Profil gminy
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bieżuń wynosi 44 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Bieżuń jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu żuromińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -32,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -32,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Działki budowlane w gminie Bieżuń kosztują średnio 44 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane z MPZP obejmują 99,4% transakcji w gminie Bieżuń. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 77 | 45% |
| Budowlane | 44 zł/m² | 33 | 19,3% |
W gminie Bieżuń dostępnych jest obecnie 9 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 9 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Bieżuń | 43 zł/m² | 32 |
| Karniszyn | brak danych | brak danych |
| Trzaski | brak danych | brak danych |
| Stanisławowo | brak danych | brak danych |
| Mak | brak danych | brak danych |
| Strzeszewo | brak danych | brak danych |
| Kobyla Łąka | brak danych | brak danych |
| Sadłowo Parcele | brak danych | brak danych |
| Myślin | brak danych | brak danych |
| Sadłowo | brak danych | brak danych |
| Gołuszyn | brak danych | brak danych |
| Stawiszyn Łaziska | brak danych | brak danych |
| Władysławowo | brak danych | brak danych |
| Dźwierzno | brak danych | brak danych |
| Małocin | brak danych | brak danych |
| Karniszyn Parcele | brak danych | brak danych |
| Sławęcin | brak danych | brak danych |
| Zgliczyn Pobodzy | brak danych | brak danych |
| Kocewo | brak danych | brak danych |
| Pełki | brak danych | brak danych |
| Wieluń Zalesie | brak danych | brak danych |
| Bielawy Gołuskie | brak danych | brak danych |
| Wilewo | brak danych | brak danych |
| Pozga | brak danych | brak danych |
| Dąbrówki | brak danych | brak danych |
| Stawiszyn Zwalewo | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Bieżuń. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Bieżuń kosztują 44 zł/m², czyli o 27,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu żuromińskiego (60 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żuromin | 96 zł/m² | 40 | +1,8% |
| Lubowidz | 83 zł/m² | 10 | +69,4% |
| Kuczbork-Osada | 60 zł/m² | 18 | --- |
| Bieżuń | 44 zł/m² | 33 | +1932,2% |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Bieżuń i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bieżuń opiera się na 381 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Bieżuń dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia transakcyjna działek w gminie Bieżuń wynosi 44 zł/m² i opiera się na danych z RCN (33 transakcje, stan na 2026 r.). Danych ofertowych nie użyto, bo nie osiągnęły progu publikacji. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Bieżuń wynosi 44 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 33 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 44 zł/m², dotyczy działek budowlanych i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.
MPZP Bieżuń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Bieżuń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 9378 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Bieżuń: 26. Średnia transakcyjna gminy wynosi 44 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Bieżuń wynosi 8 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 77 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia transakcyjna z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.