Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 903 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie żuromińskim wynosi 58 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 58 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +92.4% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Lutocin – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 42 (-77,7% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie żuromińskim różnią się o -77,7% względem średniej województwa mazowieckiego. W tym układzie powiat zajmuje 10. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie żuromińskim wynosi +92.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 39/100 Powiat żuromiński notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w powiecie żuromińskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +92,4% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 58 zł/m² (RCN).
Przy utrzymującym się wzroście cen działek w powiecie żuromińskim okno na tańszy zakup stopniowo się zamyka. Zanim średnie pójdą wyżej, warto sprawdzić oferty w najtańszych gminach oraz tam, gdzie brak uchwalonego MPZP tworzy przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie żuromińskim. Planem objętych jest 99% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 230 | 25,5% |
| Budowlane | 58 zł/m² | 58 | 6,4% |
| Leśne | 10 zł/m² | 10 | 1,1% |
| Usługowe | 263 zł/m² | 4 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 362 | 40,1% |
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 239 | 26,5% |
Działki w powiecie żuromińskim oferowane są o 19,2% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 9 zł/m² | +1,4% | 9 zł/m² | 230 |
| Budowlane | 54 zł/m² | 65 zł/m² | +19,2% | 58 zł/m² | 58 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie żuromińskim jest teraz 115 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 105 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 115 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Żuromin | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom Kliczewo Małe | 4 zł/m² | 128 100 zł | 36 509 m² | Otodom | 38 |
 Ruda | 4 zł/m² | 122 100 zł | 33 000 m² | adresowo | 30 |
 Dąbrowice | 5 zł/m² | 380 000 zł | 81 700 m² | adresowo | 30 |
 Żarnówka | 6 zł/m² | 220 000 zł | 38 000 m² | adresowo | 30 |
 Ruda | 7 zł/m² | 560 000 zł | 80 000 m² | adresowo | 30 |
 Antoniewo | 9 zł/m² | 25 700 zł | 2 800 m² | adresowo | 30 |
 Huta | 10 zł/m² | 13 000 zł | 1 300 m² | adresowo | 30 |
 Chrapoń | 11 zł/m² | 245 000 zł | 23 200 m² | adresowo | 30 |
 Bagienice Nowe | 11 zł/m² | 35 500 zł | 3 300 m² | adresowo | 30 |
W powiecie żuromińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lutocin (11 zł/m²), a najwyższą gmina Żuromin (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie żuromińskim znajdziesz w Lutocin (11 zł/m²), a najdroższe w Żuromin (76 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bieżuń | 44 zł/m² | 29 | +53.1% |
| Kuczbork-Osada | 22 zł/m² | 183 | -4.0% |
| Lubowidz | 23 zł/m² | 217 | +141.9% |
| Lutocin | 11 zł/m² | 71 | -1.9% |
| Siemiątkowo | 29 zł/m² | 59 | -17.0% |
| Żuromin | 76 zł/m² | 196 | -30.1% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie żuromińskim.
W powiecie żuromińskim 6 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie żuromińskim z 41 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie żuromińskim kosztują 58 zł/m², co jest o 46,3% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (109 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Poniższa mapa prezentuje 903 transakcji działkami w powiecie żuromińskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
298 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie żuromińskim na podstawie 2027 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 2027 transakcji.
Rynek działek w powiecie żuromińskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie żuromińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5098).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie żuromińskim wynosi 58 zł/m² na podstawie 58 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lutocin (11 zł/m²).
Według 58 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie żuromińskim wykazują trend +92,4% rok do roku. Średnia cena to 58 zł/m² – powiat zajmuje 10. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie żuromińskim, zacznij od gminy Lutocin (11 zł/m²). Powiat ma 6 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 58 transakcji działkami z obszaru powiatu żuromińskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 58 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 58 transakcji w powiecie żuromińskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie żuromińskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 58 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie żuromińskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie żuromińskim (58 zł/m²) różnią się o -77,7% od średniej wojewódzkiej 262 zł/m². Ranking: 10. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 58 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 903 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
