Profil powiatu

Ceny działek w powiecie żuromińskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie żuromińskim wynosi 57 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100.

Średnia rynkowa57 zł/m²

Transakcyjna54 zł/m²

Ofertowa60 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 42

Indeks Atrakcyjności 37/10061 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie żuromińskim?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie żuromińskim to 57 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	54 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	60 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Siemiątkowo – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 42 · -78,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie żuromińskim różnią się o -78,3% względem średniej województwa mazowieckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat żuromiński jest 5. najtańszy z 42 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie żuromińskim Indeks Atrakcyjności wynosi 37/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 61 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żuromińskim?

Dane z MPZP obejmują 98,9% transakcji w powiecie żuromińskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 84,6%Budowlane 11,3%Leśne 3,3%Usługowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	456	84,6%
Budowlane	54 zł/m²	61	11,3%
Leśne	9 zł/m²	18	3,3%
Usługowe	58 zł/m²	4	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żuromińskim

W powiecie żuromińskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 60 zł/m², a średnia transakcyjna 54 zł/m²; różnica wynosi +11,1%. Porównanie opiera się na 44 ofertach z Otodom i OLX oraz 61 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	10 zł/m²	+16,2%	9 zł/m²
Budowlane	54 zł/m²	60 zł/m²	+11,1%	57 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie żuromińskim znajdziesz w Siemiątkowo (40 zł/m²), a najdroższe w Żuromin (77 zł/m²).

W powiecie żuromińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Siemiątkowo (40 zł/m²), a najwyższą gmina Żuromin (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bieżuń	41 zł/m²	27	—
Kuczbork-Osada	62 zł/m²	15	—
Siemiątkowo	40 zł/m²	7	—
Żuromin	77 zł/m²	8	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie żuromińskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa; przy zakupie działki w powiecie żuromińskim sprawdź go w pierwszej kolejności.

W powiecie żuromińskim 6 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BieżuńPubliczny projekt planu

Kuczbork-OsadaPlan ogólny uchwalony

LubowidzPubliczny projekt planu

LutocinPubliczny projekt planu

SiemiątkowoPlan ogólny uchwalony

ŻurominPubliczny projekt planu

żuromiński na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie żuromińskim (57 zł/m²) są o 54,6% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 125 zł/m². Ranking obejmuje 42 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa mazowieckiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warszawa	778 zł/m²	4785	+4,5%
pruszkowski	434 zł/m²	586	-11,4%
Siedlce	398 zł/m²	53	+0,3%
legionowski	307 zł/m²	200	+9,6%
warszawski zachodni	305 zł/m²	4581	-3,4%
wołomiński	276 zł/m²	1718	+7,0%
piaseczyński	274 zł/m²	1454	+18,0%
Radom	265 zł/m²	49	+65,8%
grodziski	243 zł/m²	156	+28,1%
Ostrołęka	203 zł/m²	28	—
grójecki	190 zł/m²	37	—
otwocki	179 zł/m²	926	—
miński	169 zł/m²	1272	+60,5%
sochaczewski	169 zł/m²	39	—
Płock	163 zł/m²	917	-13,6%
radomski	155 zł/m²	27	+67,0%
gostyniński	145 zł/m²	199	—
mławski	143 zł/m²	200	—
siedlecki	135 zł/m²	227	+9,2%
sokołowski	128 zł/m²	94	—
żyrardowski	125 zł/m²	64	+31,7%
kozienicki	118 zł/m²	33	-50,5%
wyszkowski	112 zł/m²	748	-4,4%
nowodworski	111 zł/m²	1591	—
ostrowski	111 zł/m²	39	—
węgrowski	108 zł/m²	147	-14,0%
zwoleński	104 zł/m²	137	—
garwoliński	104 zł/m²	76	+2,6%
ostrołęcki	95 zł/m²	142	+3,9%
płocki	94 zł/m²	46	+10,6%
białobrzeski	94 zł/m²	128	-26,7%
ciechanowski	92 zł/m²	103	—
przasnyski	81 zł/m²	191	-3,4%
makowski	74 zł/m²	21	—
pułtuski	74 zł/m²	59	+162,3%
płoński	72 zł/m²	27	—
sierpecki	64 zł/m²	394	—
żuromiński · ta strona	57 zł/m²	61	—
szydłowiecki	56 zł/m²	67	-6,0%
łosicki	42 zł/m²	39	—
lipski	37 zł/m²	49	—
przysuski	34 zł/m²	80	—

Ranking powiatów województwa mazowieckie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Średnia cena działki w powiecie żuromińskim wynosi 57 zł/m² na podstawie 61 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Siemiątkowo (40 zł/m²).

Która gmina w powiecie żuromińskim ma najtańsze działki?

Gmina Siemiątkowo oferuje najtańsze działki w powiecie żuromińskim - średnia 40 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie żuromińskim?

W powiecie żuromińskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 61 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie żuromińskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie żuromińskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 61 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 57 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie żuromińskim?

Przed zakupem działki w powiecie żuromińskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie żuromińskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie żuromińskim przy średniej 57 zł/m² różnią się o -78,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. najtańszy z 42 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie żuromińskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie żuromińskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 57 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

37/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 903 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie żuromińskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie żuromińskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa57 zł/m²

Transakcyjna54 zł/m²

Ofertowa60 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 42

Indeks Atrakcyjności 37/10061 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie żuromińskim?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	54 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	60 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Siemiątkowo – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 42 · -78,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żuromińskim?

Rolne 84,6%Budowlane 11,3%Leśne 3,3%Usługowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	456	84,6%
Budowlane	54 zł/m²	61	11,3%
Leśne	9 zł/m²	18	3,3%
Usługowe	58 zł/m²	4	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żuromińskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	10 zł/m²	+16,2%	9 zł/m²
Budowlane	54 zł/m²	60 zł/m²	+11,1%	57 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie żuromińskim znajdziesz w Siemiątkowo (40 zł/m²), a najdroższe w Żuromin (77 zł/m²).

W powiecie żuromińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Siemiątkowo (40 zł/m²), a najwyższą gmina Żuromin (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bieżuń	41 zł/m²	27	—
Kuczbork-Osada	62 zł/m²	15	—
Siemiątkowo	40 zł/m²	7	—
Żuromin	77 zł/m²	8	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie żuromińskim

W powiecie żuromińskim 6 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BieżuńPubliczny projekt planu

Kuczbork-OsadaPlan ogólny uchwalony

LubowidzPubliczny projekt planu

LutocinPubliczny projekt planu

SiemiątkowoPlan ogólny uchwalony

ŻurominPubliczny projekt planu

żuromiński na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa mazowieckiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warszawa	778 zł/m²	4785	+4,5%
pruszkowski	434 zł/m²	586	-11,4%
Siedlce	398 zł/m²	53	+0,3%
legionowski	307 zł/m²	200	+9,6%
warszawski zachodni	305 zł/m²	4581	-3,4%
wołomiński	276 zł/m²	1718	+7,0%
piaseczyński	274 zł/m²	1454	+18,0%
Radom	265 zł/m²	49	+65,8%
grodziski	243 zł/m²	156	+28,1%
Ostrołęka	203 zł/m²	28	—
grójecki	190 zł/m²	37	—
otwocki	179 zł/m²	926	—
miński	169 zł/m²	1272	+60,5%
sochaczewski	169 zł/m²	39	—
Płock	163 zł/m²	917	-13,6%
radomski	155 zł/m²	27	+67,0%
gostyniński	145 zł/m²	199	—
mławski	143 zł/m²	200	—
siedlecki	135 zł/m²	227	+9,2%
sokołowski	128 zł/m²	94	—
żyrardowski	125 zł/m²	64	+31,7%
kozienicki	118 zł/m²	33	-50,5%
wyszkowski	112 zł/m²	748	-4,4%
nowodworski	111 zł/m²	1591	—
ostrowski	111 zł/m²	39	—
węgrowski	108 zł/m²	147	-14,0%
zwoleński	104 zł/m²	137	—
garwoliński	104 zł/m²	76	+2,6%
ostrołęcki	95 zł/m²	142	+3,9%
płocki	94 zł/m²	46	+10,6%
białobrzeski	94 zł/m²	128	-26,7%
ciechanowski	92 zł/m²	103	—
przasnyski	81 zł/m²	191	-3,4%
makowski	74 zł/m²	21	—
pułtuski	74 zł/m²	59	+162,3%
płoński	72 zł/m²	27	—
sierpecki	64 zł/m²	394	—
żuromiński · ta strona	57 zł/m²	61	—
szydłowiecki	56 zł/m²	67	-6,0%
łosicki	42 zł/m²	39	—
lipski	37 zł/m²	49	—
przysuski	34 zł/m²	80	—

Ranking powiatów województwa mazowieckie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Średnia cena działki w powiecie żuromińskim wynosi 57 zł/m² na podstawie 61 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Siemiątkowo (40 zł/m²).

Która gmina w powiecie żuromińskim ma najtańsze działki?

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie żuromińskim?

W powiecie żuromińskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 61 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie żuromińskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie żuromińskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 61 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 57 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie żuromińskim?

Jak ceny działek w powiecie żuromińskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie żuromińskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

37/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 903 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie żuromińskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie żuromińskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żuromińskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żuromińskim

Działki na sprzedaż w powiecie żuromińskim

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie żuromińskim

żuromiński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie żuromińskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie żuromińskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie żuromińskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żuromińskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żuromińskim

Działki na sprzedaż w powiecie żuromińskim

Gminy w powiecie żuromińskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie żuromińskim

żuromiński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie żuromińskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.