Zabrodzie, wyszkowski
Średnia cena działki w obrębie Adelin (Zabrodzie) wynosi 174 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 174 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 174 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +64,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (15), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 października 2025 | 100 000 zł | 1265 m² | 79 zł/m² |
| 23 września 2025 | 70 000 zł | 1053 m² | 66 zł/m² |
| 15 września 2025 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 4 września 2025 | 105 000 zł | 376 m² | 279 zł/m² |
| 4 września 2025 | 105 000 zł | 524 m² | 200 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 100 000 zł | 1265 m² | 79 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 126 500 zł | 1012 m² | 125 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 155 800 zł | 1276 m² | 122 zł/m² |
| 24 września 2024 | 100 000 zł | 1264 m² | 79 zł/m² |
| 4 września 2024 | 90 000 zł | 382 m² | 236 zł/m² |
| 4 września 2024 | 90 000 zł | 518 m² | 174 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 50 000 zł | 1094 m² | 46 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 190 000 zł | 950 m² | 200 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 190 000 zł | 950 m² | 200 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 390 m² | 231 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 610 m² | 148 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 161 000 zł | 1000 m² | 161 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 161 000 zł | 800 m² | 201 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 99 000 zł | 961 m² | 103 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 140 000 zł | 1700 m² | 82 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 160 000 zł | 1958 m² | 82 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 67 500 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 60 000 zł | 385 m² | 156 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 60 000 zł | 573 m² | 105 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Adelin wynosi 174 zł/m², czyli +64,1% względem średniej gminy Zabrodzie (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Adelin jest znaczna: od 54 zł/m² w Anastazew do 148 zł/m² w Wysychy.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 148 zł/m² | 24 | — | |
| 64 zł/m² | 19 | — | |
AdelinTen obręb | 174 zł/m² | 15 | -4.9% |
| 54 zł/m² | 15 | +44.4% | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Adelin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Adelin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Adelin kosztuje przeciętnie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 106 zł/m² różni się o +64,1%.
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Adelin (dane RCN, Zabrodzie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 174 zł/m².
Obręb Adelin (174 zł/m²) różni się o +64,1% od średniej dla gminy Zabrodzie (106 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Adelin (Zabrodzie) ma ok. 1000 m² przy cenie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Adelin powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 22 obrębów gminy Zabrodzie najtańszy jest Anastazew (54 zł/m²), a obręb Adelin ma średnią 174 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Adelin wynosi -4,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 174 zł/m² z 15 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Adelin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 174 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo