Profil gminy
żuromiński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bieżuń wynosi 41 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 41 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -24,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Bieżuń jest 3. najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu żuromińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -24,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bieżuń. Planem objętych jest 99,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 75 | 73,5% |
| Budowlane | 41 zł/m² | 27 | 26,5% |
Działki budowlane w gminie Bieżuń kosztują średnio 41 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Bieżuń dostępnych jest obecnie 10 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BIELAWY GOŁUSKIE | 40 zł/m² | 140 000 zł | 3 500 m² | Otodom | 19 |
 Bieżuń | 100 zł/m² | 160 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Bieżuń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Bieżuń kosztują 41 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie żuromińskim (40 zł/m²) o 4,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żuromin | 77 zł/m² | 80 | --- |
| Kuczbork-Osada | 69 zł/m² | 130 | --- |
| Bieżuń | 41 zł/m² | 27 | +35.9% |
| Siemiątkowo | 40 zł/m² | 60 | --- |
Mapa prezentuje 27 transakcji działkami w gminie Bieżuń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
102 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bieżuń opiera się na 334 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 334 transakcji.
Aż 97% transakcji gruntami w gminie Bieżuń zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,6%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Bieżuń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5250).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bieżuń to 41 zł/m² z 27 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
W gminie Bieżuń średnia cena gruntu to 41 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Bieżuń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Bieżuń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 9284 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Bieżuń każdy z 26 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Bieżuń zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 41 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo