 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 39 obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 39 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie 39 zapłacą średnio 836 zł/m² – dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 947 m².
Na terenie obrębu 39 zarejestrowano 18 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 836 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie 39 (836 zł/m²) różni się o +33,9% od średniej gminnej (625 zł/m²). Obręb zajmuje 6. pozycję w gminie Kobyłka (dane RCN, 2026).
W obrębie 39 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 947 m² w cenie 836 zł/m² (18 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w 39? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 836 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Kobyłka funkcjonuje 34 obrębów. Obręb 39 (836 zł/m²) to 6. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Obręb 41 (559 zł/m², dane RCN).
W obrębie 39 (Kobyłka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 836 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
