Zabrodzie, wyszkowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wysychy (Zabrodzie) wynosi 148 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 148 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +39,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Wysychy uzyskuje 57/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 | 125 000 zł | 386 m² | 324 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 125 000 zł | 614 m² | 204 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 105 840 zł | 525 m² | 202 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 155 000 zł | 1300 m² | 119 zł/m² |
| 17 września 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 12 000 zł | 362 m² | 33 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 80 000 zł | 1123 m² | 71 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 90 000 zł | 1120 m² | 80 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 69 000 zł | 1001 m² | 69 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 197 000 zł | 1123 m² | 175 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 197 000 zł | 1500 m² | 131 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 70 000 zł | 3846 m² | 18 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 148 000 zł | 1221 m² | 121 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 627 m² | 239 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 434 m² | 346 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 148 000 zł | 1000 m² | 148 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 148 000 zł | 1001 m² | 148 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 76 500 zł | 1222 m² | 63 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 90 000 zł | 1221 m² | 74 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 80 000 zł | 1222 m² | 65 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 80 000 zł | 1221 m² | 66 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 85 000 zł | 1221 m² | 70 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 73 575 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 16 października 2024 | 60 000 zł | 4563 m² | 13 zł/m² |
| 9 października 2024 | 95 000 zł | 627 m² | 152 zł/m² |
| 9 października 2024 | 95 000 zł | 434 m² | 219 zł/m² |
| 6 września 2024 | 95 000 zł | 637 m² | 149 zł/m² |
| 6 września 2024 | 95 000 zł | 439 m² | 216 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 85 000 zł | 633 m² | 134 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 85 000 zł | 437 m² | 195 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 95 000 zł | 622 m² | 153 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 95 000 zł | 431 m² | 220 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 20 000 zł | 1773 m² | 11 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 160 000 zł | 2144 m² | 75 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 74 500 zł | 640 m² | 116 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 74 500 zł | 366 m² | 204 zł/m² |
| 27 października 2023 | 249 000 zł | 2120 m² | 117 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 160 000 zł | 2593 m² | 62 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 120 000 zł | 2593 m² | 46 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wysychy wynosi 148 zł/m², czyli +39,5% względem średniej gminy Zabrodzie (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Wysychy najtaniej jest w Anastazew (54 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Adelin (174 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WysychyTen obręb | 148 zł/m² | 24 | — |
| 64 zł/m² | 19 | — | |
| 174 zł/m² | 15 | -4.9% | |
| 54 zł/m² | 15 | +44.4% | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 24 transakcji działkami w obrębie Wysychy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wysychy wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Wysychy kosztuje przeciętnie 148 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 106 zł/m² różni się o +39,5%.
Dla obrębu Wysychy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 148 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 22 obrębów gminy Zabrodzie obręb Wysychy ze średnią 148 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Wysychy (Zabrodzie) ma ok. 1117 m² przy cenie 148 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wysychy pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 148 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 22 obrębów gminy Zabrodzie najkorzystniejsze ceny oferuje Anastazew (54 zł/m²). Obręb Wysychy ze średnią 148 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wysychy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 148 zł/m² z 24 transakcji.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wysychy to 148 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +39,5% od średniej gminy Zabrodzie (106 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo